Исторические и архитектурные памятники Гродно стали жертвами аукционных торгов

Памятников архитектуры, украшающих наши города и села, в стране немало. Однако состояние некоторых плачевное. В зоне риска — пустующие здания, готовые вот–вот рухнуть. Прежние хозяева не способны вернуть их к жизни, а новых владельцев надо еще найти. Аукционы — один из способов привлечь инвестора.

С молотка постройки уходят как за одну базовую величину, так и за миллиарды рублей. Другое дело, что вырученные деньги, как показал опыт, проблему не решают. Проданные объекты нередко так и остаются заброшенными. Одни владельцы их спихнули с рук, а другие вовремя не подобрали. Здания по–прежнему хиреют и разрушаются. К тому же, не попав в хозяйственный оборот, они не приносят в государственную казну ожидаемых отчислений от налогов. Какой прок от таких торгов?

Бывший дом купца Муравьева расположен в самом сердце Гродно — на центральной площади Советской. В начале прошлого века этот трехэтажный особняк с ажурным балконом имел уютный дворик с каретным проездом. Внутреннее убранство тоже впечатляло: росписи, лепнина, камины, кафельные печи, поручни с оригинальной резьбой, мраморные подоконники... В годы войны дом Муравьева на удивление почти не пострадал. Серьезные проблемы начались более 20 лет назад, когда здание опустело.

Памятник истории, оставшийся без присмотра, нагло разграбили. Вынесли все, что можно, — от каминов до подоконников. Голые стены с заколоченной дверью продали на аукционе только в конце 2005 года. Продали и забыли.

Новый владелец старинного здания — Белорусский народный страховой пенсионный фонд — намеревался там открыть шикарный отель с видом на древние храмы, замки. Но новоселье с каждым годом откладывалось. То проект реконструкции не был готов, то денег не хватало... Так и тянули резину, надолго закрыв памятник истории от глаз гродненцев и гостей города невзрачной сеткой. Все, что удалось сделать за последние 8 лет, — это очистить от красной краски редкой красоты кирпичный фасад, оштукатурить боковую стену, заменить крышу.

Недавно собственник сменил название на ОАСО «Мегаполис». Но воз и ныне там. Стройка снова заглохла. Историческое здание, простоявшее четверть века без отопления, разрушается. Наказать его владельца за задержку реконструкции, как оказалось, совсем непросто. А все потому, что при продаже этого объекта на аукционе штрафные санкции в документе почему–то не были закреплены.

Парадокс, но полузабытое уже ограбление дома Муравьева недавно получило продолжение. С крыши неизвестные несколько недель назад похитили часть парапета из меди. Утрата потянула на 15 миллионов рублей. Как же воры унесли тяжелую добычу весом более 120 кг? Оказалось, что здание, как и 20 лет назад, никем не охранялось...

Старший помощник прокурора Гродненской области Светлана Зайцева возмущена:

— Просто так созерцать, что происходит со старинными домами, проданными на аукционах, мы не намерены. Уже четыре года вплотную занимаемся этой серьезной проблемой. Бывший дом купца Муравьева — на особом контроле. Только после нашего срочного вмешательства здесь наконец–то установили охрану. Но этими мерами не ограничимся. Владелец здания должен в ближайшее время понести наказание за нарушение охранного обязательства по отношению к этому памятнику архитектуры. На мой взгляд, требует совершенствования и практика проведения торгов. Стоит строже относиться к потенциальному покупателю. Оценивать его не только по наличию денег, но и по тому, насколько он ответствен за взятые на себя обязательства.

Дом купца Муравьева — далеко не единственный аукционный долгострой в историческом центре Гродно. Такая же ситуация сложилась и со знаковым для города рестораном «Белосток» на улице Городничанской. После аукционных торгов его 9 лет назад поставили на реконструкцию. Спустя три года сменился собственник здания, им стало минское ООО «ФертЭко».

 dom2Новый инвестор тоже долго кормил завтраками городские власти. Встрепенулся лишь после того, как получил штраф за нарушение сроков работ в размере 400 миллионов рублей. Много это или мало? Если бы к тому времени на полную катушку работал ресторан, сдавались бы в аренду, как и планировалось, офисные помещения, доход этого заведения позволял бы выплачивать налоги в десятки раз больше штрафных санкций. Сегодня же собственник «Белостока» вынужден разгребать собственные строительные завалы.

Почти год назад в здании уже готовились справить новоселье, но праздник отсрочили падающая лепнина и новая штукатурка старых стен. Теперь все отделочные работы ведутся заново. Когда же примет первых посетителей обновленный и старейший в городе ресторан? Большой вопрос...

Еще одна жертва аукционов — старинный особняк на улице Социалистической в Гродно. «Дом с лилиями», как его называют из–за изящных украшений на стенах, в 2007 году купил Белорусский народный банк. Сделка для города была очень выгодной, ведь инвестор раскошелился почти на 800 миллионов рублей — тогда это равнялось почти 350 тысячам долларов. Но опять, как и при продаже других исторических зданий, толком не разобрались, что же продаем и кому.

Вскоре выяснилось, что сделать обычный ремонт и приспособить здание под филиал банка невозможно. По той причине, что у постройки слабый фундамент. Владелец «дома с лилиями» намеревался его снести и построить заново. Но разве новодел заменит памятник старины?

Пока спорили архитекторы и историки, важное для города здание разрушалось. Недавно я его посетил. Туда наконец–то пришли строители. Шесть лет понадобилось для того, чтобы разобраться, как же спасти дом и вернуть его к жизни. Нашли такое решение: установить внутри помещения металлический каркас, который укрепит стены. Но время потеряно. До окончания реконструкции здесь еще далеко. А ведь могло быть иначе, если бы объект тщательно и вдумчиво подготовили еще до удара молотка.

На аукционах даже в это зимнее время стоит горячая пора. Особым спросом у покупателей по–прежнему пользуются нежилые здания, размещенные в историческом центре Гродно. Заместитель директора фонда «Гроднооблимущество» Светлана Грибова привела такие факты:

— Только за последний месяц продали 4 нежилых дома на общую сумму почти 7 миллиардов рублей, причем за здание на улице Буденного выручили 3,4 миллиарда. Важно и то, что все продажи состоялись без понижения начальной цены.

Фонд «Гроднооблимущество» проанализировал 116 аукционных сделок, в которых срок выполнения обязательных условий истек в прошлом году. В 24 случаях обнаружены грубые нарушения, эти договоры купли–продажи расторгнуты, а имущество возвращено в государственную собственность. Еще по 7 фактам идет досудебное урегулирование споров.

Первый заместитель председателя Гродненского горисполкома Борис Федоров:

 – Проблема продажи пустующих домов и вовлечения их в хозяйственный оборот действительно актуальна. К сожалению, 5 — 10 лет назад, а то и больше в договорах не всегда четко были определены обязательства покупателей имущества на аукционах. Этим пробелом в документах они теперь нередко пользуются. А материально наказать таких собственников сложно — есть много юридических нестыковок в законодательстве. Два года назад в Гродно значительно упростили систему вывода помещений из жилого фонда. И это сразу дало хороший результат, желающих их приобрести стало намного больше. Еще одно новшество — передача пустующих, даже аварийных зданий в центре города крупным предприятиям. Что они там сделают — решать новым инвесторам. К примеру, за проблемные дома, которые останутся в госсобственности, уже взялись «Гродноэнерго», «Гроднооблгаз», «Гроднооблсельстрой». И этот список будет расти.

Читать статью полностью на портале «СБ»

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Поход в один из гродненских баров закончился для девушки возбуждением в отношении неё уголовного дела. 30-летняя жительница областного центра находилась в заведении по улице Кирова. На часах было уже около 6 утра, а девушка ещё и не собиралась уходить, что свидетельствовало о том, что она отлично проводила время.  Не обошлось в ту ночь и без алкоголя, и уже будучи подшофе, у отдыхающей стало резко меняться настроение. В какой-то момент ей не понравилось об...
Общество
В нынешнем году город Ивье стал столицей областного фестиваля-ярмарки тружеников села "Дажынкi". По этому поводу представители местной социальной сферы получили в подарок от государства в подарок два электромобиля - сити-кар Zotye E200EV и седан Zotye Z500EV. Ключи от них вручил министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Андрей Худык. Как следует из сообщения БелТА, один электрокар передан территориальному центру социального обслуживания населени...
опрос
Любой родитель, отправляющий ребенка в первый класс, должен быть готов к тому, что к семейным расходам на ближайшие 11 лет прибавятся новые – школьные. И речь идет не только о неизбежных тратах на форму и канцелярские принадлежности, но и взносах, которые ежегодно, а то и не раз в год, нужно выделять из личного кармана на благо учреждений среднего образования. Ремонт, замена мебели, покупка оборудования, подарки, попечительский совет: скрипя сердцем, родит...
Общество
Семейный бизнес – против интересов службы. Приговор в отношении сотрудников, работающих на высоких должностях в областных структурах,  вынесен. Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере было возбуждено после  тщательной проверки, которую провела прокуратура Гродненской области. Как выяснилось, обвиняемые пользовались своим служебным положением на протяжении нескольких лет, и в результате нанесли государству ущерб в  десятки тысяч рублей. ГЕННА...
Общество
К новогодним праздникам на улицах Гродно появится около 40 новых видов светодиодных скульптур, а на подсветку города уйдет 16 километров гирлянд. Готовить город к Новому году и устанавливать елки на центральных площадях начнут на нынешней неделе в Гродно. Как изменится областной центр к новогодним праздникам и какие сюрпризы готовят для горожан? У главной елки появится орнамент Подготовка Гродно к новогодним праздникам традиционно началась с площади Советс...
Власть
Беларусь обсуждает с Азербайджаном возможность инвестиций Госнефтекомпании Азербайджана в модернизацию белорусского ОАО «Гродно-Азот». Об этом сказал президент Беларуси Александр Лукашенко 19 ноября в ходе встречи с президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым. В мае 2018 года Лукашенко одобрил предложение о строительстве в стране нового азотного комбината с параллельной модернизацией действующего химического комбината «Гродно Азот» (специализируется на произ...
Криминал
Подозреваемый проник в церковь ночью. Он повредил металлическую решетку, выломал оконную раму и попал внутрь. В канцелярии злоумышленник обнаружил сейф, взломал его и похитил 1600 рублей.  Личность подозреваемого устанавливается, рассказывает "Гродненская правда"  – Кроме окна и сейфа ничего не пострадало. Злоумышленник не тронул иконы и атрибуты богослужения. Рама была деревянная и с обычным стеклом. Надеемся, что этого человека вскоре найдут, – рассказа...
Важно
В Беларуси изменили правила продажи отдельных товаров и работы общепита. Так, магазины должны будут указывать цены в литрах и килограммах, а также продавать товары по цене, которая указана на ценнике. Еще одно изменение касается продажи несовершеннолетним конструктивно сходных с пневматическим и метательным оружием изделий.  FINANCE.TUT.BY посмотрел, какие изменения подготовили для покупателей. Стоимость товара будут прописывать за килограмм и литр Постано...
Общество
В Гродно начинают устанавливать новогодние елки. Элементы каркаса на площадь Советскую уже доставлены. По планам, ель со звездой на макушке здесь появится уже к среде, 21 ноября. Параллельно с сегодняшнего дня 3 бригады работников "Горсвета" вывозят деревья и в другие городские точки. А с четверга возьмутся и за сборку основной городской ели на площади Ленина. В отличие от искусственной новогодней красавицы на Советской, центральная будет из живых небольши...