Исторические и архитектурные памятники Гродно стали жертвами аукционных торгов

Памятников архитектуры, украшающих наши города и села, в стране немало. Однако состояние некоторых плачевное. В зоне риска — пустующие здания, готовые вот–вот рухнуть. Прежние хозяева не способны вернуть их к жизни, а новых владельцев надо еще найти. Аукционы — один из способов привлечь инвестора.

С молотка постройки уходят как за одну базовую величину, так и за миллиарды рублей. Другое дело, что вырученные деньги, как показал опыт, проблему не решают. Проданные объекты нередко так и остаются заброшенными. Одни владельцы их спихнули с рук, а другие вовремя не подобрали. Здания по–прежнему хиреют и разрушаются. К тому же, не попав в хозяйственный оборот, они не приносят в государственную казну ожидаемых отчислений от налогов. Какой прок от таких торгов?

Бывший дом купца Муравьева расположен в самом сердце Гродно — на центральной площади Советской. В начале прошлого века этот трехэтажный особняк с ажурным балконом имел уютный дворик с каретным проездом. Внутреннее убранство тоже впечатляло: росписи, лепнина, камины, кафельные печи, поручни с оригинальной резьбой, мраморные подоконники... В годы войны дом Муравьева на удивление почти не пострадал. Серьезные проблемы начались более 20 лет назад, когда здание опустело.

Памятник истории, оставшийся без присмотра, нагло разграбили. Вынесли все, что можно, — от каминов до подоконников. Голые стены с заколоченной дверью продали на аукционе только в конце 2005 года. Продали и забыли.

Новый владелец старинного здания — Белорусский народный страховой пенсионный фонд — намеревался там открыть шикарный отель с видом на древние храмы, замки. Но новоселье с каждым годом откладывалось. То проект реконструкции не был готов, то денег не хватало... Так и тянули резину, надолго закрыв памятник истории от глаз гродненцев и гостей города невзрачной сеткой. Все, что удалось сделать за последние 8 лет, — это очистить от красной краски редкой красоты кирпичный фасад, оштукатурить боковую стену, заменить крышу.

Недавно собственник сменил название на ОАСО «Мегаполис». Но воз и ныне там. Стройка снова заглохла. Историческое здание, простоявшее четверть века без отопления, разрушается. Наказать его владельца за задержку реконструкции, как оказалось, совсем непросто. А все потому, что при продаже этого объекта на аукционе штрафные санкции в документе почему–то не были закреплены.

Парадокс, но полузабытое уже ограбление дома Муравьева недавно получило продолжение. С крыши неизвестные несколько недель назад похитили часть парапета из меди. Утрата потянула на 15 миллионов рублей. Как же воры унесли тяжелую добычу весом более 120 кг? Оказалось, что здание, как и 20 лет назад, никем не охранялось...

Старший помощник прокурора Гродненской области Светлана Зайцева возмущена:

— Просто так созерцать, что происходит со старинными домами, проданными на аукционах, мы не намерены. Уже четыре года вплотную занимаемся этой серьезной проблемой. Бывший дом купца Муравьева — на особом контроле. Только после нашего срочного вмешательства здесь наконец–то установили охрану. Но этими мерами не ограничимся. Владелец здания должен в ближайшее время понести наказание за нарушение охранного обязательства по отношению к этому памятнику архитектуры. На мой взгляд, требует совершенствования и практика проведения торгов. Стоит строже относиться к потенциальному покупателю. Оценивать его не только по наличию денег, но и по тому, насколько он ответствен за взятые на себя обязательства.

Дом купца Муравьева — далеко не единственный аукционный долгострой в историческом центре Гродно. Такая же ситуация сложилась и со знаковым для города рестораном «Белосток» на улице Городничанской. После аукционных торгов его 9 лет назад поставили на реконструкцию. Спустя три года сменился собственник здания, им стало минское ООО «ФертЭко».

 dom2Новый инвестор тоже долго кормил завтраками городские власти. Встрепенулся лишь после того, как получил штраф за нарушение сроков работ в размере 400 миллионов рублей. Много это или мало? Если бы к тому времени на полную катушку работал ресторан, сдавались бы в аренду, как и планировалось, офисные помещения, доход этого заведения позволял бы выплачивать налоги в десятки раз больше штрафных санкций. Сегодня же собственник «Белостока» вынужден разгребать собственные строительные завалы.

Почти год назад в здании уже готовились справить новоселье, но праздник отсрочили падающая лепнина и новая штукатурка старых стен. Теперь все отделочные работы ведутся заново. Когда же примет первых посетителей обновленный и старейший в городе ресторан? Большой вопрос...

Еще одна жертва аукционов — старинный особняк на улице Социалистической в Гродно. «Дом с лилиями», как его называют из–за изящных украшений на стенах, в 2007 году купил Белорусский народный банк. Сделка для города была очень выгодной, ведь инвестор раскошелился почти на 800 миллионов рублей — тогда это равнялось почти 350 тысячам долларов. Но опять, как и при продаже других исторических зданий, толком не разобрались, что же продаем и кому.

Вскоре выяснилось, что сделать обычный ремонт и приспособить здание под филиал банка невозможно. По той причине, что у постройки слабый фундамент. Владелец «дома с лилиями» намеревался его снести и построить заново. Но разве новодел заменит памятник старины?

Пока спорили архитекторы и историки, важное для города здание разрушалось. Недавно я его посетил. Туда наконец–то пришли строители. Шесть лет понадобилось для того, чтобы разобраться, как же спасти дом и вернуть его к жизни. Нашли такое решение: установить внутри помещения металлический каркас, который укрепит стены. Но время потеряно. До окончания реконструкции здесь еще далеко. А ведь могло быть иначе, если бы объект тщательно и вдумчиво подготовили еще до удара молотка.

На аукционах даже в это зимнее время стоит горячая пора. Особым спросом у покупателей по–прежнему пользуются нежилые здания, размещенные в историческом центре Гродно. Заместитель директора фонда «Гроднооблимущество» Светлана Грибова привела такие факты:

— Только за последний месяц продали 4 нежилых дома на общую сумму почти 7 миллиардов рублей, причем за здание на улице Буденного выручили 3,4 миллиарда. Важно и то, что все продажи состоялись без понижения начальной цены.

Фонд «Гроднооблимущество» проанализировал 116 аукционных сделок, в которых срок выполнения обязательных условий истек в прошлом году. В 24 случаях обнаружены грубые нарушения, эти договоры купли–продажи расторгнуты, а имущество возвращено в государственную собственность. Еще по 7 фактам идет досудебное урегулирование споров.

Первый заместитель председателя Гродненского горисполкома Борис Федоров:

 – Проблема продажи пустующих домов и вовлечения их в хозяйственный оборот действительно актуальна. К сожалению, 5 — 10 лет назад, а то и больше в договорах не всегда четко были определены обязательства покупателей имущества на аукционах. Этим пробелом в документах они теперь нередко пользуются. А материально наказать таких собственников сложно — есть много юридических нестыковок в законодательстве. Два года назад в Гродно значительно упростили систему вывода помещений из жилого фонда. И это сразу дало хороший результат, желающих их приобрести стало намного больше. Еще одно новшество — передача пустующих, даже аварийных зданий в центре города крупным предприятиям. Что они там сделают — решать новым инвесторам. К примеру, за проблемные дома, которые останутся в госсобственности, уже взялись «Гродноэнерго», «Гроднооблгаз», «Гроднооблсельстрой». И этот список будет расти.

Читать статью полностью на портале «СБ»

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
122 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Власть
В пятницу белорусский лидер Александр Лукашенко посетил Гродно, во время поездки он сделал несколько заявлений об образовании, спорте и не только. В отдельных темах президент был достаточно откровенен. Президент пообщался со студентами Гродненского государственного университета имени Янки Купалы (ГрГУ), которым признался: в нашей стране стать долларовым миллионером невозможно. Произошло это, когда зашла речь о достоинствах Беларуси. Лукашенко отметил, что...
Общество
С 21 октября 2018 года на автозаправочных станциях Республики Беларусь цена бензина АИ-95-К5-Евро составит 1,48 руб., АИ-98-К5-Евро — 1,69 руб., ДТ — 1,48 руб. Цена автобензина АИ-92-К5-Евро остается без изменений — 1,39 руб, сообщается на сайте «Белнефтехима». Предыдущие изменения цен не компенсировали для отечественных нефтеперерабатывающих заводов опережающий рост цен на нефть по сравнению с ценами на нефтепродукты. — С октября 2017 года по октябрь 2018...
Общество
Зелёный дозор отреагировал на волнения горожан из-за неприятного запаху по всему Гродно. Тяжело дышалось в городе 11 октября. Зелёные дозорные отправились на поиски источника загрязнения от Фолюша до Азота, от Ольшанки до Девятовки. Спойлер: официально никто не признался, но жители смотрят в сторону «Гродно Азота». Гродненский городской отдел по чрезвычайным ситуациям заверил: в городе никаких происшествий не было, в том числе и на предприятии «Гродно Азот...
поразительно
Сегодня, отмечают специалисты, цены на квартиры в Гродно сложились весьма доступные. Двухкомнатное жилье можно приобрести до 25 тысяч долларов. Конечно, говорить о новизне, а зачастую и аккуратности таких апартаментов не приходится. Чаще всего, это обжитые годами квартиры, которые требуют немалых дополнительных вложений. Для любителей покреативить над интерьером недорогие квартиры покажутся отличным материалом для творчества и выгодным предложением для кош...
Общество
В Беларуси планируется существенно расширить перечень документов, на основании которых граждане страны, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Беларуси, вправе пребывать в пределах пограничной зоны. Об этом журналистам сообщил председатель Государственного пограничного комитета Анатолий Лаппо. Такую новацию содержит законопроект о внесении изменения в законы по вопросам обеспечения пограничной безопасности. Сегодня он прошел...
Общество
Юбилейным гостем стала 74-летняя туристка из Дании Юта Кристенсен. Вместе со своими друзьями она преодолела свыше тысячи километров пути, чтобы воочию увидеть Гродно – город, который произвел на нее неизгладимое впечатление еще при заочном знакомстве. Надо сказать, что нынешние туристы – пенсионеры, которые на вечерних курсах в родном городе Фредерисия изучают русский язык. От своей преподавательницы Елены – коренной гродненки, они и узнали о красотах Грод...
Криминал
Были времена, когда служить в армии считалось почетным для парней, а тех, кто не служил, не очень-то жаловали, а скорее – жалели. Это означало, что молодой человек нездоров. Служили ребята в те времена в разных точках большого Советского Союза. За два года пацаны становились мужчинами, обзаводились армейскими друзьями и возвращались домой сильно повзрослевшими, а многие – с приобретенными профессиями. Армию называли школой жизни и уважали тех, кто эту школ...
Видео
– Это первый подобный белорусский проект, и мы пошли в школы. Есть уже и результаты, –рассказывает Олег Хоров,  заведующий кафедрой оториноларингологии Гродненского государственного медицинского университета. – Это видео предназначено как раз для родителей и  детей, которых мы планируем обследовать. Теперь уже не нужно дорогостоящее оборудование для скрининга. Тест дает нам необходимые результаты.  Проект аудиометрии уже стартовал в регионе. Важно отметить...
Общество
Результаты централизованного тестирования 2019 года будут рассчитаны с использованием новой методики подсчета тестового балла. Такая информация размещена на сайте Республиканского института контроля знаний. В 2018 году новая система оценки на ЦТ успешно прошла модельную апробацию. Процедура получается еще более открытой и прозрачной для абитуриентов. Суть методики состоит в том, что каждому тестовому заданию присваивается первичный балл, который абитуриент...