"Такого не было даже в лихие 90-е". Продавец элитного жилья в Гродно после предъявления долга дважды реорганизовался, а потом закрылся

Продавцу элитного жилья в Гродно предъявили миллионный долг, а он взял и дважды реорганизовался, а потом и вовсе закрылся: теперь люди не могут вернуть деньги.

1041241878.jpg

Гродненская фирма более полугода тщетно пытается отсудить у продавца элитной недвижимости из Гродно почти 1,8 миллиона белорусских рублей. Решение суда и закон оказались бессильны.

В разгар судебных тяжб фирма-должник дважды реорганизовалась, разделилась на части и прекратила свое существование, а долги переданы новому предприятию, которое, уверена пострадавшая сторона, вряд ли способно их погасить.

Руководитель фирмы, которая не может вернуть свои деньги, решил дать истории огласку, чтобы обратить на нее внимание правоохранительных и контролирующих органов. Вторая сторона конфликта заверила, что все делает в рамках закона и долг будет погашен. В ситуации разбиралась журналист Sputnik Инна Гришук.

Дом построили, а 1,8 миллиона не получили

"Мы сегодня в полном тупике. Видим, что здесь грамотно обходят законодательство. Мы построили дом, почти два года платили строителям зарплаты, налоги в бюджет. За работы нам должны почти 1,8 миллиона рублей – это фантастическая сумма. Прошло несколько судов, они подтвердили прямую задолженность перед нами, но на сегодня деньги забрать не можем", – говорит директор гродненского ООО "Кардена" Валерий Карпач.

Ðа ÑÑÑоиÑелÑÑÑво ÑÑого дома ÐÐÐ ÐÑодноСÑÑойÐÑÑпп должно компании ÐаÑдена около 1,8 миллиона ÑÑблей

За строительство этого дома ООО "ГродноСтройГрупп" должно компании "Кардена" около 1,8 миллиона рублей

Эту компанию в 2016 году наняло ООО "ГродноСтройГрупп", которое в то время позиционировало себя как продавец элитного жилья, строивший и продающий квартиры повышенной комфортности в центре Гродно. По словам директора "Кардены", на момент заключения договора подозрений заказчик не вызывал. Да и была уверенность, что в Беларуси законы работают.

По документу, подрядчик должен построить четырехэтажный дом на 28 квартир с торгово-офисными помещениями, после этого получить деньги за выполненные работы. Но в конце 2018 года "Кардена" досрочно расторгает контракт и направляет иск в Экономический суд Гродненской области. К этому моменту многоквартирный дом был построен примерно на 98%.

"Мы видели, как они "кинули" многих своих поставщиков. Схема была одна. Расскажу на примере поставщика окон. Перечисляется аванс, затем производитель, не ожидая подвоха, делает окна, привозит их на объект, отдает на подпись накладные, а ему их не возвращают, акты выполненных работ не подписывают. Получается, фирма установила все окна, а на руках у нее нет никаких документов", – приводит пример Карпач и добавляет:

"Нам звонил директор этой минской оконной фирмы и спрашивал: "У вас что, какие-то 90-е?" Они отказывались платить и другим поставщикам. Кому-то через суд удалось забрать часть денег".

В "Кардене" заподозрили неладное, когда заказчик по надуманным причинам начал отказываться подписывать акты сдачи-приемки выполненных работ.

"Мы поняли, что с нами тоже не собираются рассчитываться", – говорит собеседник.

Должника решили реорганизовать

Дальше история приняла неожиданный поворот: в разгар судебных тяжб с "Карденой" задолжавшая сторона начинает проводить подозрительные манипуляции. Сначала у фирмы меняют учредителей – вместо двух физических лиц им стало ООО, зарегистрированное за несколько дней до замены. Затем проводится реорганизация "ГродноСтройГрупп", из которого выделяют ООО "ГродноСтройГрупп и К".

ФиÑÐ¼Ñ Ð½ÐµÑ, а кваÑÑиÑÑ Ð¿ÑодолжаÑÑ Ð¿ÑодаваÑÑ

Фирмы нет, а квартиры продолжают продавать

"Реорганизация началась в тот момент, когда судебные исполнители должны были приступить к оценке квартир в построенном нами доме по Свердлова, 12, на которые был наложен арест в счет погашения долга. Эти квартиры и другое имущество, которое можно продать, осталось в собственности "ГродноСтройГрупп". "ГродноСтройГрупп и К" передали долги, в том числе и наш, и какие-то вымышленные активы, которые продать сложно. Например, канализацию жилых домов и благоустройство придомовой территории, какие-то другие объекты, по сути, "мусор", стоимость которого сильно завышена", – добавляет Карпач.

Сразу же после этого представитель задолжавшей фирмы ходатайствовал, чтобы заменить ответчика в деле с "Карденой" – то есть чтобы 1,8 миллиона долга начали требовать с ООО "ГродноСтройГрупп и К", которое вряд ли способно их отдать. Суд еще не принял решение, но в конце июля ООО "ГродноСтройГрупп" инициировало еще одну реорганизацию – было разделено на две части и прекратило деятельность.

Зачем понадобились реорганизации?

Директор "Кардены" называет обе реорганизации фиктивными. Как и кто разрешил их проводить, тем более с фирмой, которая проходит ответчиком по иску с миллионным долгом, непонятно. Известно, что все юридические процедуры проходили в Брестской области. Ликвидированное ООО и две фирмы, которые появились вместо него, зарегистрированы в небольшой деревне под Барановичами Брестской области.

"Я был там, это небольшая комнатка в здании церковного магазина. Для ООО "ГродноСтройГрупп и К", который предлагают сделать ответчиком по нашему долгу, в реестре указан несуществующий адрес в городе Барановичи", – отмечает Карпач.

Ðа баланÑе ÑиÑмÑ, коÑоÑой пеÑедали миллионнÑе долги, наÑодиÑÑÑ Ð±Ð»Ð°Ð³Ð¾ÑÑÑÑойÑÑво ÑÑого двоÑа и ÑаÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð·ÐµÐ¼Ð½ÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð¼ÑникаÑий

На балансе фирмы, которой передали миллионные долги, находится благоустройство этого двора и часть подземных коммуникаций

В итоге вышло, что ответчиком в суде по миллионному иску выступает несуществующее ООО, его основное имущество перешло в собственность одной фирмы, а крупные долговые обязательства – другой.

Напрашивается вопрос: зачем такие манипуляции?

Карпач объясняет: "Главная цель – освободить из-под ареста квартиры и другое представляющее ценность имущество, которое сейчас является единственной гарантией, что миллионный долг "Кардены" и других фирм будет погашен. Ответчиком по долгам хотят сделать левую фирму, на которой ничего нет, квартиры передать физлицам, а самим исчезнуть".

Известно, что "Кардена" – самый крупный, но не единственный истец, который пытается получить обратно деньги от исчезнувшего ООО. Финансовые претензии к "ГродноСтройГрупп" есть не только у бизнес-партнеров, но и покупателей элитного жилья. 

Есть ли шанс вернуть деньги?

"Сейчас действует запрет на продажу имущества "ГродноСтройГрупп", поэтому шанс вернуть долг еще есть. Если арест с продажи квартир снимут, будет нереально что-то вернуть", – отвечает собеседник.

Он показал документы, которые подтверждают: несколько арестованных квартир, которые служат гарантией долга, несмотря на действующий запрет проводить с ними любые сделки, были предварительно проданы. В договорах предварительной продажи указано, что квартиры будут переданы в собственность новых хозяев, когда с них снимут арест.

"Идет грубейшее топтание законодательства. Выдумываются какие-то реорганизации, разделения, не скрывая, производят не совсем законные действия", – говорит Карпач.

И приводит пример одного из таких нарушений законодательства. Так, в нынешнем году в отношении одного из бывших учредителей ООО "ГродноСтройГрупп" было возбуждено уголовное дело за уклонение от оплаты долга кредиторам. Как поясняет собеседник, поступавшие на счета фирмы деньги изымали, хотя должны были направлять на погашение долгов по судебным приказам. Уголовное дело прекратили, так как в тот период вступил в силу закон, увеличивающий сумму ущерба, с которого начинается уголовная ответственность.

Истец: "Такого не было даже в лихие 90-е"

Руководитель "Кардены" объяснил: решил придать историю огласке, чтобы обратить внимание правоохранителей и контролирующих органов.

"Сейчас мы обращаемся во все инстанции, пытаемся объяснить, что группа людей творит такие вещи, которые даже в 90-е годы в Гродно не происходили. Они "кинули" весь "город". Практически каждый день выступают в судах как ответчики. Это десятки пострадавших. Если правоохранители соберут эти факты в одно дело, получится интересная картина", – отмечает руководитель "Кардены".

Он добавляет: представители их должника – грамотные юристы, многие судебные процессы они выигрывали, так как изматывали истцов длительными разбирательствами настолько, что люди соглашались идти на мировую, чтобы не терять время и получить хоть малую часть долга.

"В адрес наших сотрудников поступали угрозы со стороны отдельных лиц ООО "ГродноСтройГрупп и К", требовали, чтобы мы забрали иск в суде, взяв треть или четверть долга каким-то ненужным имуществом", – говорит Карпач.

Руководитель "Кардены" написал заявление в УВД Гродненского облисполкома с просьбой дать правовую оценку ситуации и всем перечисленным фактам. Также в заявлении содержится просьба возбудить в отношении представителей прекратившего деятельность ООО "ГродноСтройГрупп" уголовное дело по ст. 209 Уголовного кодекса Беларуси (мошенничество).

Карпач объясняет: "Действия руководителей ООО "ГродноСтройГрупп" с очевидностью, как мы полагаем, свидетельствует о том, что эти лица не собирались рассчитываться с нами".

Директор фирмы-ответчика: все обязательства будут исполнены

Журналист Sputnik связалась с директором ООО "ГродноСтройГрупп и К" Андреем Маликовым с просьбой прокомментировать ситуацию и получила следующий письменный комментарий, который, по просьбе Маликова, публикуется с сохранением пунктуации и орфографии автора.

"ООО "ГродноСтройГрупп и К", как правопреемник реорганизованного ООО "ГродноСтройГрупп", подтверждает обязательства, вытекающие из договора строительного подряда, заключенного между ООО "ГродноСтройГрупп" и ООО "Кардена".

До момента прекращения деятельности ООО "ГродноСтройГрупп", все обязательства перед ООО "Кардена" в установленном законом порядке были переданы правопреемнику – ООО "ГродноСтройГрупп и К". Согласно разделительному балансу ООО "ГродноСтройГрупп и К" были переданы активы, превышающие размер задолженности перед ООО "Кардена".

В рамках исполнительного производства, на основании решения судебного исполнителя, ООО "ГродноСтройГрупп и К" признано надлежащей стороной исполнительного производства, идет процесс по оценке и реализации активов предприятия. ООО "ГродноСтройГрупп и К" направило ООО "Кардена" предложения по добровольному исполнению имеющихся обязательств. Исполнительное производство, с учетом позиции занятой ООО "Кардена", а также длительностью процедуры реализации имущества с электронных торгов, займет не один месяц.

Таким образом, утверждение о том, что ООО "ГродноСтройГрупп" ликвидировано с целью не выплачивать долг ООО "Кардена" и другим истцам опровергается материалами исполнительного производства, содержанием разделительного баланса.

Считаем данное обращение представителей ООО "Кардена" в средства массовой информации попыткой давления на правоохранительные органы, органы принудительного исполнения, что недопустимо.

ООО "ГродноСтройГрупп и К" в установленном законом порядке исполнит все принятые на себя обязательства.

Директор ООО "ГродноСтройГрупп и К" А. Е. Маликов"

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Гродно элитное жилье продавец махинации
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Фото
К сожалению, второй день подряд в нашей области происходит смертельная авария. Под Новогрудком в воскресенье погиб пешеход. А вчера местом такого происшествия стал Дятловский район. Около 5 утра 19-летний водитель автомобиля «Ауди» двигался по дороге М-11 «граница Литовской Республики-Слоним-Бытень» в направлении Дятлово. - При проезде закругления дороги влево съехал на правую обочину, где автомобиль занесло и выкинуло в кювет, в котором и опрокинулся. От...
Общество
Слонимский общественный активист и выдвиженец в депутаты Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь во время очередного сбора подписей у здания Слонимской ЦРБ пообщался со слонимской пенсионеркой. Бабушка в негативной форме отозвалась о сегодняшней ситуации в стране.  Данное видео Виктор Марчик разместил на своей страничке в Facebook. Бабушка рассказала, что оценивает послевоенный период в тысячу раз лучше, чем сегодняшний, пишет "Газ...
Спорт
Стало известно расписание «Немана» в полуфинале Континентального Кубка, который пройдет в польском Кракове. 15 ноября (пятница): 14:00 «Неман» - победитель группы «С» 19:00 «Краковия» - «Бейбарыс» 16 ноября (суббота) 14:00 «Бейбарыс» - Победитель группы С 19:00 «Неман» - «Краковия» 17 ноября (воскресенье) 14:00 «Бейбарыс» - «Неман» 19:00 Победитель группы C - «Краковия» Belarushockey также напоминает, что в финал выйдут только две команды из этой полуфинал...
Общество
В среду, 18 сентября, в Гродненской области будет проводиться плановая проверка системы оповещения населения. Это необходимо для того, чтобы убедиться в её технической работоспособности и качественной сработке в случае возникновения чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий. Подобные мероприятия проводятся дважды в год. Звук, который они издают, распространяется в радиусе 300-400 метров и является предупредительным сигналом гражданской обороны об опасно...
Общество
Построить нельзя снести. Запятые в этом простом предложении никак не могут расставить в Гродно.  Споры идут в дачном кооперативе «Гродно Азот», где еще 35 лет назад на окраинах заводской территории выделяли земли под огороды. Они же превратились в дачный посёлок. А сейчас оказалось, что часть домов люди построили на коммуникациях. Предприятие расширяется, санитарная зона тоже. Выходит, что дома нужно сносить. Люди  надеются постройки сохранить, специалисты...
Общество
Белорусы смогут отказаться от доставки рекламы в их почтовые ящики. Это предусмотрено поправками в законы по вопросам рекламы. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА заместитель председателя Постоянной комиссии по труду и социальным вопросам Палаты представителей Олег Левшунов. Реклама в почтовых ящиках многих раздражает. Из-за нее ухудшается санитарное состояние подъездов, придомовых территорий, возникают трудности с доставкой остальной корреспонденции. В...
Общество
В связи с проведением плановых испытаний трубопроводов тепловых сетей на гидравлические и тепловые потери по зоне теплоснабжения Гродненской ТЭЦ-2, в период с 17 по 19 сентября будет отсутствовать горячая вода в занеманской части города. Об этом сообщается в телеграм-канале "Гродно Плюс". Список улиц и домов Аульская, переулок Белуша 2-ой, Белуша (№20Б,22, от №37 и более по нечетной стороне), Франтишка Богушевича, Вишневецкая, Вишневая, Великая Ольшанка, Г...
Общество
Сайт Гродно 015.BY собрал достойные внимания фотографии от жителей и гостей нашего города, которые они разместили в личном аккаунте сети Instagram в течение недели. В подборку попали самые популярные снимки из нашего аккаунта, которые собрали наибольшее количество лайков. Фото: @missmary_art Фото: @daria_borel Фото: @olegvolyntsevich Фото: @its_grodno Фото: @k_oleshuk Фото: @aleksei_a11 Фото: @naty_murrr Фото: @sport_tourism_grodno Фото: @ph_foxland Фото:...
Фото
Каштаны в Гродно из-за теплой погоды в начале сентября начали цвести во второй раз в текущем году. В последние годы такие явления уже становятся привычными. Теперь на ветках некоторых деревьев можно увидеть сразу и цветы, и созревшие плоды. При этом цветущие каштаны ведут себя так, как и подобает деревьям осенью, сбрасывая на землю пожелтевшую листву, передает корреспондент Sputnik. Вторичное цветение осенью считается вредным для деревьев: цветы начинают п...
Новости по теме
Слонимская бабушка: «Правды нет, цены высокие, живется в тысячу раз хуже, чем после войны»
МЧС предупреждает: 18 сентября на Гродненщине "завоют" сирены
Самострой? Около 100 дач кооператива "Гродно Азот" могут пойти под снос
Белорусы смогут отказаться от доставки бумажной рекламы в почтовые ящики. Как это сделать?
Занеманская часть Гродно с сегодняшнего дня останется без горячей воды до 19 сентября. Ищите свой адрес
"Огненные" набережные, василек на многоэтажке, туман над Неманом: 10 красивых фотографий Гродно в Instagram за неделю
В Гродно второй раз за год зацвели каштаны
Салют, ColorFest и народные гулянья: как в Гродно отметили 891-й День рождения
Прогноз по валютам: доллар и евро рекордно подешевеют в середине сентября
С подарками и очередями. В Гродно открыли большой магазин MiniMax