Гродно и Белосток: сравнение цены на квартиры в городах-побратимах

Гродно и Белосток, как два брата, оказавшихся по разные стороны от границы. У городов одна общая история в рамках нескольких государств, а сейчас они почти похожи друг на друга по площади и количеству населения. В этом материале вы найдете сравнение цен в новостройках и  вторичном жилье в обоих городах.

В Гродно в новостройке-панельке микрорайона «Девятовка-5″ для приобретения предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 39 м2, двухкомнатные квартиры площадью от 59 м2 и трехкомнатные площадью от 79 м2. Цена за «квадрат» здесь потенциальному покупателю обойдется в 900$ по курсу НБРБ на день оплаты.

Снимок 1

Для сравнения, пусть и не совсем корректного (материал, метраж, месторасположения в городе), максимально подходит дом на ул. Легионовой в Белостоке, где покупателям предлагаются двухкомнатные квартиры площадью от 32 м2, трехкомнатные квартиры площадью от 51 м2, а также четытехкомнатные площадью от 120 м2. 

Снимок 2

Сразу в глаза бросается диспропорция в метражах — ​как видно из сравнения, в Белостоке для квартир характерны гораздо более скромные площади: метраж трехкомнатных квартир соответствует метражу гродненских двухкомнатных. Да и ценник в Белостоке отличается. Средняя цена «квадрата» в квартире на Легионовой составляет около 1380$ за м2.

Самая дешевая двухкомнатная квартира площадью 33 м2 стоит около 47 тыс. долларов, цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 67 тыс. долларов, а четырехкомнатные стоят около 175 тыс. долларов США. Квартиры, как и в Гродно, продаются под отделку.

В Гродно же стоимость квадратного метра в новостройке начинается от 625$. Во столько обойдется «квадрат» в «панельке» в Ольшанке. Дороже – в монолитных многоэтажках со свободной планировкой и в домах со стенами из кирпича и блока. На сумму влияет и расположение дома. Таким образом, новая квартира в Гродно обойдется от 40 тысяч долларов, а закончится может где-то на уровне 75 тысяч долларов. Сейчас в Гродно в основном востребованы маломерные квартиры: одно-, двухкомнатные. Хоть метр квадратный в «однушке» стоит дороже, чем, например, в «трешке», в первом случае общая стоимость квартиры выходит ниже за счет меньшего метража.

Вторичный рынок жилья

В отношении квартир на вторичном рынке цены на однокомнатные квартиры в Гродно находятся в пределах от $22 тыс. до $60 тыс., на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах от $39 тыс. до $80 тыс., а на трехкомнатные — от $37 тыс. до $130 тыс.

Пример. Однокомнатная квартира за $60 тыс. на ул. Малыщинская в Гродно

Снимок 3

Снимок 4
Снимок 5
Снимок 6

В Белостоке же цены на однокомнатные квартиры находятся в пределах от $25 тыс. до $100 тыс., на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах от $27 тыс. до $120 тыс., а на трехкомнатные — от $39 тыс. до $145 тыс.

Пример. Однокомнатная квартира за $43 тыс. в Белостоке на ул. Весола

Снимок 7

Снимок 8
Снимок 9

Как в Гродно, так и в Белостоке разбежка в ценах обусловлена месторасположением и состоянием продаваемой квартиры.

Цены на квартиры в Белостоке в целом превышают цены в Гродно и вполне сопоставимы с ценами в Минске, однако учитывая большую разбежку в минимальных и максимальных ценах, у покупателей есть хорошие шансы найти приемлемый вариант жилья в Белостоке (особенно на вторичном рынке) по сопоставимой с Гродно цене. Кроме того, в Польше, как и у нас, приятно торговаться, поэтому окончательная цена покупки может быть на 5-15% меньше изначально заявленной продавцом цены.

Белорусы охотно вкладывают свои сбережения в приобретение квартир в Белостоке. Так, по информации польских статистических органов, в 2014 году было зарегистрировано более 70 сделок по приобретению белорусами жилья в Подлясском воеводстве. При этом наибольшей популярностью у белорусов пользуются квартиры площадью 55-75 м2.

По информации специалистов портала польской недвижимости nedvizhimosti24.ru, причин для приобретения жилья в Белостоке у белорусов много: из очевидных — близость Белостока к белорусской границе. Играет свою роль в этом и отсутствие каких-либо особых формальностей — для покупки квартиры в Белостоке белорусам нужен только личный паспорт и деньги.

Кроме того, многие инвестируют в жилье в Белостоке с мыслью о своих детях, которые возможно в будущем заходят учиться в Польше. Кто-то руководствуются желанием инвестировать в жилье с целью его последующей сдачи в аренду.

К сожалению, пока само по себе приобретение жилья в Белостоке не дает автоматического права на получение ПМЖ в Польше, однако
при наличии польских корней или карты поляка приобретение собственного жилья сильно упрощает переезд и дальнейшую легализацию пребывания в Польше.

Недвижимость24
Гродно Белосток квартиры сравнение цен
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
На фоне недавних обсуждений на тему общественного транспорта в Гродно, новых правил проезда, безбилетников, а также видоизмененных прав и обязанностей пассажиров в редакцию Сайта Гродно 015.BY обратилась горожанка Александра. Недавно у девушки случился весьма неприятный опыт проезда в одном из городских автобусов.  В тему: Сколько зайцев в гродненских троллейбусах и когда правда на стороне безбилетников? Александра спешила утром на автобус №47 по маршруту...
Общество
Милиция составила два протокола на жителя Гродно, которого подозревают в распространении нацистских символов и материалов из «экстремистского» списка в соцсетях. Сам мужчина возмущен и настаивает: посты, наоборот, осуждали и высмеивали фашистскую идеологию. Напомним, 5 ноября милиция составила на Александра Горбача два протокола — за нацистскую символику и экстремистскую информацию на его странице во «Вконтакте». Грозит арест или внушительный штраф (по пер...
Общество
Житель Сморгони до смерти избил знакомого доской. Об этом сообщила старший помощник прокурора области Татьяна Вербель. Прокуратура Гродненской области направила в областной суд уголовное дело по обвинению 61-летнего жителя Сморгони в убийстве с особой жестокостью, сообщает БЕЛТА. Все произошло в апреле 2018 года в квартире обвиняемого. После совместного распития спиртных напитков хозяин во время ссоры жестоко избил 48-летнего гостя, нанеся ему не менее 52...
Важно
Управление принудительного исполнения собирается присылать СМС должникам, где будет информировать о возбуждении исполнительного производства. Речь идет о всех задолженностях, которые входят в компетенцию ведомства — например, неуплате алиментов или кредитов, штрафе за превышение скорости или распитие спиртного в неположенном месте. Подробности рассказали в пресс-службе министерства юстиции. СМС будут присылать после того, когда будет возбуждено исполнитель...
Общество
Казалось бы, все просто: нельзя занимать парковочные места для инвалидов, а инвалидам в свою очередь нужно закрепить за стеклом машины специальный значок. Но часто эти правила не соблюдают, и авто оказываются на штрафстоянке.  Корреспондент «Гродненской Правды» убедился в этом, отправившись в рейд с сотрудниками ГАИ. Водителей-нарушителей долго искать не пришлось. Самое популярное их оправдание: «Ой, я не заметил знак». Но оно не принимается. – Я сам из Сл...
Экология
Сегодня в среду, 14 ноября, в Беларуси объявлен желтый уровень опасности. Он проявит себя мокрым снегом и порывистым ветром. Обильные осадки и, как следствие, гололедица ожидаются во многих районах страны. Однако до Гродно, по данным городских синоптиков, оранжевый уровень опасности не доберется. Погодная обстановка без предупреждений. Сайт Гродно 015.BY узнал, когда в Гродно ждать первых вестников зимней стужи.  В среду, 14 ноября, дневная температура в Г...
Внимание, розыск!
Гродненская милиция разыскивает женщину, которая нашла чужой кошелёк и сняла деньги с карты. 24 октября в 8.13 неизвестная гражданка в банкомате ОАО «Белагропромбанк», расположенном на втором этаже крытого здания Центрального рынка г.Гродно по ул.Полиграфистов, 6 сняла 400 (четыреста) рублей НБ Республики Беларусь с банковской платежной карты ОАО «СБ «Беларусбанк», которая находилась в утерянном кошельке.  - В том же кошельке находился лист бумаги с пин-ко...
Общество
Если вы не знали, то в Гродно есть специальные курсы, где учат платить за коммунальные услуги. Речь идет об электронных "жировках". Учат на занятиях и тому, как записываться к врачу, пользоваться скайпом и электронной почтой, создавать блоги и в целом дружить с интернетом. Подобные навыки можно получить совершенно бесплатно. Сайт Гродно 015.BY выяснил, кто оказывает такие услуги в городе и насколько велик на них спрос.   Как оказалось, тренинги проходят в...
Происшествия
ДТП произошло  сегодня около  шести часов утра в районе деревни Солы.   По предварительной информации, микроавтобус,  следовавший по маршруту Сморгонь-Гродно через Островец,  в районе деревни Солы съехал в кювет и  лег на бок. Пострадали пять человек, сообщает "Гродненская правда". По информации  первого заместителя начальника управления здравоохранения облисполкома Натальи Антонович, все пятеро  доставлены  в Сморгонскую  центральную районную больницу.   ...