Анализ цен на квартиры в Гродно за май 2019 года: что изменилось и в чем особенность месяца

Май отметился существенным ростом средней цены квадратного метра квартир. Вероятнее всего это связано с возвратом Беларусбанка на кредитный рынок жилья и улучшением условий кредитования в других банках. Рынок жилой недвижимости находится в стадии роста с начала 2019 года и всё дальше отдаляется от психологической отметки в 600 долларов за метр квадратный, рядом с которой он находился больше двух лет подряд. Такие основные тенденции выделили специалисты гродненского агентства недвижимости.

ÐоÑожее изобÑажение

Фото: TUT.BY, носит иллюстративный характер

В мае было зарегистрировано точно такое же количество сделок, как и в апреле 134 сделки. Здесь традиционно доминирует жильё со вторичного рынка: 88,1% (или 118 квартир) против 11,9% (или 16 квартир), которые пришлись на новостройки, сообщает Myrealtor.by.

В мае средняя цена жилья значительно выросла: на 28 долларов (или 4,6%) и составила 639 долларов за метр квадратный. Это максимальное значение с ноября 2016 года, когда цена подскочила до 667 долларов.

Структура продаж квартир по количеству комнат существенно не изменилась, а вот цены на некоторые квартиры удивили.

В мае было продано 34 однокомнатных квартиры аналогично апрелю. Но существенно выросла цена за метр квадратный до 687$ c 625$ в предыдущем месяце. Самой дешевой оказалась однокомнатная квартира в «хрущевке» по улице Поповича на последнем этаже со стоимостью 16700$, а самая дорогая была продана за 53500$ в новом элитном доме свободной планировки в самом центре Гродно на ул.Свердлова, 12. Поражает площадь этой однокомнатной квартиры, которая составляет 74,7 квадратных метра. Такой площадью может похвастаться далеко не любая трехкомнатная квартира.

Спрос на двухкомнатные квартиры по-прежнему стабильно высокий. Эти квартиры — фавориты среди покупателей. В мае было зарегистрировано 62 сделки с такими квартирами. В среднем покупатели платили 623 доллара за квадратный метр в квартирах с двумя комнатами, ровно столько же сколько и в апреле. По самой низкой цене продали «брежневку-полуторку» общей площадью 37,9 квадратных метра на бульваре Ленинского Комсомола. Её цена составила 19000$. По самой высокой цене ушла «двушка» в новом доме на улице Дзержинского. Конечная цена — 52000$.

31трехкомнатная квартира была продана в мае. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» составила 628 долларов. Это выше аналогичного показателя по двухкомнатным квартирам, что является очень редким явлением на рынке недвижимости. Меньше всего заплатили за «хрущевку» в кирпичном доме на улице Доватора – 29500$, а самую большую сумму пришлось выложить за трёшку в монолитном доме в микрорайоне Девятовка-7 – 70000$.

Существенно отличились четырехкомнатные квартиры: средняя цена этих квартир в мае выросла до 601 доллара за метр квадратный с 473 долларов в апреле. Это произошло благодаря проданной по невероятно большой для Гродно цене «четырёшке» в историческом центре города на улице Парижской коммуны. Квартира была продана за 130 000$. По самой низкой цене в 28 000$ была продана четырехкомнатная брежневка на улице Соломовой. Всего же было продано 7 четырехкомнатных квартир.

Анализ цены жилье квартиры Гродно
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
Вышедший полгода назад 140-й указ о льготной растаможке дал более чем полумиллиону наших граждан возможность ввозить автомобили из-за границы с уплатой 50% пошлины. Это документ снова сделал пригон машин актуальным. Как и прежде, самыми низкими пошлинами облагаются авто в возрасте 3-5 лет. Но указ, как оказалось, открыл двери для ввоза куда более возрастных машин. Владимир Аплевич изучил, во сколько обойдется пригон из Европы автомобиля старше 10 лет и ест...
Культура
Как это обычно бывает в древних городах, есть центр туристический, а есть не очень — так и в Гродно. В окрестностях пешеходки и центральной площади все бурлит, но всего в нескольких сотнях метрах на север пока еще сохраняется уникальный для целой Беларуси квартал Новый Свет. Окей, внешне не самый привлекательный, такой замес из деревянной и каменной низкоэтажной застройки, но обладающий определенным шармом и ценностью, в том числе в глазах чиновников. Новы...
Бизнес
Виктор Малец из-под Лиды всю жизнь работал в сельском хозяйстве. На пенсии не смог лежать на диване. Взял в аренду поле и завел коров. Как сделать надои в разы больше, чем колхозные и почему нужно знать телок по именам. Баранов — на мясо, шерсть — в огонь Ему 61 ​​год. Происходит из Лидского района. Сорок лет отдал колхозам как агроном, позднее как председатель, а потом как чиновник в райисполкоме. В 55 лет вышел на пенсию по состоянию здоровья, пишет Своб...
Культура
Гродно — уникальный город и кардинально отличается от остальных областных центров страны. Кто-то его любит, кому-то он не нравится, но уважать его стоит хотя бы за то, что именно здесь снимался легендарный фильм «Белые Росы» (а не многие об этом знают). Вместе с директором АН «Магазин Недвижимости» Владимиром Пыльским прошлись по площадкам, где снималась знаменитая картина, и посмотрели, как изменились известные по фильму места. «Это фильм, который заставл...
Общество
С 1 октября в многоэтажках Гродно потеплело. В прошлом сезоне строка «отопление» в жировке тянула на 15 рублей в месяц за квартиру в 60 квадратных метров. На сегодняшний день стоимость тепловой энергии для жилого фонда в стране – 18 рублей 48 копеек за гигакалорию. Этот тариф будет действовать до конца декабря. Подорожало тепло в мае примерно на 1,5 рубля, пишет Перспектива. Цена отопления в жировке зависит от общей площади квартиры и показаний общедомовог...
Общество
Супруги Модеуш и Ядвига Бялые в развозной торговле не новички. Уже 15 лет их автолавки колесят по Гродненскому району. Когда-то начинали с пары-тройки деревень, сегодня торговая география — более 180 населенных пунктов. И не сказать, что дело мегаприбыльное. Супруги шутят: «Летом работаешь, зимой терпишь». А что? Если летом деревенька живет — тут тебе и внуки, и дачники, и уроженцы на побывке в родительских хатах, то в холода и без того малочисленные села...
Юрий Комягин
Тридцать пять лет назад, в конце 1984 года, гродненец Сергей Коленченко задумал написать книгу о советской экономике. Только правдивую, которая реально объясняла бы, что на самом деле происходит с экономикой в СССР. Вскоре рукопись была готова, и автор засел за пишущую машинку. За один раз на ней, используя копирку, можно было отпечатать пять экземпляров. Сергей решил, что такой тираж более чем достаточный. После чего он самостоятельно сделал переплет, и с...
Фото
Сегодня, 18 октября, в Минске в предварительном судебном заседании рассматривался иск в отношении автора популярного в Беларуси Telegram-канала. Степан Путило, которого больше знают как NEXTA, в августе сообщил о том, что председатель Слонимского райисполкома Геннадий Хомич и его жена были задержаны за рулем в состоянии опьянения. Чиновник обратился в суд. Он требует опровержения изложенных сведений и моральную компенсацию. Ни чиновник, ни блогер на суде н...
Фото
Peugeot оказался на встречной полосе во время аварии на перекрестке у БСМП. По предварительной информации, сегодня, 18 октября, в 15:30 водитель Peugeot стал поворачивать с улицы О.Соломовой налево в сторону Сов.пограничников и не уступил дорогу Renault, водитель которого проезжал перекресток прямо. Автомобили столкнулись: у Renault заметны повреждения на передней части, а у Peugeot деформировалось заднее крыло и сместилось колесо, пишет АвтоГродно. Люди в...