В Гродно ремонт одного подъезда обойдется до 61 млн рублей

С недавних пор за наведение порядка в подъезде расплачиваются его жильцы. Журналисты "ГП" решили выяснить, во сколько обойдется ремонт подъездов и как можно сэкономить. 

Каждый второй требует ремонта

Как рассказал генеральный директор ОУПП «Гродненское городское ЖКХ» Олег Добровольский, на обслуживании двух УЖРЭП города находятся 1794 дома с 4046 подъездами, из них 2637 нуждаются в текущем ремонте. Речь идет о наведении косметического марафета, бросающегося в глаза каждому входящему в «парадный»: побелке стен и потолков, покраске перил, лестничных маршей, заделке выбоин и трещин, штукатурке и облицовке стен… Словом, как встречают гостя по одежке, так и хозяина оценивают с порога его дома, который начинается в подъезде.

Новость о том, что теперь все ремонтные работы придется оплачивать самостоятельно, не все восприняли с энтузиазмом. С начала года из 53-х собраний, где разъяснялся механизм ремонта по новой схеме, жильцы только четырех домов изъявили желание сделать ремонт в подъезде.

Кто решает...

Обновление внешнего вида подъезда, как правило, делается раз в 10 лет (такие межремонтные сроки), но ремонт может потребоваться и раньше. С инициативой проведения текущего ремонта в подъезде могут выступать как жильцы, так и ЖЭС. Причем только общее мнение жильцов имеет решающее значение.

Большинством голосов определяется методика расчета финансового участия каждого. В рекомендациях отраслевого министерства прописано, что оплата должна производиться в зависимости от площади квартиры. Не все считают такой подход справедливым. Например, одинокому пенсионеру, живущему в большой квартире, будет накладно рассчитаться за такой ремонт.

Олег Добровольский пояснил, что в Гродно существует практика равного распределения расходов на число квартир без учета их площади и количества проживающих. Такое решение жильцы вправе принять на общем собрании.

...И как платят?

– Как будут оплачивать участие в общем ремонте «отказники»?

– Сумму расходов разделят пропорционально по квартирам и отразят в жировках. Если большинством голосов было принято решение обновить вид подъезда, то мнение одного-двух, категорически не согласных с этим, в расчет браться не может, – объясняет собеседник. – Поэтому им придется наравне с другими жильцами нести расходы по ремонту.

Кстати, расплачиваться за обновку «парадной» можно не сразу: для этого предусмотрена рассрочка платежа на срок от трех до шести месяцев.

Отметим, что навести лоск в подъезде сможет любой, к чьим услугам решат прибегнуть жильцы: будь то ЖЭС, частная строительная фирма или индивидуальный предприниматель. Вариант субботника тоже не сбрасывается со счетов. Если есть желание – почему бы и нет?! Здесь главное – результат: опрятный вид мест общего пользования. Олег Добровольский лишь акцентировал внимание на том, что при таком подходе необходимо соблюсти общую цветовую гамму всего подъезда, не разукрашивая каждый этаж новым цветом.

Отметим, что мнение жителей является ключевым при выборе цвета, материала, объема работ (можно хоть лампочки на энергосберегающие заменить) и их исполнителя. Как отмечают специалисты, предела совершенству нет: можно заказать любые дорогостоящие материалы и сделать хоть «под золото» – было бы желание и деньги.

На чем можно сэкономить?

Мы решили посчитать, сколько стоит привести подъезд в порядок, прибегая к услугам разных исполнителей. В качестве показательного экземпляра выбрали типовую «чешку»: 36-квартирный подъезд в 9 этажей.

Вариант №1: ЖЭС

Цена «обновки» конкретного подъезда зависит от степени его запущенности и выбора материалов жильцами. По словам Олега Добровольского, ремонт подъезда «чешки» обходится в 27 – 34 миллиона рублей. Но это при условии самостоятельной покупки расходных материалов: краски, шпатлевки, штукатурки, побелки…

– На этой статье расходов можно сэкономить, – говорит гродненец Вячеслав Станиславович, в подъезде которого вот-вот начнется ремонт. – Мы скинулись по 300 тысяч рублей и сами купили материалы. За ремонт, сделанный нам работниками ЖЭСа, с каждой квартиры необходимо будет заплатить примерно по 750-780 тысяч рублей. В итоге в расчете на одну квартиру выходит порядка миллиона рублей. Это немного, если еще учесть, что выплачивать эту сумму мы будем поэтапно.

Вариант №2: частная строительная фирма

Первый – бюджетный: в подъезде обновят масляную краску до середины стены, побелку на потолках и верхней части стены, покрасят перила на лестницах, электрощитки, двери лифта, ствол мусоропровода и двери. Такой ремонт обойдется для каждой квартиры в сумму около 1,2 миллиона рублей со всеми материалами.
Во втором случае мы заказали те же работы, но только стены и потолок вместо масляной краски решили покрыть светлой акриловой. Старое покрытие зачистят, стены и потолок покроют грунтом, краску нанесут в два слоя. Стоимость – около 1,7 миллиона рублей с одного жилища. Ремонт входной группы – шпатлевание, покраска – для жителей девятиэтажки дополнительно обойдется примерно в 200 тысяч рублей с квартиры.

Материалы будут использоваться от отечественного производителя: качество неплохое, стоимость, что важно для заказчика, невелика. Но при желании можно заказать краску любого производителя.

Вариант №3: очумелые ручки жильцов

Можно устроить субботник! И мастеровитый усатый мужичок с пятого этажа да сердобольные соседки со второго и четвертого возьмутся за организацию ремонта мест общего пользования. …

Правда, сделать все за один день вряд ли получится. Хорошо, если у соседа с руками каждый вечер свободный, тогда грязь терпеть долго не придется, в противном случае запаситесь терпением. А заодно приготовьте кошельки: фирма, покупающая материалы оптом, чаще всего имеет внушительные скидки. Нам же на рынке, даже если экономить по максимуму, за краску, грунт и необходимые инструменты придется выложить не менее 500 тысяч рублей с квартиры.

Цена внутренней "обновки"?

Михаил Онищенко, пенсионер, фотохудожник:

– Живу в «брежневке». Дом сам по себе старый. Но сейчас делают ремонт: дверь покрасили в подъезде, что-то еще сделали. Пока, наверное, бесплатно, во всяком случае никто с просьбой «скинуться» не ходил. Сколько дал бы? Сумму назвать не смогу, у нас, пенсионеров, каждая копейка на счету.

Виктор Кирей, председатель жилищного кооператива:

– Нашему дому больше 30 лет. Живут в основном пенсионеры. Подъезд аккуратный, за порядком сами жильцы следят, хотя ремонт, конечно, не помешал бы. Изучили уже предложения – суммы от 1 до 2 миллионов с квартиры выходят. Собрать, понятно, тяжело будет, поэтому выбираем оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

Тамара Цветова:

– Может, стоит от каждого по возможности попросить? Я пока работаю, могу нужную сумму пожертвовать на обновление площадки, входной группы. А будь я пенсионеркой? С другой стороны, выложив деньги из своего кармана, некоторые будут лучше следить за общими местами. Ведь ремонт подъезду может потребоваться из-за наплевательского отношения жильцов.

Ольга Якута:

– Дом у нас относительно новый. Поэтому проблема ремонта остро не стоит. Когда придет время, готова поучаствовать финансово в том, чтобы привести его в порядок. Сколько? Ну, раз заплатить миллион или два за ремонт, думаю, можно. Все-таки приятнее жить в чистоте и порядке.

Марина, в поисках работы:

– Слышала о том, что отныне подъезды жильцы должны ремонтировать за свой счет. Мой, к счастью, в капитальном ремонте не нуждается. Все зависит от жильцов: у нас все поддерживают порядок, поэтому и все хорошо сохраняется. Когда же людям наплевать на все, что происходит за дверями их квартиры, заставляй их платить или нет, лучше не станет.

Гродненская правда
Гродно подъезд ремонт
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Фото
В среду, 24 апреля, в 14.36 в центр оперативного управления Гродненского областного управления МЧС поступило сообщение о том, что горит лес за агрогородком Гожа Гродненского района. - По состоянию на 16.30 в ликвидации пожара задействованы более 100 спасателей, специалисты лесхоза, погранвойска, милиция. На месте работают более десяти единиц пожарной техники, - рассказали в УМЧС по Гродненской области. Видео: Дмитрий Нагула Сотрудники ГАИ временно останови...
Статистика
Три дня назад премьер-министр Сергей Румас заявил, что задание по средней зарплате в $500 уже выполнено. Он отметил, что по итогам квартала средняя зарплата белорусов составила 1011 рублей. Сегодня статистики подтвердили слова премьера. По их данным, в марте начисленная зарплата до вычета налогов составила 1056,9 рубля. Фото: TUT.BY Впервые в этом году средняя начисленная зарплата белорусов достигла 1000 рублей. Напомним, в феврале она составляла 977,6 руб...
Фото
Большими деревьями в кадках начали озеленять площадь Ленина в Гродно. Новый вид озеленения поможет сделать более красивой и уютной площадь, которая полностью выложена тротуарной плиткой. Три клена, высаженных в большие кадки, появились на площади Ленина сегодня. Если в Минске такой вид озеленения применяется уже несколько лет, для Гродно это первый такой опыт. Для деревьев изготовили три одинаковые трехгранные кадки, на каждой стороне изображен герб города...
Общество
Функционирующее в Каунасе предприятие со шведским капиталом по производству мягкой мебели Scapa Baltic планирует построить фабрику в Гродненской свободной экономической зоне (СЭЗ).   Иллюстративное фото   Об этом сообщает interfax.by со ссылкой на издание Verslo zinios.   "Представители литовского предприятия осмотрели земельные участки в Гродно, Лиде и Сморгони - они выбирали наиболее подходящее место для производства", - говорится в публикации издания.  ...
Фото
Вчера около 17 часов на перекрестке проспекта Победы с улицей Транспортной в Лиде произошло столкновение автомобиля «Ауди» и мотоцикла.  Как сообщили редакции "Лидской газеты" в ГАИ, лидчанин 1968 г. р. выезжал с ул. Транспортной налево на проспект. Мотоциклиста, двигавшегося по проспекту со стороны центра в крайней левой полосе, он, по всей вероятности, не заметил из-за поворачивающего направо, на улицу Транспортную автомобиля.  В результате столкновения...
Статистика
Белорусы стали меньше покупать мяса и рыбы, но зато «налегают» на субпродукты, макароны и выпечку. Из непродовольственных товаров заметно выросли продажи автомобилей, обуви и некоторых стройматериалов. Об этом свидетельствуют данные Белстата по продаже отдельных товаров организациями торговли в первом квартале этого года. Снимок носит иллюстративный характер FINANCE.TUT.BY посмотрел, как изменились траты белорусов на товары. Как изменились продуктовые пре...
Общество
В Гродно начинается реконструкция одной из основных городских магистралей — участок проспекта Янки Купалы расширят до 8 полос. Об этом сообщили в РУП «Гродноавтодор». Работы планируется начать с 29 апреля. Реконструирован будет участок проспекта протяженностью около 1,4 км — от развязки на проспекте Клецкова до пересечения с улицей Южной. Необходимость реконструкции обусловлена несколькими факторами. Участок дорог был построен свыше 15 лет назад, сейчас ин...
Культура
Недавно в Брановичах из колоритной еврейской лавки сделали стандартный "Евроопт". Как оказалось, это не единственный случай, когда старинные здания переделывают в новые магазины, стирая их неповторимый стиль. Снимки перестроенной синагоги XIX века прислал в редакцию читатель "Нашей нивы" Дмитрий Зенькович из местечка Россь Волковысского района. Так было раньше (2005 год): Так здание выглядит сейчас (2019 год): Как рассказал читатель s13.ru, до декабря 2015...
Происшествия
23 апреля сотрудники одного из гродненских магазинов были шокированы внешним видом покупателя. Мужчина зашел купить безалкогольный напиток, молния на его брюках была расстёгнута, а мужское достоинство было высунуто на показ. Иллюстративное изображение После того, как загадочный гродненец ушел, сотрудники торговой точки сообщили обо всем в милицию. После поступления сообщения в милицию на место прибыли оперативники уголовного розыска Октябрьского РОВД. Благ...
Новости по теме
Белстат подтвердил слова министра Румаса: средняя зарплата перепрыгнула 1000 рублей
В Гродно появились "мобильные" деревья: ими озеленили площадь Ленина, на очереди - Советская
Литовский производитель мягкой мебели планирует построить фабрику около Гродно
Экономят на мясе и рыбе, "налегают" на субпродукты и макароны. На что тратят деньги белорусы
Участок проспекта Янки Купалы в Гродно расширят до 8 полос. Смотрите схему объезда на три месяца
Не судим, не женат... На жителя Лиды завели уголовное дело за "распространение порно"
Без победы, но с впечатлениями: жительница агрогородка под Гродно поучаствовала в передаче "Поле чудес"
Высота - 42 метра и 96 мест. В Гродно привезли колесо обозрения
В Гродно продали места для фудтраков в центре города: смотрите, где они будут стоять
Анжелику Борис освободили от ответственности за организацию ярмарки "Казюки" - дело прекращено