Прокуратура прокомментировала громкое дело о продаже «льготной» земли в Гродно

Неделю назад читатели бурно обсуждали земельный конфликт в Гродно: один из жителей областного центра купил участок с фундаментом у льготницы, а через девять лет получил повестку в суд: мол, сделка от начала до конца — фикция, а потому будь добр, верни земельку государству (что делать с построенным тобой домом, еще подумаем).

608a2a06a700c18cbf509980146cd3bd.jpeg

Неоднозначность истории зашкаливает: с одной стороны, полностью чистые документы с печатями и подписями целых комиссий, с другой — уже раскрытая правоохранителями и доказанная схема по продаже земли, которую, используя подложные документы, проворачивали местные чиновники с «помощниками». Но если «крутили-мутили» чиновники, то при чем здесь простые люди? В общем, вопросов много. Прояснить ситуацию решили в Прокуратуре города Гродно, предоставив подробный письменный ответ на ранее заданные вопросы. Onliner приводит ответ с небольшим сокращением.

Прокуратурой города Гродно на постоянной основе проводится работа по защите прав граждан и интересов государства. В случае выявления нарушений при изучении материалов проверок, уголовных дел прокуратурой города для восстановления прав и интересов граждан, государства предъявляются соответствующие исковые заявления, в том числе имущественного характера.

Так, при изучении материалов уголовного дела в отношении Орсика А. В. и др. достоверно установлено, что два обвиняемых занимались реализацией земельных участков и получали в связи с этим незаконный доход. Из приговора также следует, что объектами сделок выступали земельные участки, на которых не имелось никаких строений. [Далее следует цитирование ст. 48 Кодекса Республики Беларусь о земле. — Прим. Onliner].

a1915a3b3c9c6d8a91f3295c857e8a21.jpeg

По результатам изучения данного уголовного дела с целью защиты интересов государства прокуратурой города предъявлено девять исков об установлении фактов ничтожности сделок с недвижимым имуществом, о применении последствий признания сделок недействительными, о признании недействительными акта консервации и соответствующих решений администрации в части.

Семь исков, заявленных прокуратурой города, судом удовлетворены в полном объеме, два находятся на рассмотрении.

Прокуратурой города совместно с исполнительными органами выработан определенный механизм исполнения данных решений суда. Так, для признания права собственности на возведенное строение гражданину необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, а в последующем в Гродненский городской исполнительный комитет с заявлением о предоставлении ему земельного участка либо в частную собственность с выплатой кадастровой стоимости, либо в аренду с заключением соответствующего договора аренды.

4e06efcf8f14a014e1b5d669e82508ac.jpeg

По шести гражданским делам, решения по которым вступили в законную силу, четыре гражданина уже узаконили свои права как на земельный участок, так и на строение. Суд установил, что данные граждане являлись недобросовестными приобретателями. К аналогичному выводу суд пришел и по гражданскому иску прокурора к Бочко Д. И. и другим ответчикам об установлении факта ничтожности сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии с законодательством земельный участок может быть предоставлен гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо приобретен гражданином на аукционе. Бочко Д. И. на момент приобретения земельного участка в 2010 году на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял и приобрести земельный участок имел право только на аукционе. При этом кадастровая стоимость участка на тот период составляла 14 307 458 неденоминированных рублей, что эквивалентно $4747 (на сегодняшний день 15 752 рубля, либо $7595), которая являлась бы и начальной ценой продажи участка на аукционе.

Между тем Бочко Д. И. обратился за оказанием помощи в приобретении участка к Орсику А. В. О невозможности приобрести пустой земельный участок, находящийся у физического лица на праве пожизненного наследуемого владения, Бочко Д. И. достоверно знал, о чем указывал в своих показаниях по уголовному делу. Непосредственно с Орсиком А. В, не являвшимся стороной по сделке, Бочко Д. И. осматривал земельный участок, оговаривал условия сделки, а в последующем и передавал ему денежные средства по сделке, несмотря на то, что договор купли-продажи со стороны продавца подписывался иным лицом.

Заключая договор, предметом которого указано незавершенное законсервированное капитальное строение (степень готовности 11%), Бочко Д. И. понимал, что данные сведения не соответствуют действительности, а сумма сделки в размере 8 000 000 неденоминированных рублей является явно заниженной.

9067d9ab526c8ef030a26cbf532f263e.jpeg

С учетом всех обстоятельств, пояснений сторон в судебном заседании, суд, исследовав материалы уголовного и гражданского дел, удовлетворил требования прокурора, взыскав при этом с Орсика А. В. и второго ответчика неосновательное обогащение в размере 800 рублей, полученных от Бочко Д.И. по сделке. Решение суда не вступило в законную силу ввиду обжалования его гражданином Бочко Д. И. Судом апелляционной инстанции будет дана правовая оценка доводам Бочко Д. И., изложенным в апелляционной жалобе, в том числе является ли он добросовестным приобретателем, а также проверена законность и обоснованность решения в целом.

Дополнительно сообщаем, что Орсик А. В. не являлся работником администрации Октябрьского района г. Гродно. Таковым является второй обвиняемый, в отношении которого состоялся обвинительный приговор. Орсику А. В. вменялось оказание пособничества данному работнику администрации в совершении преступления. Однако ввиду истечения срока привлечения к уголовной ответственности, производство по уголовному делу в отношении Орсика А. В. прекращено, и он был освобожден от уголовной ответственности.

Распоряжением главы администрации Октябрьского района г. Гродно должностные лица администрации за отсутствие надлежащего контроля за подчиненным работником были привлечены к дисциплинарной ответственности.

*****

Onliner продолжит следить за развитием событий. Новости не должны заставить себя долго ждать: на следующей неделе начнется рассмотрение апелляции, поданной Дмитрием.  

Гродно коттедж конфликт покупка прокуратура комментарий
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Происшествия
Иногда люди сами того не подозревая несут в банки для обмена фальшивые деньги. А когда вскрывается данный факт, они искренне удивляются, так как нарушать закон даже в голову не приходило. Сразу же пытаются вспомнить, откуда получили подделку. А путей может быть несколько: к примеру, ненастоящую купюру могут вам передать при совершении покупок на рынках за рубежом, либо при валютных операциях вне банковских учреждений внутри страны. - А жительница Ошмянског...
Происшествия
В Гродно на неправедный путь встал 81-летний пенсионер. Престарелый мужчина поддался соблазну и вместо того, чтобы вернуть чужой кошелек, оставил его себе. Иллюстративный снимок Неприятный инцидент произошел в одном из продуктовых магазинов города. Отоваривавшаяся там 70-летняя пенсионерка потеряла кошелек, который, как оказалось, прибрал к рукам один из покупателей. В бумажнике оказалось 90 белорусских рублей и 2 доллара США. - Обнаружив пропажу, потерпев...
МТС
МТС представляет новое предложение для гостей Беларуси. Теперь в рамках акции «Гостевой Супер max» в течение месяца после подключения пользователи получат скидку на безлимитный интернет и абонплату. Иностранные абоненты, впервые подключившие тариф «Супер max», получают 100-процентную скидку на услугу «Безлимит интернета (до 2 Мбит/сек)» на первый месяц, а также скидку на абонентскую плату — первые 30 дней после подключения она составит 17,5 рублей. Далее с...
Фото+видео
Во вторник вечером, 22 октября, в микрорайоне Девятовка автомобиль ГАИ поехал за Mitsubishi. Как оказалось, за ее рулем находился пьяный водитель. Что было дальше, АвтоГродно рассказал очевидец Евгений. - Мы с другом стояли неподалеку от здания "ЗОВ-мебель" и видели, как по дороге со скоростью около 80 км/ч ехала Mitsubishi, а за ней автомобиль ГАИ. Вероятно, была погоня. Дорога перед Mitsubishi заканчивалась и водитель решил свернуть на газон, - рассказы...
Общество
О том, что из гродненского аэропорта начнут летать пассажирские чартеры, еще десять лет назад никто не мог даже подумать. Сегодня со взлетно-посадочной полосы регионального филиала «Белаэронавигация» вовсю взмывают васильковые боинги «Белавиа». За год здесь планируется совершить более ста рейсов по самым популярным курортным направлениям – Египет, Болгария, Турция, Черногория, Тунис. В СМИ не прекращают говорить о прибытии в Гродно бюджетных лоукостов, а с...
Общество
За десять дней в Гродно не выпало ни одной капли дождя, что несвойственно второму месяцу осени. Кроме того, температура была как в июне. Воздух в областном центре прогревался до +21 градуса, по области – до +22 градусов. На минувших выходных на Гродненщине было на 6-9 градусов выше нормы.    Фото: @photoxmi Теплая погода сохранится до конца недели. В основном будет без осадков, лишь в воскресенье малоактивный атмосферный фронт вызовет местами кратковременн...
Происшествия
23 октября в 3.07 на пульт МЧС поступил сигнал о пожаре на Южном рынке. На место происшествия незамедлительно выехали подразделения спасателей. Горели пять открытых металлических боксов, пожаром уничтожено все имущество. Возгорание обнаружил старший сторож во время обхода, заметив горящий поликарбонатный навес между торговыми рядами. После вызова спасателей он тут же приступил к тушению пожара огнетушителем. Прибывшим на ликвидацию возгорания бригадам МЧС,...
Спорт
Официальный сайт Международной федерации хоккея (IIHF) сообщил точные даты и время начала матчей полуфинального раунда Континентального кубка в группе F. 15 ноября, пятница 14:00. «Неман» - «Донбасс» 19:00. «Краковия» - «Бейбарыс» 16 ноября, суббота 14:00. «Бейбарыс» - «Донбасс» 19:00. «Неман» - «Краковия» 17 ноября, воскресенье 14:00. «Бейбарыс» - «Неман» 19:00. «Донбасс» - «Краковия» Напомним, что в финал выходят только две лучшие команды из этой группы.
Фото
Во вторник, 22 октября, в 18:00 на улице Кремко в Гродно был совершен наезд на мальчика, предположительно 7-ми лет. Ребенок был сбит на пешеходном переходе, однако дорогу он переезжал на велосипеде. Водитель автомобиля Mercedes на российских номера не успел затормозить и задел велосипед, сообщает портал Гродно Newgrodno.by. На место ДТП прибыли сотрудники ГАИ и скорой. После того, как мальчика осмотрели врачи, его отпустили домой. // Больше фото на Newgrod...