Рынок недвижимости в Гродно в марте существенно оживился - сделок стало больше

Рынок жилой недвижимости Гродно постепенно восстанавливается после зимнего спада.

Еще недавно мы поражались минимальным значениям активности рынка в январе и феврале, но уже сегодня можем констатировать наступление ожидаемого роста активности и увеличение количества сделок. В Едином государственном регистре недвижимого имущества и сделок с ним по состоянию на 31 марта зафиксирована 151 сделка с квартирами в Гродно, пишет "Гродненское кадастровое агенство".

Основным фактором, повлиявшим на ситуацию рынка, послужило сокращение количества сделок на первичном рынке жилья. В относительном соотношении к объёму всего рынка квартир, первичный рынок в марте занимает всего 19%, в то время, как в январе эта цифра достигала 31%. Соответственно, произошел небольшой рост цены квадратного м2 за счёт большего процентного соотношения количества сделок со вторичным рынком, где цены объективно выше.

В марте в Гродно продано 54 однокомнатные квартиры, что на 12 квартир больше, чем в феврале. Средняя стоимость м2 составила 659 долларов США. Самой дешевой однокомнатной квартирой, проданной в Гродно, стала квартира «хрущёвской» планировки в доме, расположенном на улице Парижской Коммуны. Сумма сделки составила 17100 долл. США в эквивалент.

2.jpg

Самой дорогой однокомнатной квартирой в феврале, стала квартира в доме новой планировки по улице Калиновского, рядом с лесопарком «Пышки» проданная за 39000 долл. США. Количество сделок с 2-комнатными квартирами, по сравнению с февралём,также выросло и составило 62 сделки. Самая дешевая двухкомнатная квартира, проданная в феврале: квартира в блокированном жилом доме, расположенная на улице Белостокской. Сумма сделки эквивалентна 11700 долларов США.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, проданная в марте, расположена в новом доме на улице Дзержинского. Сумма сделки составила 51700 долларов США в эквиваленте. Средняя стоимость м2 в двухкомнатных квартирах составила 601 долл. США.

Рынок трёхкомнатных квартир в марте еще не полностью оправился после зимней спячки: продано на 9 квартир меньше чем в январе. Средняя стоимость м2 составила 599 долларов США. Самая дешевая трёхкомнатная квартира в феврале: «брежневка» по улице Космонавтов площадью около 50 м2, продана за сумму, эквивалентную 29500 долларам США. Самой дорогой трёхкомнатной квартирой февраля, стала новостройка на улице Суворова, площадью 80 м2, проданная за 57 100 долларов США в эквиваленте. Рынок четырёхкомнатных квартир предсказуем минимальным количеством сделок: совершено всего 4 сделки. Проданодве квартирыновой планировки на Дзержинского и Кабяка, а также две квартиры брежневской планировки на улицах Суворова и Лизы Чайкиной. Цены на рынке варьируются от 28 900 до 41 300 долл. США в зависимости планировки, состояния и этажа.

3.jpg

Сделок с квартирами свободной планировки в марте зафиксировано всего две: обе в доме повышенной комфортности, расположенном на улице Будённого. Площади обеих квартир варьируются в диапазоне 65-75 м2. Средняя цена  м2 составила 813 долл. США.

Подводя итоги, можно сказать, что возникшую в январе-феврале тенденцию сокращения количества сделок рынок преодолел. Очевидно, что сокращение объемов сделок на первичном рынке не обозначает существенное сокращение объемов строительства, а обусловлено спецификой технологических процессов у застройщиков. Ведь, если строительство на первичном рынке всё же на самом деле замедляется, произойдёт неизбежный перегрев вторичного рынка с последующим ростом цен.

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Недвижемость цены квартиры жилье риэлтр сделки рост
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Происшествия
Пропавший вместе со служебным автомобилем председатель Жирмунского сельсовета Вороновского района Мечислав Швед найден. К сожалению, новости печальные - мужчина мертв. Вчера мы публиковали информацию о розыске мужчины в Вороновском районе, который сел в служебный автомобиль ВАЗ 2107, уехал в неизвестном направлении и пропал.  Дочь пропавшего председателя сельсовета: "Если бы у него были трудности на работе, ушел бы на пенсию" - На настоящее время поиски му...
Власть
Выборы президента Беларуси пройдут в 2020 году, а парламентские выборы Александр Лукашенко предложил назначить в начале ноября 2019 года. Об этом заявил президент в ходе послания к народу и парламенту. Лукашенко подчеркнул, что не собирается переносить дату президентских выборов в угоду себе, пишет TUT.BY. — Мы не будем ориентироваться на какой-то подходящий или неподходящий момент. Президентские выборы должны состояться в 2020 году. В 20-м году они и прои...
Фото
Похоже, часть проспекта Я.Купалы готовят к закрытию в ближайшее время. Там начнутся работы по расширению проезжей части и постройке разрезного кольца напротив "Тринити". На улице Химиков сегодня утром установили знак, который предупредит водителей о перекрытии движения сразу на двух участках: от проспекта Клецкова и до улицы Южной. - Знак установили буквально час назад, - сообщил АвтоГродно пользователь Руслан. - Белые вставки на знаке закрывают знаки "Кир...
Важно
18 апреля Европарламент одобрил новые визовые правила. Кроме облегчения процедуры получения визы изменения включают в себя и подорожание шенгенской визы с 60 до 80 евро. Но не спешим паниковать, успокаивает TUT.BY. Что за новые правила? Новая визовая политика ЕС включает в себя несколько важных пунктов. Один из них — более гибкие процедуры по получению визы. В частности, путешественники смогут подавать свои заявки за 6 месяцев до запланированной поездки (...
Происшествия
Председатель Жирмунского сельсовета Вороновского района Гродненской области Мечислав Швед не вернулся домой 16 апреля. Через двое суток его так и не нашли. У родственников нет предположений, куда он мог деться. Мечиславу Шведу 62 года, 20 из них он работает председателем Жирмунского сельсовета. В милицию 17 апреля обратилась его жена. На рабочем месте в агрогородке Жирмуны последний раз Мечислава Шведа видели в 11.30 16 апреля, сообщает УВД Гродненского об...
Погода
На предстоящих выходных в Гродно ожидается нестабильная погода. Если в субботу будет хоть и облачно, но тепло и без осадков, то в воскресенье синоптики прогнозируют дождь и небольшое похолодание. Правда, к понедельнику всё вернется на круги своя. В пятницу, 19 апреля, ясная погода, без осадков. Ветер северный 4 м/с. Относительная влажность воздуха 50%, атмосферное давление 774 мм.рт.ст. Температура воздуха днем +15...+17 °C. В субботу, 20 апреля, облачно с...
Общество
Пока Латвия подводит итоги перехода на евро, лидер польской правящей партии "Право и справедливость" Ярослав Качиньский считает, что в Польше еще рано вводить евровалюту. "Мы должны подождать. И на это нужно много лет. Мы должны выровнять уровень экономики Польши не только со среднеевропейским – этого будет недостаточно, а с Германией", – сказал Качиньский. Он подчеркнул, что от перехода на евро выигрывают только самые сильные экономики, сообщает segodnya....
Общество
11-классник из Лиды доказал, что на заключительном этапе республиканской олимпиады по географии произошел «слив» заданий. 12 апреля жюри пересмотрело итоги олимпиады. Дипломов лишились три человека, рассказал TUT.BY информированный источник. Жюри оценивало результаты олимпиады для трех классов — девятого, десятого и одиннадцатого. Победа на заключительном этапе республиканской олимпиады наиболее важна для 11-классников, отмечает один из членов жюри, поско...
Общество
Легендарный тренер по спортивной гимнастике Ренальд Кныш умер на 88-м году жизни, об этом сообщили в министерстве спорта и туризма Беларуси. Советский и белорусский тренер Ренальд Кныш родился 10 сентября 1931 года в Копыле. В конце 1944 года его семья переехала в Гродно. В 1949 году он стал абсолютным чемпионом БССР среди юниоров по спортивной гимнастике. С 1953 года был тренером в Гродненской детской спортивной школе №3 в секции спортивной гимнастики, пи...
Новости по теме
Проспект Янки Купалы в Гродно готовят к закрытию и постройке разрезного кольца возле ТЦ "Triniti"
Европарламент одобрил новые визовые правила. Визы могут подорожать для нас до 80 евро, но не прямо сейчас
Нестабильность. Смотрите, какой будет погода в Гродно на выходных
Польша отказалась переходить на евро
Жюри пересмотрело результаты скандальной школьной олимпиады по географии. Дипломов лишились три человека
В Гродно умер легендарный тренер по спортивной гимнастике Ренальд Кныш
Чем сейчас живет "Южный" рынок в Гродно?
М6 в кармане. Каким будет мобильный гайд по трассе Минск-Гродно
Как будут работать поликлиники и больницы во время больших майских выходных и праздников
Минтруда - о дефиците рабочих, росте пенсий и почему не все белорусы увидели "заветную" 1000 рублей