Гродно и Белосток: сравнение цены на квартиры в городах-побратимах

Гродно и Белосток, как два брата, оказавшихся по разные стороны от границы. У городов одна общая история в рамках нескольких государств, а сейчас они почти похожи друг на друга по площади и количеству населения. В этом материале вы найдете сравнение цен в новостройках и  вторичном жилье в обоих городах.

В Гродно в новостройке-панельке микрорайона «Девятовка-5″ для приобретения предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 39 м2, двухкомнатные квартиры площадью от 59 м2 и трехкомнатные площадью от 79 м2. Цена за «квадрат» здесь потенциальному покупателю обойдется в 900$ по курсу НБРБ на день оплаты.

Снимок 1

Для сравнения, пусть и не совсем корректного (материал, метраж, месторасположения в городе), максимально подходит дом на ул. Легионовой в Белостоке, где покупателям предлагаются двухкомнатные квартиры площадью от 32 м2, трехкомнатные квартиры площадью от 51 м2, а также четытехкомнатные площадью от 120 м2. 

Снимок 2

Сразу в глаза бросается диспропорция в метражах — ​как видно из сравнения, в Белостоке для квартир характерны гораздо более скромные площади: метраж трехкомнатных квартир соответствует метражу гродненских двухкомнатных. Да и ценник в Белостоке отличается. Средняя цена «квадрата» в квартире на Легионовой составляет около 1380$ за м2.

Самая дешевая двухкомнатная квартира площадью 33 м2 стоит около 47 тыс. долларов, цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 67 тыс. долларов, а четырехкомнатные стоят около 175 тыс. долларов США. Квартиры, как и в Гродно, продаются под отделку.

В Гродно же стоимость квадратного метра в новостройке начинается от 625$. Во столько обойдется «квадрат» в «панельке» в Ольшанке. Дороже – в монолитных многоэтажках со свободной планировкой и в домах со стенами из кирпича и блока. На сумму влияет и расположение дома. Таким образом, новая квартира в Гродно обойдется от 40 тысяч долларов, а закончится может где-то на уровне 75 тысяч долларов. Сейчас в Гродно в основном востребованы маломерные квартиры: одно-, двухкомнатные. Хоть метр квадратный в «однушке» стоит дороже, чем, например, в «трешке», в первом случае общая стоимость квартиры выходит ниже за счет меньшего метража.

Вторичный рынок жилья

В отношении квартир на вторичном рынке цены на однокомнатные квартиры в Гродно находятся в пределах от $22 тыс. до $60 тыс., на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах от $39 тыс. до $80 тыс., а на трехкомнатные — от $37 тыс. до $130 тыс.

Пример. Однокомнатная квартира за $60 тыс. на ул. Малыщинская в Гродно

Снимок 3

Снимок 4
Снимок 5
Снимок 6

В Белостоке же цены на однокомнатные квартиры находятся в пределах от $25 тыс. до $100 тыс., на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах от $27 тыс. до $120 тыс., а на трехкомнатные — от $39 тыс. до $145 тыс.

Пример. Однокомнатная квартира за $43 тыс. в Белостоке на ул. Весола

Снимок 7

Снимок 8
Снимок 9

Как в Гродно, так и в Белостоке разбежка в ценах обусловлена месторасположением и состоянием продаваемой квартиры.

Цены на квартиры в Белостоке в целом превышают цены в Гродно и вполне сопоставимы с ценами в Минске, однако учитывая большую разбежку в минимальных и максимальных ценах, у покупателей есть хорошие шансы найти приемлемый вариант жилья в Белостоке (особенно на вторичном рынке) по сопоставимой с Гродно цене. Кроме того, в Польше, как и у нас, приятно торговаться, поэтому окончательная цена покупки может быть на 5-15% меньше изначально заявленной продавцом цены.

Белорусы охотно вкладывают свои сбережения в приобретение квартир в Белостоке. Так, по информации польских статистических органов, в 2014 году было зарегистрировано более 70 сделок по приобретению белорусами жилья в Подлясском воеводстве. При этом наибольшей популярностью у белорусов пользуются квартиры площадью 55-75 м2.

По информации специалистов портала польской недвижимости nedvizhimosti24.ru, причин для приобретения жилья в Белостоке у белорусов много: из очевидных — близость Белостока к белорусской границе. Играет свою роль в этом и отсутствие каких-либо особых формальностей — для покупки квартиры в Белостоке белорусам нужен только личный паспорт и деньги.

Кроме того, многие инвестируют в жилье в Белостоке с мыслью о своих детях, которые возможно в будущем заходят учиться в Польше. Кто-то руководствуются желанием инвестировать в жилье с целью его последующей сдачи в аренду.

К сожалению, пока само по себе приобретение жилья в Белостоке не дает автоматического права на получение ПМЖ в Польше, однако
при наличии польских корней или карты поляка приобретение собственного жилья сильно упрощает переезд и дальнейшую легализацию пребывания в Польше.

Недвижимость24
Гродно Белосток квартиры сравнение цен
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Происшествия
Несмотря на регулярно поднимаемую правоохранительными органами проблему обеспечения безопасности детей, в Гродненской области факты гибели и травмирования малолетних и несовершеннолетних регистрируются на постоянной основе. При этом следователи приходят к выводу, что их основными причинами становятся беспечность детей и неосмотрительность взрослых, пренебрежение последними правил безопасности.  Так 13 июня в одной из деревень Лидского района вышедшая на пр...
Фото
Едва не обернулся трагедией случай, произошедший в Лиде. Находившийся в гостях у родственников трехлетний мальчик играл в доме с ровесницей. Воспользовавшись отсутствием взрослых, девочка взяла из шкафа заряженную пневматическую винтовку своего отца и выстрелила из нее в направлении мальчика. - С пулевым ранением лба ребенок доставлялся в учреждение здравоохранения, откуда после извлечения пули отпущен домой. Его жизнь и здоровье находятся вне опасности,...
Фото
Более 10,5 тыс пачек контрабандных сигарет, спрятанных в двух автомобилях с белорусскими регистрационными знаками, изъяты сотрудниками Подляшской таможни.  Все произошло в ПП "Бобровники". Сначала для осмотра был выбран Mercedes под управлением 32-летнего белоруса. Во время детальной проверки выяснилось, что в полу и под обивкой в ​​боковых стенках Mercedes спрятано более 8 440 пачек сигарет с белорусскими акцизными марками, сообщает АвтоГродно со ссылкой...
Общество
Вчера депутат Анна Канопацкая опубликовала в своем Telegram-канале новый законопроект, который, по ее словам, в срочном порядке внесен в парламент и планируется к принятию в этой сессии. Законопроект достаточно спорный и резонансный: можно сказать однозначно, что он направлен на ужесточение сроков и правил призыва на срочную военную службу. Onliner разбирает документ с юристом Евгением Барановским, специализирующимся на «призывных» вопросах.  «Военкоматы...
Фото
Житель Гродно Александр Лаврентьев установил туристическую палатку у здания администрации Октябрьского района Гродно. Таким образом он хотел обратить внимание, как на свою проблему в частности, так и на проблему многих гродненцев, а именно нехватку арендного жилья и большим очередям на него.  Александр рассказал порталу Гродно Newgrodno.by о причинах своего поступка: — У меня нет иного выхода, другого жилья нет, остается только заселиться в палатку. Я с же...
Фото
23 июня днем жители одного из домов по улице Пролыгина в Лиде изрядно поволновались. Из соседской квартиры шел дым, поэтому они обратились за помощью к спасателям. Под громкие звуки автономного пожарного извещателя сотрудники Лидского РОЧС вошли в квартиру и вскоре ликвидировали пожар. К счастью, хозяева в это время отсутствовали, то есть из людей при пожаре никто не пострадал, рассказывает "Лидская газета". В квартире же огнем был уничтожен диван, закопче...
Общество
В связи с репетицией парада и празднованием Дня Независимости в Гродно на четыре изменится организация дорожного движения. Так на отдельных участках дорог города вводится временное запрещение движения транспортных средств и общественного транспорта.  С 20.00 до 22.00 часов 27, 28 июня, 1 июля  и с 7.00 до 12.00 часов 3 июля 2019 по проспекту Космонавтов (на участке от кольцевой развязки на пересечении с ул. Магистральной до ул. Карского); С 10.00 до 20.00...
Общество
Депутат Анна Канопацкая в своем телеграм-канале опубликовала проект закона «Об изменении законов эффективного функционирования военной организации государства», который в народе назвали «законом об отсрочках». По информации Канопацкой, документ внесен в парламент в срочном порядке, планируется к принятию в двух чтениях на этой сессии. Самое обсуждаемое нововведение закона — это отсрочки для получения образования. По новому документу их будут предоставлять...
Видео
Серьезная авария произошла в Польше после того, как у фуры лопнуло колесо. Грузовой автомобиль буквально в лоб протаранил Kia Ceed и врезался в еще одну машину — Peugeot 508 (в которой был установлен регистратор). Инцидент произошел в марте, но видео последствия ДТП и подробности о нем опубликовали только сейчас.  В ролике видно, как Peugeot 508, Kia Ceed и еще одна фура едут по загородной дороге. Навстречу им — еще один тягач, у которого в самый неподход...
Новости по теме
Как будут вручать повестки, что будет с образованием, как "соскочить" с распределения? Юрист разъяснил новый "армейский" законопроект
Гродненец разбил палатку возле администрации Октябрьского района, чтобы добиться хотя бы арендной квартиры
В Гродно из-за празднования Дня Независимости на 4 дня изменится организация дорожного движения
Новые правила призыва: отсрочка лишь раз, не служившие в армии без веских оснований не смогут поступить на госслужбу
Средняя зарплата белорусов упала, но по-прежнему превышает 1000 рублей. Правда, только до уплаты налогов
Как в Гродно отметят День Независимости 2019
Во всех районах Гродненщины сняты запреты на посещение лесов
М6 и развязка у ТРК "Triniti": зампред облисполкома - о том, что сейчас происходит на важных стройобъектах Гродненщины
Минфин видит социальные риски включения дорожного сбора в цену топлива
Таможенники проверили магазины и ИП, торгующие одеждой: в Новогрудке продавали вещи без документов на них