Гродно и Белосток: сравнение цены на квартиры в городах-побратимах

Гродно и Белосток, как два брата, оказавшихся по разные стороны от границы. У городов одна общая история в рамках нескольких государств, а сейчас они почти похожи друг на друга по площади и количеству населения. В этом материале вы найдете сравнение цен в новостройках и  вторичном жилье в обоих городах.

В Гродно в новостройке-панельке микрорайона «Девятовка-5″ для приобретения предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 39 м2, двухкомнатные квартиры площадью от 59 м2 и трехкомнатные площадью от 79 м2. Цена за «квадрат» здесь потенциальному покупателю обойдется в 900$ по курсу НБРБ на день оплаты.

Снимок 1

Для сравнения, пусть и не совсем корректного (материал, метраж, месторасположения в городе), максимально подходит дом на ул. Легионовой в Белостоке, где покупателям предлагаются двухкомнатные квартиры площадью от 32 м2, трехкомнатные квартиры площадью от 51 м2, а также четытехкомнатные площадью от 120 м2. 

Снимок 2

Сразу в глаза бросается диспропорция в метражах — ​как видно из сравнения, в Белостоке для квартир характерны гораздо более скромные площади: метраж трехкомнатных квартир соответствует метражу гродненских двухкомнатных. Да и ценник в Белостоке отличается. Средняя цена «квадрата» в квартире на Легионовой составляет около 1380$ за м2.

Самая дешевая двухкомнатная квартира площадью 33 м2 стоит около 47 тыс. долларов, цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 67 тыс. долларов, а четырехкомнатные стоят около 175 тыс. долларов США. Квартиры, как и в Гродно, продаются под отделку.

В Гродно же стоимость квадратного метра в новостройке начинается от 625$. Во столько обойдется «квадрат» в «панельке» в Ольшанке. Дороже – в монолитных многоэтажках со свободной планировкой и в домах со стенами из кирпича и блока. На сумму влияет и расположение дома. Таким образом, новая квартира в Гродно обойдется от 40 тысяч долларов, а закончится может где-то на уровне 75 тысяч долларов. Сейчас в Гродно в основном востребованы маломерные квартиры: одно-, двухкомнатные. Хоть метр квадратный в «однушке» стоит дороже, чем, например, в «трешке», в первом случае общая стоимость квартиры выходит ниже за счет меньшего метража.

Вторичный рынок жилья

В отношении квартир на вторичном рынке цены на однокомнатные квартиры в Гродно находятся в пределах от $22 тыс. до $60 тыс., на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах от $39 тыс. до $80 тыс., а на трехкомнатные — от $37 тыс. до $130 тыс.

Пример. Однокомнатная квартира за $60 тыс. на ул. Малыщинская в Гродно

Снимок 3

Снимок 4
Снимок 5
Снимок 6

В Белостоке же цены на однокомнатные квартиры находятся в пределах от $25 тыс. до $100 тыс., на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах от $27 тыс. до $120 тыс., а на трехкомнатные — от $39 тыс. до $145 тыс.

Пример. Однокомнатная квартира за $43 тыс. в Белостоке на ул. Весола

Снимок 7

Снимок 8
Снимок 9

Как в Гродно, так и в Белостоке разбежка в ценах обусловлена месторасположением и состоянием продаваемой квартиры.

Цены на квартиры в Белостоке в целом превышают цены в Гродно и вполне сопоставимы с ценами в Минске, однако учитывая большую разбежку в минимальных и максимальных ценах, у покупателей есть хорошие шансы найти приемлемый вариант жилья в Белостоке (особенно на вторичном рынке) по сопоставимой с Гродно цене. Кроме того, в Польше, как и у нас, приятно торговаться, поэтому окончательная цена покупки может быть на 5-15% меньше изначально заявленной продавцом цены.

Белорусы охотно вкладывают свои сбережения в приобретение квартир в Белостоке. Так, по информации польских статистических органов, в 2014 году было зарегистрировано более 70 сделок по приобретению белорусами жилья в Подлясском воеводстве. При этом наибольшей популярностью у белорусов пользуются квартиры площадью 55-75 м2.

По информации специалистов портала польской недвижимости nedvizhimosti24.ru, причин для приобретения жилья в Белостоке у белорусов много: из очевидных — близость Белостока к белорусской границе. Играет свою роль в этом и отсутствие каких-либо особых формальностей — для покупки квартиры в Белостоке белорусам нужен только личный паспорт и деньги.

Кроме того, многие инвестируют в жилье в Белостоке с мыслью о своих детях, которые возможно в будущем заходят учиться в Польше. Кто-то руководствуются желанием инвестировать в жилье с целью его последующей сдачи в аренду.

К сожалению, пока само по себе приобретение жилья в Белостоке не дает автоматического права на получение ПМЖ в Польше, однако
при наличии польских корней или карты поляка приобретение собственного жилья сильно упрощает переезд и дальнейшую легализацию пребывания в Польше.

Недвижимость24
Гродно Белосток квартиры сравнение цен
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
Сайт Гродно 015.BY объявляет массовую новогоднюю благотворительную акцию помощи бездомным животным "Пушистый ангел". Поддержать четвероногих друзей, которым не повезло остаться без любящих хозяев, для каждого совершенно недорого и просто. Давайте будем добрыми не только в праздники и сделаем маленькие, но такие важные дела хорошей привычкой на долгие годы.  С мира по нитке — голодному рубаха. Обитатели Пункта временного содержания безнадзорных животных буд...
Видео
В 2016 году второй переулок Дзержинского перестал быть сквозным: между дворами домов №7 и №13 установили знак "кирпич", а позже на тротуар уложили бетонные полусферы. С тех пор видеокамера дома №13 снимает забавные ситуации, как автомобилисты не щадят днища своих машин и смело заезжают на полусферы. А иногда, что пассажиры носят на руках бетонные глыбы, чтобы поскорее проехать с улицы Лиможа на улицу Дзержинского, рассказывает АвтоГродно. Канал на Yotube,...
Бизнес
В Гродненской области идет безвозмездная передача неиспользуемых объектов под создание рабочих мест.  Фото носит иллюстративный характер В регионе создана и действует эффективная система по работе с государственным имуществом. Как сообщают в комитете «Гроднооблимущество», в Щучинском районе Принеманья в соответствии с решением Щучинского райисполкома № 723 передан комплекс зданий и сооружений бывшего военного городка Руткевичи в безвозмездное пользование с...
Криминал
В Слониме продолжается судебный процесс над заведующей ГУО «Специальный ясли-сад г. Слонима» О. и ее сыном В. Напомним, что руководитель детского учреждения и ее сын обвиняются в преступлении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 210 УК РБ (хищение путем злоупотребления служебными полномочиями, совершенное повторно либо группой лиц по предварительному сговору). На минувшей неделе в суде давали свои показания работники дошкольного учреждения,...
Фото
Сегодня вечером возле гродненского Драмтеатра произошло ДТП. В самом начале спуска к Старому мосту столкнулись легковушка и бетономешалка. О происшествии Сайту Гродно 015.BY сообщили очевидцы. По предварительной информации, многотонный грузовик "догнал" легковушку. Как сообщили свидетели ДТП, на дорогах из-за погодных условий местами сохраняется тонкая ледяная корочка. Вполне вероятно, что авария произошла из-за того, что кто-то из водителей поехал на мига...
Фото
Судьба Румлёвского парка, памятника природы местного значения, который находится в Гродно, вновь под угрозой? Парк "Румлево" - памятник садово-паркового искусства, который берет свое начало еще в XVIII веке. В 1993 году парк получил статус памятника природы. Здесь встречаются многие виды животных и растений, которые занесены в Красную книгу Беларуси. Местные жители отмечают, что в течение нескольких лет лесопарк посещает тяжелая техника с рабочими, которые...
Фото
Гродненский фотограф Сергей Морозов вдохновился новостью о скором запуске колеса обозрения в областном центре и решил взглянуть, какие виды города открываются с высоты 42 метров. По расчетам, именно такого роста "чертово колесо" появится в парке Жилибера уже этой весной. В последнее время Банифаций нередко увлекается кадрами с квадрокоптера, в  буквальном смысле ловя в воздухе окрыляющие пейзажи родного города. Не изменил себе и в этот раз.    В своем Inst...
Видео 18+
Тот роковой день молодой москвич проводил со своей девушкой. Влюбленные стояли недалеко от местного караоке-клуба, когда мимо них, шатаясь, проходил мужчина. Неизвестный специально толкнул плечом девушку, что, безусловно, разозлило ее спутника. Кавалер заступился за пострадавшую и попросил прохожего извиниться. Однако вместо ожидаемого раскаяния, тот вытащил из кармана нож и всадил его в шею соперника. Травма в итоге оказалась смертельной. Позже правоохран...
Общество
На первый взгляд, ситуация банальная и привычная для нашего общества. Взяли щенка, наигрались, надоел, выбросили. Поражает в этой истории поведение взрослых, которые, пытаясь избежать ответственности, учат маленьких детей бессердечности и лжи. Кто несет ответственность за тех, кого мы приручили, и когда Закон о жестоком обращении с животными начнет работать на деле? Сайт Гродно 015.BY попытался найти ответы на эти вопросы.  Выходные во временном жилище для...