В Гродно ремонт одного подъезда обойдется до 61 млн рублей

С недавних пор за наведение порядка в подъезде расплачиваются его жильцы. Журналисты "ГП" решили выяснить, во сколько обойдется ремонт подъездов и как можно сэкономить. 

Каждый второй требует ремонта

Как рассказал генеральный директор ОУПП «Гродненское городское ЖКХ» Олег Добровольский, на обслуживании двух УЖРЭП города находятся 1794 дома с 4046 подъездами, из них 2637 нуждаются в текущем ремонте. Речь идет о наведении косметического марафета, бросающегося в глаза каждому входящему в «парадный»: побелке стен и потолков, покраске перил, лестничных маршей, заделке выбоин и трещин, штукатурке и облицовке стен… Словом, как встречают гостя по одежке, так и хозяина оценивают с порога его дома, который начинается в подъезде.

Новость о том, что теперь все ремонтные работы придется оплачивать самостоятельно, не все восприняли с энтузиазмом. С начала года из 53-х собраний, где разъяснялся механизм ремонта по новой схеме, жильцы только четырех домов изъявили желание сделать ремонт в подъезде.

Кто решает...

Обновление внешнего вида подъезда, как правило, делается раз в 10 лет (такие межремонтные сроки), но ремонт может потребоваться и раньше. С инициативой проведения текущего ремонта в подъезде могут выступать как жильцы, так и ЖЭС. Причем только общее мнение жильцов имеет решающее значение.

Большинством голосов определяется методика расчета финансового участия каждого. В рекомендациях отраслевого министерства прописано, что оплата должна производиться в зависимости от площади квартиры. Не все считают такой подход справедливым. Например, одинокому пенсионеру, живущему в большой квартире, будет накладно рассчитаться за такой ремонт.

Олег Добровольский пояснил, что в Гродно существует практика равного распределения расходов на число квартир без учета их площади и количества проживающих. Такое решение жильцы вправе принять на общем собрании.

...И как платят?

– Как будут оплачивать участие в общем ремонте «отказники»?

– Сумму расходов разделят пропорционально по квартирам и отразят в жировках. Если большинством голосов было принято решение обновить вид подъезда, то мнение одного-двух, категорически не согласных с этим, в расчет браться не может, – объясняет собеседник. – Поэтому им придется наравне с другими жильцами нести расходы по ремонту.

Кстати, расплачиваться за обновку «парадной» можно не сразу: для этого предусмотрена рассрочка платежа на срок от трех до шести месяцев.

Отметим, что навести лоск в подъезде сможет любой, к чьим услугам решат прибегнуть жильцы: будь то ЖЭС, частная строительная фирма или индивидуальный предприниматель. Вариант субботника тоже не сбрасывается со счетов. Если есть желание – почему бы и нет?! Здесь главное – результат: опрятный вид мест общего пользования. Олег Добровольский лишь акцентировал внимание на том, что при таком подходе необходимо соблюсти общую цветовую гамму всего подъезда, не разукрашивая каждый этаж новым цветом.

Отметим, что мнение жителей является ключевым при выборе цвета, материала, объема работ (можно хоть лампочки на энергосберегающие заменить) и их исполнителя. Как отмечают специалисты, предела совершенству нет: можно заказать любые дорогостоящие материалы и сделать хоть «под золото» – было бы желание и деньги.

На чем можно сэкономить?

Мы решили посчитать, сколько стоит привести подъезд в порядок, прибегая к услугам разных исполнителей. В качестве показательного экземпляра выбрали типовую «чешку»: 36-квартирный подъезд в 9 этажей.

Вариант №1: ЖЭС

Цена «обновки» конкретного подъезда зависит от степени его запущенности и выбора материалов жильцами. По словам Олега Добровольского, ремонт подъезда «чешки» обходится в 27 – 34 миллиона рублей. Но это при условии самостоятельной покупки расходных материалов: краски, шпатлевки, штукатурки, побелки…

– На этой статье расходов можно сэкономить, – говорит гродненец Вячеслав Станиславович, в подъезде которого вот-вот начнется ремонт. – Мы скинулись по 300 тысяч рублей и сами купили материалы. За ремонт, сделанный нам работниками ЖЭСа, с каждой квартиры необходимо будет заплатить примерно по 750-780 тысяч рублей. В итоге в расчете на одну квартиру выходит порядка миллиона рублей. Это немного, если еще учесть, что выплачивать эту сумму мы будем поэтапно.

Вариант №2: частная строительная фирма

Первый – бюджетный: в подъезде обновят масляную краску до середины стены, побелку на потолках и верхней части стены, покрасят перила на лестницах, электрощитки, двери лифта, ствол мусоропровода и двери. Такой ремонт обойдется для каждой квартиры в сумму около 1,2 миллиона рублей со всеми материалами.
Во втором случае мы заказали те же работы, но только стены и потолок вместо масляной краски решили покрыть светлой акриловой. Старое покрытие зачистят, стены и потолок покроют грунтом, краску нанесут в два слоя. Стоимость – около 1,7 миллиона рублей с одного жилища. Ремонт входной группы – шпатлевание, покраска – для жителей девятиэтажки дополнительно обойдется примерно в 200 тысяч рублей с квартиры.

Материалы будут использоваться от отечественного производителя: качество неплохое, стоимость, что важно для заказчика, невелика. Но при желании можно заказать краску любого производителя.

Вариант №3: очумелые ручки жильцов

Можно устроить субботник! И мастеровитый усатый мужичок с пятого этажа да сердобольные соседки со второго и четвертого возьмутся за организацию ремонта мест общего пользования. …

Правда, сделать все за один день вряд ли получится. Хорошо, если у соседа с руками каждый вечер свободный, тогда грязь терпеть долго не придется, в противном случае запаситесь терпением. А заодно приготовьте кошельки: фирма, покупающая материалы оптом, чаще всего имеет внушительные скидки. Нам же на рынке, даже если экономить по максимуму, за краску, грунт и необходимые инструменты придется выложить не менее 500 тысяч рублей с квартиры.

Цена внутренней "обновки"?

Михаил Онищенко, пенсионер, фотохудожник:

– Живу в «брежневке». Дом сам по себе старый. Но сейчас делают ремонт: дверь покрасили в подъезде, что-то еще сделали. Пока, наверное, бесплатно, во всяком случае никто с просьбой «скинуться» не ходил. Сколько дал бы? Сумму назвать не смогу, у нас, пенсионеров, каждая копейка на счету.

Виктор Кирей, председатель жилищного кооператива:

– Нашему дому больше 30 лет. Живут в основном пенсионеры. Подъезд аккуратный, за порядком сами жильцы следят, хотя ремонт, конечно, не помешал бы. Изучили уже предложения – суммы от 1 до 2 миллионов с квартиры выходят. Собрать, понятно, тяжело будет, поэтому выбираем оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

Тамара Цветова:

– Может, стоит от каждого по возможности попросить? Я пока работаю, могу нужную сумму пожертвовать на обновление площадки, входной группы. А будь я пенсионеркой? С другой стороны, выложив деньги из своего кармана, некоторые будут лучше следить за общими местами. Ведь ремонт подъезду может потребоваться из-за наплевательского отношения жильцов.

Ольга Якута:

– Дом у нас относительно новый. Поэтому проблема ремонта остро не стоит. Когда придет время, готова поучаствовать финансово в том, чтобы привести его в порядок. Сколько? Ну, раз заплатить миллион или два за ремонт, думаю, можно. Все-таки приятнее жить в чистоте и порядке.

Марина, в поисках работы:

– Слышала о том, что отныне подъезды жильцы должны ремонтировать за свой счет. Мой, к счастью, в капитальном ремонте не нуждается. Все зависит от жильцов: у нас все поддерживают порядок, поэтому и все хорошо сохраняется. Когда же людям наплевать на все, что происходит за дверями их квартиры, заставляй их платить или нет, лучше не станет.

Гродненская правда
Гродно подъезд ремонт
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Квартиры в областных центрах Беларуси в рекордные 2.2 раза дешевле, чем в столице. Общее количество сделок купли-продажи квартир в областных центрах по сравнению со II кварталом 2017 года сократилось только на 2,2%. В это время в Могилеве спрос остался на прошлогоднем уровне, а в Гомеле зафиксирован значительный рост — здесь квартир купили на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рассмотрите интересные готовые и строящиеся новостройки в реги...
эксклюзивно
В редакцию Сайта Гродно 015.BY обратился небезразличный к ситуациям на дорогах гродненец. Дальнобойщик работает в польской фирме. По роду профессии Михаил (имя изменено) нередко становится свидетелем аварий и неприятных инцидентов, в которые попадают его коллеги по рулю. Михаил согласился рассказать нам о внутренней «кухне» профессии международных перевозчиков.   Свой рассказ он начал со свежего сентябрьского инцидента о том, во что выливаются переработки....
Фото
Сегодня около 8 часов утра на пешеходном переходе по проспекту Космонавтов в Гродно под автомобиль такси попала женщина. Как стало известно АвтоГродно, Skoda службы такси двигалась со стороны гипермаркета АЛМИ. Столкновение произошло на регулируемом переходе. Удар оказался настолько сильным, что женщину отбросило на расстояние около 5 метров. На место прибыла "скорая помощь", пострадавшую госпитализировали. О силе удара свидетельствуют и повреждения автомо...
Общество
Волковысская спортивная школа профсоюзов смутила своих учеников и их родителей "Планом соревнований по коррупции". Снимок документа опубликовал репетитор Евгений Ливянт. Уже за одно своё название "План соревнований по коррупции" стал объектом шуточек в соцсетях. Удивительно и то, что рядом с образовательными разговорами о причинах коррупции и признаки взяточничества в плане оказались такие нестандартные антикоррупционные мероприятия, как турниры по футболу...
Интересно
«Ура-а-а! У нас будет ребёнок!» Какие чудесные мгновения жизни, когда в семью приходит эта желанная весть. Едва поутихнут нахлынувшие эмоции, как будущие родители начинают выбирать имя своему сыну или дочери. Причём в начале беременности, ещё не зная, кто родится, многие определяются и с именем для девочки, и с именем для мальчика. К животрепещущей теме подключаются близкие родственники. И совещания с «примерками» имени к отчеству и фамилии идут порой все...
Фото
Очевидец сообщил о ДТП, последствия которого видел в воскресенье около 13:00 на трассе "Минск-Гродно" в Воложинском районе. По предварительной информации, автобус столкнулся с грузовиком, после чего съехал в кювет. У автобуса разбито лобовое стекло в районе водительского места и повреждена левая сторона. По всей видимости, удар пришелся по касательной. Грузовик развернуло. В ГАИ Минской области корреспонденту Onliner.by подтвердили информацию о ДТП. — Авар...
Статистика
Статистики посчитали, сколько мы заработали в августе. По данным Белстата, средняя начисленная зарплата выросла на 13 рублей 70 копеек. По стране она составила 987 рублей 50 копеек. Между тем в августе заветную тысячу получали не только в Минске. Больше всего зарплаты в прошлом месяце росли в Минской области. Если в июле здешние жители получали 983 рубля 70 копеек, то в августе уже 1018 рублей 40 копеек. Рост составил 34 рубля 70 копеек. Пока это единствен...
Анонс
Сегодня, 25 сентября, в Гродно пройдет творческая встреча с известным белорусским поэтом и политиком Владимиром Некляевым.  Мероприятие состоится в "Центре городской жизни" (ул.Кирова, 3), начало в 19.00. Также во встрече примет участие Сергей Шапран. Вход свободный. Справка Владимир Прокофьевич Некляев - белорусский поэт, прозаик и общественно-политический деятель, лауреат ряда профессиональных и государственных наград за литературную деятельность. Полная...
Видео
Вчера в Городее "Неман" провел матч очередного тура чемпионата Беларуси по футболу. Наша команда уверенно обыграла одноименный местный клуб со счетом 2:0. Отметим, что это вторая подряд победа "желто-зеленых". Напомним, неделю назад в родных стенах подопечные Игоря Ковалевича разгромили "Ислочь" (6:0). Поединок в "Городее" стал менее результативным и зрелищным, но положительный итог достигнут. А это для "Немана", которому нужны очки, гораздо важнее. В перв...