В Гродно ремонт одного подъезда обойдется до 61 млн рублей

С недавних пор за наведение порядка в подъезде расплачиваются его жильцы. Журналисты "ГП" решили выяснить, во сколько обойдется ремонт подъездов и как можно сэкономить. 

Каждый второй требует ремонта

Как рассказал генеральный директор ОУПП «Гродненское городское ЖКХ» Олег Добровольский, на обслуживании двух УЖРЭП города находятся 1794 дома с 4046 подъездами, из них 2637 нуждаются в текущем ремонте. Речь идет о наведении косметического марафета, бросающегося в глаза каждому входящему в «парадный»: побелке стен и потолков, покраске перил, лестничных маршей, заделке выбоин и трещин, штукатурке и облицовке стен… Словом, как встречают гостя по одежке, так и хозяина оценивают с порога его дома, который начинается в подъезде.

Новость о том, что теперь все ремонтные работы придется оплачивать самостоятельно, не все восприняли с энтузиазмом. С начала года из 53-х собраний, где разъяснялся механизм ремонта по новой схеме, жильцы только четырех домов изъявили желание сделать ремонт в подъезде.

Кто решает...

Обновление внешнего вида подъезда, как правило, делается раз в 10 лет (такие межремонтные сроки), но ремонт может потребоваться и раньше. С инициативой проведения текущего ремонта в подъезде могут выступать как жильцы, так и ЖЭС. Причем только общее мнение жильцов имеет решающее значение.

Большинством голосов определяется методика расчета финансового участия каждого. В рекомендациях отраслевого министерства прописано, что оплата должна производиться в зависимости от площади квартиры. Не все считают такой подход справедливым. Например, одинокому пенсионеру, живущему в большой квартире, будет накладно рассчитаться за такой ремонт.

Олег Добровольский пояснил, что в Гродно существует практика равного распределения расходов на число квартир без учета их площади и количества проживающих. Такое решение жильцы вправе принять на общем собрании.

...И как платят?

– Как будут оплачивать участие в общем ремонте «отказники»?

– Сумму расходов разделят пропорционально по квартирам и отразят в жировках. Если большинством голосов было принято решение обновить вид подъезда, то мнение одного-двух, категорически не согласных с этим, в расчет браться не может, – объясняет собеседник. – Поэтому им придется наравне с другими жильцами нести расходы по ремонту.

Кстати, расплачиваться за обновку «парадной» можно не сразу: для этого предусмотрена рассрочка платежа на срок от трех до шести месяцев.

Отметим, что навести лоск в подъезде сможет любой, к чьим услугам решат прибегнуть жильцы: будь то ЖЭС, частная строительная фирма или индивидуальный предприниматель. Вариант субботника тоже не сбрасывается со счетов. Если есть желание – почему бы и нет?! Здесь главное – результат: опрятный вид мест общего пользования. Олег Добровольский лишь акцентировал внимание на том, что при таком подходе необходимо соблюсти общую цветовую гамму всего подъезда, не разукрашивая каждый этаж новым цветом.

Отметим, что мнение жителей является ключевым при выборе цвета, материала, объема работ (можно хоть лампочки на энергосберегающие заменить) и их исполнителя. Как отмечают специалисты, предела совершенству нет: можно заказать любые дорогостоящие материалы и сделать хоть «под золото» – было бы желание и деньги.

На чем можно сэкономить?

Мы решили посчитать, сколько стоит привести подъезд в порядок, прибегая к услугам разных исполнителей. В качестве показательного экземпляра выбрали типовую «чешку»: 36-квартирный подъезд в 9 этажей.

Вариант №1: ЖЭС

Цена «обновки» конкретного подъезда зависит от степени его запущенности и выбора материалов жильцами. По словам Олега Добровольского, ремонт подъезда «чешки» обходится в 27 – 34 миллиона рублей. Но это при условии самостоятельной покупки расходных материалов: краски, шпатлевки, штукатурки, побелки…

– На этой статье расходов можно сэкономить, – говорит гродненец Вячеслав Станиславович, в подъезде которого вот-вот начнется ремонт. – Мы скинулись по 300 тысяч рублей и сами купили материалы. За ремонт, сделанный нам работниками ЖЭСа, с каждой квартиры необходимо будет заплатить примерно по 750-780 тысяч рублей. В итоге в расчете на одну квартиру выходит порядка миллиона рублей. Это немного, если еще учесть, что выплачивать эту сумму мы будем поэтапно.

Вариант №2: частная строительная фирма

Первый – бюджетный: в подъезде обновят масляную краску до середины стены, побелку на потолках и верхней части стены, покрасят перила на лестницах, электрощитки, двери лифта, ствол мусоропровода и двери. Такой ремонт обойдется для каждой квартиры в сумму около 1,2 миллиона рублей со всеми материалами.
Во втором случае мы заказали те же работы, но только стены и потолок вместо масляной краски решили покрыть светлой акриловой. Старое покрытие зачистят, стены и потолок покроют грунтом, краску нанесут в два слоя. Стоимость – около 1,7 миллиона рублей с одного жилища. Ремонт входной группы – шпатлевание, покраска – для жителей девятиэтажки дополнительно обойдется примерно в 200 тысяч рублей с квартиры.

Материалы будут использоваться от отечественного производителя: качество неплохое, стоимость, что важно для заказчика, невелика. Но при желании можно заказать краску любого производителя.

Вариант №3: очумелые ручки жильцов

Можно устроить субботник! И мастеровитый усатый мужичок с пятого этажа да сердобольные соседки со второго и четвертого возьмутся за организацию ремонта мест общего пользования. …

Правда, сделать все за один день вряд ли получится. Хорошо, если у соседа с руками каждый вечер свободный, тогда грязь терпеть долго не придется, в противном случае запаситесь терпением. А заодно приготовьте кошельки: фирма, покупающая материалы оптом, чаще всего имеет внушительные скидки. Нам же на рынке, даже если экономить по максимуму, за краску, грунт и необходимые инструменты придется выложить не менее 500 тысяч рублей с квартиры.

Цена внутренней "обновки"?

Михаил Онищенко, пенсионер, фотохудожник:

– Живу в «брежневке». Дом сам по себе старый. Но сейчас делают ремонт: дверь покрасили в подъезде, что-то еще сделали. Пока, наверное, бесплатно, во всяком случае никто с просьбой «скинуться» не ходил. Сколько дал бы? Сумму назвать не смогу, у нас, пенсионеров, каждая копейка на счету.

Виктор Кирей, председатель жилищного кооператива:

– Нашему дому больше 30 лет. Живут в основном пенсионеры. Подъезд аккуратный, за порядком сами жильцы следят, хотя ремонт, конечно, не помешал бы. Изучили уже предложения – суммы от 1 до 2 миллионов с квартиры выходят. Собрать, понятно, тяжело будет, поэтому выбираем оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

Тамара Цветова:

– Может, стоит от каждого по возможности попросить? Я пока работаю, могу нужную сумму пожертвовать на обновление площадки, входной группы. А будь я пенсионеркой? С другой стороны, выложив деньги из своего кармана, некоторые будут лучше следить за общими местами. Ведь ремонт подъезду может потребоваться из-за наплевательского отношения жильцов.

Ольга Якута:

– Дом у нас относительно новый. Поэтому проблема ремонта остро не стоит. Когда придет время, готова поучаствовать финансово в том, чтобы привести его в порядок. Сколько? Ну, раз заплатить миллион или два за ремонт, думаю, можно. Все-таки приятнее жить в чистоте и порядке.

Марина, в поисках работы:

– Слышала о том, что отныне подъезды жильцы должны ремонтировать за свой счет. Мой, к счастью, в капитальном ремонте не нуждается. Все зависит от жильцов: у нас все поддерживают порядок, поэтому и все хорошо сохраняется. Когда же людям наплевать на все, что происходит за дверями их квартиры, заставляй их платить или нет, лучше не станет.

Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Автор
0/12
Актуальность
0/12
Изложение
0/12
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов