Рынок недвижимости в Гродно в марте существенно оживился - сделок стало больше

Рынок жилой недвижимости Гродно постепенно восстанавливается после зимнего спада.

Еще недавно мы поражались минимальным значениям активности рынка в январе и феврале, но уже сегодня можем констатировать наступление ожидаемого роста активности и увеличение количества сделок. В Едином государственном регистре недвижимого имущества и сделок с ним по состоянию на 31 марта зафиксирована 151 сделка с квартирами в Гродно, пишет "Гродненское кадастровое агенство".

Основным фактором, повлиявшим на ситуацию рынка, послужило сокращение количества сделок на первичном рынке жилья. В относительном соотношении к объёму всего рынка квартир, первичный рынок в марте занимает всего 19%, в то время, как в январе эта цифра достигала 31%. Соответственно, произошел небольшой рост цены квадратного м2 за счёт большего процентного соотношения количества сделок со вторичным рынком, где цены объективно выше.

В марте в Гродно продано 54 однокомнатные квартиры, что на 12 квартир больше, чем в феврале. Средняя стоимость м2 составила 659 долларов США. Самой дешевой однокомнатной квартирой, проданной в Гродно, стала квартира «хрущёвской» планировки в доме, расположенном на улице Парижской Коммуны. Сумма сделки составила 17100 долл. США в эквивалент.

2.jpg

Самой дорогой однокомнатной квартирой в феврале, стала квартира в доме новой планировки по улице Калиновского, рядом с лесопарком «Пышки» проданная за 39000 долл. США. Количество сделок с 2-комнатными квартирами, по сравнению с февралём,также выросло и составило 62 сделки. Самая дешевая двухкомнатная квартира, проданная в феврале: квартира в блокированном жилом доме, расположенная на улице Белостокской. Сумма сделки эквивалентна 11700 долларов США.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, проданная в марте, расположена в новом доме на улице Дзержинского. Сумма сделки составила 51700 долларов США в эквиваленте. Средняя стоимость м2 в двухкомнатных квартирах составила 601 долл. США.

Рынок трёхкомнатных квартир в марте еще не полностью оправился после зимней спячки: продано на 9 квартир меньше чем в январе. Средняя стоимость м2 составила 599 долларов США. Самая дешевая трёхкомнатная квартира в феврале: «брежневка» по улице Космонавтов площадью около 50 м2, продана за сумму, эквивалентную 29500 долларам США. Самой дорогой трёхкомнатной квартирой февраля, стала новостройка на улице Суворова, площадью 80 м2, проданная за 57 100 долларов США в эквиваленте. Рынок четырёхкомнатных квартир предсказуем минимальным количеством сделок: совершено всего 4 сделки. Проданодве квартирыновой планировки на Дзержинского и Кабяка, а также две квартиры брежневской планировки на улицах Суворова и Лизы Чайкиной. Цены на рынке варьируются от 28 900 до 41 300 долл. США в зависимости планировки, состояния и этажа.

3.jpg

Сделок с квартирами свободной планировки в марте зафиксировано всего две: обе в доме повышенной комфортности, расположенном на улице Будённого. Площади обеих квартир варьируются в диапазоне 65-75 м2. Средняя цена  м2 составила 813 долл. США.

Подводя итоги, можно сказать, что возникшую в январе-феврале тенденцию сокращения количества сделок рынок преодолел. Очевидно, что сокращение объемов сделок на первичном рынке не обозначает существенное сокращение объемов строительства, а обусловлено спецификой технологических процессов у застройщиков. Ведь, если строительство на первичном рынке всё же на самом деле замедляется, произойдёт неизбежный перегрев вторичного рынка с последующим ростом цен.

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Недвижемость цены квартиры жилье риэлтр сделки рост
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Фото+видео
При проведении проверочных мероприятий сотрудники отдела по борьбе с контрабандой Гродненской региональной таможни установили незаконный ввоз на территорию Республики Беларусь более 400 единиц различных товаров под видом товаров для личного пользования и, соответственно, без уплаты надлежащих таможенных платежей. Товары, которые предназначались для использования в коммерческом обороте, ввозились в течение полугода мелкими партиями с территории Польши. Жите...
Общество
В Беларуси для удовлетворения растущего спроса на стеклянную тару и упаковку может быть построен новый стекольный завод. Об этом сегодня сообщил журналистам министр архитектуры и строительства Дмитрий Микуленок перед началом первой отраслевой конференции работников стекольной промышленности Беларуси, передает корреспондент БЕЛТА. Во всем мире актуальна тенденция отказа от пластиковой упаковки и возврат к экологичной стеклянной таре. В Беларуси также предп...
Происшествия
Ошмянским районным отделом Следственного комитета расследуется уголовное дело о вымогательстве 4,6 тысячи евро у жителя районного центра. Установлено, что двое жителей Ошмян, 40-летний и 28-летний мужчины, с мая по ноябрь 2019 года, требовали передачи им денежных средств под угрозой применения насилия, уничтожения и повреждения имущества своего 44-летнего знакомого и его близких родственников. Потерпевший данные угрозы воспринимал реально, так как неоднокр...
Общество
До 10 градусов мороза ожидается в Беларуси 22 ноября. На фото: Первый снег в Гродно в 2018 году: фотоподборка от горожан Об этом сообщили БЕЛТА в Республиканском центре по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды Минприроды. В пятницу ожидается переменная облачность, будет преимущественно без осадков. Лишь ночью местами по Брестской области пройдут небольшие кратковременные осадки (мокрый снег, дождь). Ветер пр...
Фото
В среду, 20 ноября, сотрудники пограничной службы остановили Citroen XM на белорусских номерных знаках на дороге Шумскас - Вильнюс в селе Кена. Это недалеко от границы с Беларусью. Водитель, 23-летний гражданин Беларуси, находился в Литве на законных основаниях и имел аккуратные личные и автомобильные документы, но был явно взволнован, когда предоставлял их. Было решено проверить автомобиль в пункте Медининкай, где имеются помещения и оборудование, необход...
Видео
В поле зрения сотрудников управления по наркоконтролю и противодействию торговле людьми УВД Гродненского облисполкома попал житель областного центра 1984 года рождения. Мужчина подозревается в совращении несовершеннолетних через социальные сети. Он добровольно выдал оперативникам мобильный телефон, в памяти которого обнаружены фото- и видеофайлы с изображением обнаженных мальчиков, подростков и мужчин, а также шокирующие сцены сексуального насилия над деть...
Общество
Зеленую зону под Гродно, которая считается территорией для пеших и велосипедных прогулок и отдыха, в последние два года стали активно использовать для покатушек на мотоциклах и квадроциклах. Итог – испорченные лесные дорожки и экологические маршруты, в которые несколько лет назад было вложено более миллиона евро. Раньше бегали ежики, сейчас – носятся гонщики "Эта история продолжается более двух лет. Я постоянно гуляю по этому лесу. Все происходит на моих г...
Происшествия
В среду, 20 ноября, в милицию стали массово обращаться граждане с сообщениями о том, что с их карт-счета были сняты все деньги. В ходе разбирательства было установлено, что незадолго до списания денег люди разговаривали с сотрудниками «службы безопасности банка». Человек на другом конце провода сообщал, что хакеры взломали базу данных банковских платежных карт, и теперь идёт массовое списание денег. «Сотрудник банка» уточнял у держателя карты, не оформлял...
Фото
В среду, 20 ноября, в Щучинском районе в ДТП серьезные травмы получил 8-летний ребенок. Около 8 часов вечера на 29 километре автодороги Р51 «Острино - Волковыск», водитель «Фольксвагена» при повороте налево не уступил дорогу «Пежо». - В результате столкновения ехавший в качестве пассажира «Фольксвагена» мальчик 2011 года рождения, получил открытую черепно-мозговую травму. В настоящий момент он в бессознательном состоянии помещен в реанимацию, - сообщили в...