Рынок недвижимости в Гродно в марте существенно оживился - сделок стало больше

Рынок жилой недвижимости Гродно постепенно восстанавливается после зимнего спада.

Еще недавно мы поражались минимальным значениям активности рынка в январе и феврале, но уже сегодня можем констатировать наступление ожидаемого роста активности и увеличение количества сделок. В Едином государственном регистре недвижимого имущества и сделок с ним по состоянию на 31 марта зафиксирована 151 сделка с квартирами в Гродно, пишет "Гродненское кадастровое агенство".

Основным фактором, повлиявшим на ситуацию рынка, послужило сокращение количества сделок на первичном рынке жилья. В относительном соотношении к объёму всего рынка квартир, первичный рынок в марте занимает всего 19%, в то время, как в январе эта цифра достигала 31%. Соответственно, произошел небольшой рост цены квадратного м2 за счёт большего процентного соотношения количества сделок со вторичным рынком, где цены объективно выше.

В марте в Гродно продано 54 однокомнатные квартиры, что на 12 квартир больше, чем в феврале. Средняя стоимость м2 составила 659 долларов США. Самой дешевой однокомнатной квартирой, проданной в Гродно, стала квартира «хрущёвской» планировки в доме, расположенном на улице Парижской Коммуны. Сумма сделки составила 17100 долл. США в эквивалент.

2.jpg

Самой дорогой однокомнатной квартирой в феврале, стала квартира в доме новой планировки по улице Калиновского, рядом с лесопарком «Пышки» проданная за 39000 долл. США. Количество сделок с 2-комнатными квартирами, по сравнению с февралём,также выросло и составило 62 сделки. Самая дешевая двухкомнатная квартира, проданная в феврале: квартира в блокированном жилом доме, расположенная на улице Белостокской. Сумма сделки эквивалентна 11700 долларов США.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, проданная в марте, расположена в новом доме на улице Дзержинского. Сумма сделки составила 51700 долларов США в эквиваленте. Средняя стоимость м2 в двухкомнатных квартирах составила 601 долл. США.

Рынок трёхкомнатных квартир в марте еще не полностью оправился после зимней спячки: продано на 9 квартир меньше чем в январе. Средняя стоимость м2 составила 599 долларов США. Самая дешевая трёхкомнатная квартира в феврале: «брежневка» по улице Космонавтов площадью около 50 м2, продана за сумму, эквивалентную 29500 долларам США. Самой дорогой трёхкомнатной квартирой февраля, стала новостройка на улице Суворова, площадью 80 м2, проданная за 57 100 долларов США в эквиваленте. Рынок четырёхкомнатных квартир предсказуем минимальным количеством сделок: совершено всего 4 сделки. Проданодве квартирыновой планировки на Дзержинского и Кабяка, а также две квартиры брежневской планировки на улицах Суворова и Лизы Чайкиной. Цены на рынке варьируются от 28 900 до 41 300 долл. США в зависимости планировки, состояния и этажа.

3.jpg

Сделок с квартирами свободной планировки в марте зафиксировано всего две: обе в доме повышенной комфортности, расположенном на улице Будённого. Площади обеих квартир варьируются в диапазоне 65-75 м2. Средняя цена  м2 составила 813 долл. США.

Подводя итоги, можно сказать, что возникшую в январе-феврале тенденцию сокращения количества сделок рынок преодолел. Очевидно, что сокращение объемов сделок на первичном рынке не обозначает существенное сокращение объемов строительства, а обусловлено спецификой технологических процессов у застройщиков. Ведь, если строительство на первичном рынке всё же на самом деле замедляется, произойдёт неизбежный перегрев вторичного рынка с последующим ростом цен.

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Недвижемость цены квартиры жилье риэлтр сделки рост
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Политика
Независимый профсоюз работников радиоэлектронной промышленности (РЭП) обратился к властям с вопросом, соответствует ли конституции президентский декрет № 3 по содействию занятости населению. «В Палате представителей не видят оснований для обращения в Конституционный суд по поводу конституционности декрета № 3, а Совет Республики не стал даже рассматривать его по существу», — сообщают в РЭП. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Александр Чугуев, TUT...
Общество
«У нашага ксяндза ідэі ў галаве адна за адной бягуць і не могуць астанавіцца», — говорят жители агрогородка Вселюб, что в Новогрудском районе. Настоятель местного костела Святого Казимира 42-летний ксендз Виталий Цыбульский только улыбается и говорит, что если горишь каким-то делом, то все получится. За три года, что он живет в местечке, успел сделать ремонт в одном из самых старых католических храмов Беларуси, привести в порядок территорию вокруг, начать...
Общество
Жили-были два венгерских брата, и все думали, что вокруг слишком дорогие энергетики. Шел 2006 год, когда мужчины решили: дальше действовать будем мы. Так появился бренд Hell. Теперь его продукцию рекламирует своей безупречной лысиной Брюс Уиллис. На выезде из национального аэропорта Минск даже есть соответствующий билборд (или уже был, не суть). Венгры, конечно, красавчики и построили чудо-завод, но в целом есть повод поговорить про энергетики. Сколько бы...
Общество
Из-за несчастных случаев на производстве в январе — июне погибли 53 работника, сообщают в Департаменте государственной инспекции труда Минтруда. Всего же на рабочем месте за 6 месяцев погибли или умерли 279 работников, но большинство случаев признали непроизводственными. Власти хотят пересмотреть схему страховых выплат при получении травм и гибели на производстве, но пока изменения, чтобы улучшить ситуацию, не приняты. Снимок носит иллюстративный характер...
Общество
Белорусы стали чаще отправляться на заработки в Чехию и Германию, а вот в Польшу, Литву и Россию — реже. Это следует из данных Департамента по труду и миграции МВД по числу выехавших на заработки в январе — июне этого года. При этом общее число трудовых мигрантов, по официальной статистике, за последний год сократилось. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY В статистике МВД учитываются те, кто выехал за границу на работу по под...
Культура
В предыдущих репортажах цикла «Тайная Беларусь» мы смотрели природные красоты на севере страны, постигали дзен на болотах и в промышленных карьерах Полесья. Сегодня на нашем маршруте будут встречаться преимущественно костелы и старинные усадьбы — вместе со смартфоном Huawei P30 Pro мы отправляемся к литовской границе и будем двигаться строго на север. Самой дальней точкой нашего путешествия станет заброшенная гидроэлектростанция, построенная в середине про...
Общество
Рублевые вклады белорусов растут 9 месяцев подряд. При этом в июне депозиты в нацвалюте показали рекордный месячный прирост. Об этом свидетельствует статистика Нацбанка по денежно-кредитному рынку за июнь. При этом валютные вклады в прошлом месяце также выросли. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY На начало июля валютные депозиты белорусов составили 6 миллиардов 247,4 миллиона долларов. Это на 89 миллионов долларов больше,...
Общество
«Что в голове у этих парней?» — об этом хоть раз задумывалась каждая девушка. Пришло время раскрыть карты. Леди, трепещите! Парни откровенничают и отвечают на провокационный вопрос: что их бесит в противоположном поле? Об это рассказал LADY.TUT.BY Намеки Александр, 22 года — Бесит неумение говорить прямо. Чаще всего, если девушка что-то хочет от парня, она никогда не скажет просто: «Я хочу вот это и это». Точки А и Б никогда не соединяются прямой. Это всег...
Общество
Международный валютный фонд советует властям Беларуси повысить пенсионный возраст и взяться за занятость тех, кто старше 55 лет. Иначе сокращение рабочей силы заметно повлияет на нашу экономику. FINANCE.TUT.BY расспросил чиновников и депутатов о том, что они думают о дальнейшем повышении пенсионного возраста. Тем более что президент недавно поручил чиновникам оценить эффективность пенсионной реформы. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Вадим Зами...
Новости по теме
Я живу во Вселюбе. Как молодой ксендз восстанавливает древний храм и учит местных любить свое
Только с алкоголем не смешивайте. Рассказываем, как производятся энергетики, и консультируемся о них с врачом
На рабочем месте за полгода погибли больше 50 белорусов. Власти думают, как решить проблему
В Польшу и Литву — рабочими, в США и Германию — в сельское хозяйство. Куда белорусы едут на заработки
Отголоски «попиццот». Белорусы установили рекорд по месячному приросту рублевых вкладов
«Ласты 43-го размера никак уже не исправишь». Парни — о том, что их бесит в девушках
«Водитель не может сидеть за рулем автобуса в 70 лет». Чиновник и депутаты — о пенсионном возрасте
Белорусы рассказали, какие лекарства покупают за границей, потому что там дешевле
В прошлом году более 850 тысяч белорусов отдохнули за границей. Куда они ездили
Помнит только кладбище. Как исчезла самая старая татарская деревня в Беларуси