В Гродно стало популярным вторичное жильё, особенно «двушки»

Квартиры на вторичном рынке жилья подорожали за год на двадцать процентов.

Год назад квадратный метр вторичного жилья в областном центре стоил от 800 долларов, а сегодня – 1000–1500 долларов. Как отметили в Гродненском филиале ООО «Центр торговли недвижимостью «Пакодан», цены продолжают подниматься. По сравнению с прошлым кварталом стоимость квадратного метра возросла в среднем на пять процентов.

– Заметно дорожать квартиры начали летом. Возможно, это связано с тем, что застройщики подняли цены на первичное жилье. Кроме этого, многие гродненцы решили вложить свои сбережения в недвижимость – и в летние месяцы спрос превысил предложение. Сегодня они уравнялись, – описывает ситуацию на вторичном рынке жилья Вадим Квасовка, управляющий Гродненским филиалом ООО «Центр торговли недвижимостью «Пакодан».

Интересно, что столичные риэлторы отмечают снижение цен на квартиры стандартных потребительских качеств в Минске. По данным группы компаний «Твоя столица», квадратный метр такого жилья в октябре стоил в среднем 1646 долларов, что на два процента, или на 29 долларов, меньше средней цены сентября. Специалисты связывают удешевление со снижением спроса. Что удивительно, стали менее востребованы «однушки», которые всегда пользовались популярностью. В июне 44 процента потенциальных покупателей жилья искали в столице однокомнатную квартиру, а в октябре – 30 процентов. 

По словам гродненских риэлторов, в областном центре лидерство держат «двушки». Спрос на них составляет около 45 процентов в общем объеме спроса, на «однушки» – около 30 процентов. Сегодня четырехкомнатные квартиры почти не строятся, поэтому активно продаются «чешки» с таким же количеством комнат. Вадим Квасовка отметил, чаще их покупают, когда родители съезжаются со взрослыми детьми, реже – многодетные семьи. 

Гродненцы не делают ставку на квартиры с ремонтом или без. На те и другие находится покупатель. К слову, квадратный метр жилья с добротным ремонтом и новой планировки обойдется около 1500 долларов. По-прежнему очень востребованы квартиры в новых домах по улице Пушкина и Калиновского. У покупателей микрорайон Девятовка популярнее, чем Вишневец. 

В различных районах, разных размеров и планировок покупают в Гродно жилье иностранцы. Однако, по словам Вадима Квасовки, они не настолько массово приобретают квартиры, чтобы влиять на цены. В основном в Гродненский филиал  ООО «Центр торговли недвижимостью «Пакодан» обращаются россияне и казахи. Последний случай: семья москвичей искала «сталинку» в центре Гродно. По их мнению, квартиры 30–50-х годов прошлого века с высокими потолками и капитальными стенами – одни из лучших. Нашли по вкусу «двушку» на улице Свердлова за 48 тысяч долларов. К слову, пока они бывают здесь наездами, отдыхают от московского шума и суеты. Но планируют переехать на постоянное место жительства. 

Семья с Севера, приехавшая в Беларусь на ПМЖ, выбирала между Гродно и Брестом. В конце концов остановились на нашем областном центре. По их признанию, Гродно выигрывает по архитектуре, и цены на жилье здесь ниже.

Казахи приезжают в нашу страну с определенной суммой денег, на которую и просят подыскать жилье. По словам риэлторов, выходит квартира стандартных качеств, новой планировки в спальном районе. Таким же жильем обзаводятся азербайджанцы и армяне.

В агентстве рассказали о случаях, когда квартиры покупают в подарок. Чаще всего родители детям на свадьбу. Бывали случаи, когда иностранцы дарили жилье своим белорусским девушкам. А недавно муж купил отдельную квартиру для своей жены, с которой задумал развестись, пишет "Гродненская правда".

Кстати
Гродненские строительные организации продают квартиры в новостройках по цене 765–1000 долларов за метр квадратный.

20131129_гродно_повышенный спрос на вторичное жильё_двущки_риэторы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В проекте «Гродненщина синеокая» путешествуем по Котре.  ВОДНАЯ ГРАНИЦА  Один из самых крупных притоков Немана Котра берет свое начало на территории Литвы в районе Чепкеляйского болота, одного из самых больших в Европе. В 1975 году в Литве был создан государственный заповедник «Чепкеляй», в 2003-м в нашей стране – республиканский ландшафтный заказник «Котра». Хоть и делит их государственная граница, по сути это единый природный комплекс, причем уникальный....
Общество
Новогрудчина – новаторский регион Беларуси по части внедрения возобновляемой энергетики. Несколько лет назад под городом создали ветряной парк, в котором уже работает 14 турбин, покрывающих суммарно 26,7% энергопотребления всей районной инфраструктуры.  А в июле этого года к ним добавилась новая разработка – местные власти реконструировали систему горячего водоснабжения центральной больницы города. Теперь здесь вода подогревается за счет солнечных коллекто...
Культура
В Гродно приедет цирк "Москва-Минск" с международной программой. Артисты пробудут в областном центре с 30 августа по 16 сентября. В программе: Шари-вари со скакалками, дрессура шетлендских пони, самая маленькая в мире южно-американская лошадка фалабелла, воздушная гимнастка в кольце, "Доктор Айболит и дрессированные обезьянки", шоу мыльных пузырей, золотой призер фестиваля в Риге "Силовой экстрим", восточная сказка от Фатимы с экзотическими персонажами, ук...
Видео
Концерты от звезд Евровидения, театральный Бродвей, огненное шоу, фестиваль сыра и другие незабываемые развлечения. Гродно готовится отметить свой 890-ый день рождения. Праздничные мероприятия продлятся два дня. До главного праздника города остается месяц.    14 сентября состоится торжественная церемония внесения в Книгу Славы города Гродно лучших его представителей. Также  пройдут  торжественные митинги и возложение цветов к памятникам, мемориальным доска...
Общество
Гродненский спортсмен-колясочник, инвалид по зрению Александр Трипуть - чемпион и неоднократный призёр Паралимпийских игр, чемпионатов мира и Европы, прекрасный человек и неординарная личность.  Встреча с Александром с целью личного знакомства и интервью планировалась долго: человек он занятой, большую часть времени проводит в Минске, где спортсмену-колясочнику созданы все необходимые условия для проживания и тренировочного процесса. Про него я знал много...
Общество
Три года назад этот маршрут был открыт для велосипедистов. Это было приятной новостью для любителей здорового образа жизни. Благодаря финансированию Евросоюза и работ со стороны Республиканского туристско-спортивного союза заработал маршрут, который давал возможность проехать почти тридцать километров и не встретить машин или битого стекла. Была надежда, что маршрут «Меловые горы» будет иметь длительный век и постоянный контроль со стороны лесного хозяйств...
Общество
Этой весной в Лиде в клубе «Активное долголетие» на базе ТЦСОН начал работу новый кружок – «Студия полезных компетенций». Сюда женщины на пенсии приходят не поболтать о внуках и грядках, а получить ценные навыки. Месяц назад они побывали у визажиста и узнали, как сделать красивые брови. Сегодня на повестке дня – вождение! Встреча назначена в автошколе на Фрунзе (Лидская РОС ДОСААФ). Опаздывает лишь одна из «учениц». Причина уважительная – нужно было заскоч...
Общество
Будущий диссидент Александр Романов родился в октябре 1949 года в Гродно. А другой будущий диссидент Александр Романов родился в ноябре 1948 года в Саратове. Вот только отчества у них не совпали. Гродненский Александр Романов был Львовичем, а саратовский – Ивановичем. Еще в школьные годы саратовский Романов увлекся историей. И гродненский Романов в школьные годы увлекся историей. В 1966 году Александр Романов с берегов Волги поступил на исторический факул...
Общество
Интерактивное мультимедийное шоу «Мультизавр», которое уже покорило сердца миллионов маленьких исследователей, приедет и в Гродно! Да-да, именно так. Теперь у маленьких жителей нашего города и их родителей появится уникальная возможность погрузиться в виртуальный мир древних рептилий. Отправься в отважное путешествие и узнай, как жили динозавры, какие у них следы  и на каком языке они разговаривали. А самое главное -  справься с непростой миссией - спаси д...