В Гродно ремонт одного подъезда обойдется до 61 млн рублей

С недавних пор за наведение порядка в подъезде расплачиваются его жильцы. Журналисты "ГП" решили выяснить, во сколько обойдется ремонт подъездов и как можно сэкономить. 

Каждый второй требует ремонта

Как рассказал генеральный директор ОУПП «Гродненское городское ЖКХ» Олег Добровольский, на обслуживании двух УЖРЭП города находятся 1794 дома с 4046 подъездами, из них 2637 нуждаются в текущем ремонте. Речь идет о наведении косметического марафета, бросающегося в глаза каждому входящему в «парадный»: побелке стен и потолков, покраске перил, лестничных маршей, заделке выбоин и трещин, штукатурке и облицовке стен… Словом, как встречают гостя по одежке, так и хозяина оценивают с порога его дома, который начинается в подъезде.

Новость о том, что теперь все ремонтные работы придется оплачивать самостоятельно, не все восприняли с энтузиазмом. С начала года из 53-х собраний, где разъяснялся механизм ремонта по новой схеме, жильцы только четырех домов изъявили желание сделать ремонт в подъезде.

Кто решает...

Обновление внешнего вида подъезда, как правило, делается раз в 10 лет (такие межремонтные сроки), но ремонт может потребоваться и раньше. С инициативой проведения текущего ремонта в подъезде могут выступать как жильцы, так и ЖЭС. Причем только общее мнение жильцов имеет решающее значение.

Большинством голосов определяется методика расчета финансового участия каждого. В рекомендациях отраслевого министерства прописано, что оплата должна производиться в зависимости от площади квартиры. Не все считают такой подход справедливым. Например, одинокому пенсионеру, живущему в большой квартире, будет накладно рассчитаться за такой ремонт.

Олег Добровольский пояснил, что в Гродно существует практика равного распределения расходов на число квартир без учета их площади и количества проживающих. Такое решение жильцы вправе принять на общем собрании.

...И как платят?

– Как будут оплачивать участие в общем ремонте «отказники»?

– Сумму расходов разделят пропорционально по квартирам и отразят в жировках. Если большинством голосов было принято решение обновить вид подъезда, то мнение одного-двух, категорически не согласных с этим, в расчет браться не может, – объясняет собеседник. – Поэтому им придется наравне с другими жильцами нести расходы по ремонту.

Кстати, расплачиваться за обновку «парадной» можно не сразу: для этого предусмотрена рассрочка платежа на срок от трех до шести месяцев.

Отметим, что навести лоск в подъезде сможет любой, к чьим услугам решат прибегнуть жильцы: будь то ЖЭС, частная строительная фирма или индивидуальный предприниматель. Вариант субботника тоже не сбрасывается со счетов. Если есть желание – почему бы и нет?! Здесь главное – результат: опрятный вид мест общего пользования. Олег Добровольский лишь акцентировал внимание на том, что при таком подходе необходимо соблюсти общую цветовую гамму всего подъезда, не разукрашивая каждый этаж новым цветом.

Отметим, что мнение жителей является ключевым при выборе цвета, материала, объема работ (можно хоть лампочки на энергосберегающие заменить) и их исполнителя. Как отмечают специалисты, предела совершенству нет: можно заказать любые дорогостоящие материалы и сделать хоть «под золото» – было бы желание и деньги.

На чем можно сэкономить?

Мы решили посчитать, сколько стоит привести подъезд в порядок, прибегая к услугам разных исполнителей. В качестве показательного экземпляра выбрали типовую «чешку»: 36-квартирный подъезд в 9 этажей.

Вариант №1: ЖЭС

Цена «обновки» конкретного подъезда зависит от степени его запущенности и выбора материалов жильцами. По словам Олега Добровольского, ремонт подъезда «чешки» обходится в 27 – 34 миллиона рублей. Но это при условии самостоятельной покупки расходных материалов: краски, шпатлевки, штукатурки, побелки…

– На этой статье расходов можно сэкономить, – говорит гродненец Вячеслав Станиславович, в подъезде которого вот-вот начнется ремонт. – Мы скинулись по 300 тысяч рублей и сами купили материалы. За ремонт, сделанный нам работниками ЖЭСа, с каждой квартиры необходимо будет заплатить примерно по 750-780 тысяч рублей. В итоге в расчете на одну квартиру выходит порядка миллиона рублей. Это немного, если еще учесть, что выплачивать эту сумму мы будем поэтапно.

Вариант №2: частная строительная фирма

Первый – бюджетный: в подъезде обновят масляную краску до середины стены, побелку на потолках и верхней части стены, покрасят перила на лестницах, электрощитки, двери лифта, ствол мусоропровода и двери. Такой ремонт обойдется для каждой квартиры в сумму около 1,2 миллиона рублей со всеми материалами.
Во втором случае мы заказали те же работы, но только стены и потолок вместо масляной краски решили покрыть светлой акриловой. Старое покрытие зачистят, стены и потолок покроют грунтом, краску нанесут в два слоя. Стоимость – около 1,7 миллиона рублей с одного жилища. Ремонт входной группы – шпатлевание, покраска – для жителей девятиэтажки дополнительно обойдется примерно в 200 тысяч рублей с квартиры.

Материалы будут использоваться от отечественного производителя: качество неплохое, стоимость, что важно для заказчика, невелика. Но при желании можно заказать краску любого производителя.

Вариант №3: очумелые ручки жильцов

Можно устроить субботник! И мастеровитый усатый мужичок с пятого этажа да сердобольные соседки со второго и четвертого возьмутся за организацию ремонта мест общего пользования. …

Правда, сделать все за один день вряд ли получится. Хорошо, если у соседа с руками каждый вечер свободный, тогда грязь терпеть долго не придется, в противном случае запаситесь терпением. А заодно приготовьте кошельки: фирма, покупающая материалы оптом, чаще всего имеет внушительные скидки. Нам же на рынке, даже если экономить по максимуму, за краску, грунт и необходимые инструменты придется выложить не менее 500 тысяч рублей с квартиры.

Цена внутренней "обновки"?

Михаил Онищенко, пенсионер, фотохудожник:

– Живу в «брежневке». Дом сам по себе старый. Но сейчас делают ремонт: дверь покрасили в подъезде, что-то еще сделали. Пока, наверное, бесплатно, во всяком случае никто с просьбой «скинуться» не ходил. Сколько дал бы? Сумму назвать не смогу, у нас, пенсионеров, каждая копейка на счету.

Виктор Кирей, председатель жилищного кооператива:

– Нашему дому больше 30 лет. Живут в основном пенсионеры. Подъезд аккуратный, за порядком сами жильцы следят, хотя ремонт, конечно, не помешал бы. Изучили уже предложения – суммы от 1 до 2 миллионов с квартиры выходят. Собрать, понятно, тяжело будет, поэтому выбираем оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

Тамара Цветова:

– Может, стоит от каждого по возможности попросить? Я пока работаю, могу нужную сумму пожертвовать на обновление площадки, входной группы. А будь я пенсионеркой? С другой стороны, выложив деньги из своего кармана, некоторые будут лучше следить за общими местами. Ведь ремонт подъезду может потребоваться из-за наплевательского отношения жильцов.

Ольга Якута:

– Дом у нас относительно новый. Поэтому проблема ремонта остро не стоит. Когда придет время, готова поучаствовать финансово в том, чтобы привести его в порядок. Сколько? Ну, раз заплатить миллион или два за ремонт, думаю, можно. Все-таки приятнее жить в чистоте и порядке.

Марина, в поисках работы:

– Слышала о том, что отныне подъезды жильцы должны ремонтировать за свой счет. Мой, к счастью, в капитальном ремонте не нуждается. Все зависит от жильцов: у нас все поддерживают порядок, поэтому и все хорошо сохраняется. Когда же людям наплевать на все, что происходит за дверями их квартиры, заставляй их платить или нет, лучше не станет.

Гродненская правда
Гродно подъезд ремонт
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
На первый взгляд, ситуация банальная и привычная для нашего общества. Взяли щенка, наигрались, надоел, выбросили. Поражает в этой истории поведение взрослых, которые, пытаясь избежать ответственности, учат маленьких детей бессердечности и лжи. Кто несет ответственность за тех, кого мы приручили, и когда Закон о жестоком обращении с животными начнет работать на деле? Сайт Гродно 015.BY попытался найти ответы на эти вопросы.  Выходные во временном жилище для...
Погода
Текущая неделя в Гродно будет стабильно зимней и холодной - в отличие от минувшей семидневки "плюса" синоптики не прогнозируют. Более того, "минус" будет нарастать с каждым днем. Если в понедельник всего до -2 градусов, то в пятницу уже до -9. Ожидается облачность, но без сильного ветра. А к концу рабочих будней город засыпет метелью. В понедельник, 21 января, переменная облачность, вечером возможен снег. Ветер западный 4 м/с, влажность воздуха 90% , атмос...
Общество
В школы Скиделя спустили разнарядку по оказанию волонтерский помощи одиноким. Казалось бы, благое дело. Но так ли это на самом деле?  В ситуации решила разобраться группа "Комитет инициативных родителей". Приводим текст дословно. "Дочь пришла из школы и сообщила, что в выходные дни их обязали посещать одиноких людей. Дочери выпало посещение бабушкиного соседа. К слову, сосед и его супруга — пенсионеры, имеющие взрослых детей и внуков, не живущих с ними в о...
Общество
Первое судебное заседание по делу директора Ленинского комбината школьного питания, которую обвиняют во взяточничестве и хищениях, состоялось в суде Ленинского района. Фото иллюстративное Директора КШП обвиняют по двум статьям Уголовного кодекса (ч. 1 и 2 ст. 430, ч. 3 ст. 210 — «получение взяток» и «хищения путём злоупотребления служебными полномочиями»). Около полутора часов прокурор зачитывала обвинение, перечисляя эпизоды преступных действий. Ещё во вр...
Общество
Нынешняя снежная зима испытывает большие и малые автодороги. На М-6 этой весной введут еще 120-километровый участок с движением по четырем полосам, что увеличит нагрузку на ее содержание. Понадобится большее количество дорожной техники. Но уже сейчас на случай ее нехватки во время сильных снегопадов и метелей  РУП «Гродноавтодор» заключило договоры с дорожно-строительным трестом №6 г.Гродно,  предприятиями мелиоративных систем  о помощи техникой. Ее резерв...
Комментарий юриста
Сайт Гродно 015.BY запускает серию материалов с волнующими вас вопросами и профессиональными комментариями на них представителей права. Совместно с юристами адвокатского бюро "Прокопик и партнеры" мы поможем своим читателям разобраться в запутанных жизненных ситуациях, разрешить затянувшиеся споры и понять, как грамотно поступать, учась на чужих ошибках.  Начнем со следующей знакомой многим истории, которая остается актуальной во все времена.  Житель Гродн...
Власть
Поступления от штрафов в доходах бюджета Беларуси на 2019 год запланированы в сумме 100 млн рублей, что составляет 4,8% в структуре неналоговых доходов, следует из версии белорусского бюджета «для граждан», опубликованной Министерством финансов. В целом доходы запланированы в сумме 23,7 млрд рублей, расходы — 22 млрд рублей, сообщают Naviny.by. При этом налоговые доходы бюджета на 2019 год формируются за счет налога на добавленную стоимость — 8,7 млрд рубл...
Происшествия
В субботу, 19 января, в Гродно местный житель смог остановить сильно пьяного водителя во дворах по площади Декабристов, 1. Водитель был настолько пьян, что еле стоял на ногах, когда его вытянули из-за руля. Эта история так могла бы и остаться без внимания гродненцев, если бы не друзья Александра. Они связались с редакцией АвтоГродно и сообщили имя героя. Журналисты пообщались с Александром, его поступок действительно заслуживает уважения, хотя молодой чело...
Срочно
В гродненской милиции сообщили хорошую новость. Пропавшие в течение этой недели школьники найдены, с ними всё в порядке. - В результате широкомасштабной поисковой операции правоохранителями установлено местонахождение подростков, которые пропали в Гродно, - рассказали в пресс-службе УВД Гродненского облисполкома. Сотрудниками Могилевской милиции при взаимодействии с оперативниками уголовного розыска УВД Гродненского облисполкома, а также при содействии опе...