Рынок недвижимости в Гродно: в январе затишье, но в феврале эксперты прогнозируют рост сделок

Тенденция снижения цен, преследовавшая рынок недвижимости Гродно весь 2018 год, превратилась в лёгкую, на грани погрешности, волатильность. Статистические данные Гродненского рынка недвижимости в январе на основе реальных сделок, зафиксированных в Едином регистре недвижимого имущества и сделок с ним, свидетельствуют о ставшем традиционным сезонном сокращении активности.

Несмотря на то, что все сегменты рынка достигли минимальных за год значений по объему сделок, средние цены в большинстве случаев не изменились, а уменьшение количества сделок произошло за счёт замершего вторичного рынка и традиционного январского снижения интереса к жилью со стороны покупателей, пишет "Гродненское кадастровое агенство".

В январе в Гродно продано 132 квартиры, из них 69% сделок приходится на вторичный рынок, а 31% - сделки с застройщиками или их посредниками.

Количество проданных однокомнатных квартир достигло годового минимума. В январе продано 33 квартиры, что на 19 квартир меньше, чем в декабре. Стоимость квадратного метра по сравнению с декабрём немного выросла. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 620 долларов США в эквиваленте.

Самая дешевая однокомнатная квартира продана за 12 100 долларов в эквиваленте и находится в блокированном жилом доме на улице Орджоникидзе. Самая дорогая однокомнатная квартира продана за 36 200 долларов США и расположена в монолитном жилом доме на улице Тавлая.

Количество сделок с 2-комнатными квартирами в январе также достигло годового минимума и составило 55 договоров. 16 квартир приобретено у застройщиков, а 39 квартир продано на вторичном рынке. Средняя стоимость м2 снизилась на 18 долларов США по сравнению с декабрём и составила 578 долларов США.

В тему: Итоги 2018 года: цены на квартиры в Гродно выросли на 7%

Самой дешевой двухкомнатной квартирой стала малогабаритная квартира на улице Комарова. Сумма сделки составила 20600 долларов США в эквиваленте.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, проданная в январе, находится в доме монолитной конструкции по улице Пушкина. Сумма сделки достигла 47 300 долларов США.

Количество проданных трёхкомнатных квартир по сравнению с декабрём 2018 года почти не изменилось: продано 38 квартир. Уже традиционно удельный вес новостроек в структуре рынка значительно выше, чем в сегментах одно- и двухкомнатных квартир. Около 37% рынка – сделки с новым жильём.

Стоимость квадратного метра в трёхкомнатных квартирах в январе снизилась по отношению к декабрю и составила 574 доллара США в эквиваленте.

Рынок четырёхкомнатных квартир близок к «антирекорду»: продано всего 4 квартиры. Все сделки проведены на вторичном рынке. Самая дешевая 4-комнатная квартира, «брежневка» на Бульваре Ленинского Комсомола, продана за 31 600 долларов в эквиваленте. Самая дорогая 4-комнатная квартира, проданная в январе, также расположена на Бульваре Ленинского Комсомола в одной из кирпичных «высоток». Сумма сделки составила 46 500 долларов США.

Средняя стоимость квадратного метра в 4-комнатных квартирах составила 528 долларов США.

На рынке квартир свободной планировки в декабре совершено всего 2 сделки, обе квартиры находятся в новостройке на улице Буденного. Средняя стоимость квадратного метра составила 960 долларов.

Итак, первый месяц 2019 года не стал открытием для опытных участников рынка. Прогнозируемое снижение объемов сделок никак не повлияло на уровень цен, более того, увеличение активности на рынке, вероятнее всего, произойдёт уже в феврале. Цены также не претерпят существенных изменений, ведь существенных предпосылок для роста не имеется. В последующей перспективе на платёжеспособный спрос покупателей будут влиять валютно-курсовая политика и кредитная поддержка банков. При условии, что оба фактора будут оставаться на прошлогодних позициях, мы вряд ли станем свидетелями серьёзных изменений на рынке жилой недвижимости Гродно в ближайшее полугодие.

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Недвижимость сделка прогноз Гродно анализ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Экология
Весна идет, весне дорогу. И хотя в городе снег давно сошел, водоемы по-прежнему скованы льдом. По этой причине многие рыбаки не спешат перебираться с удочками на берег. Сайт Гродно 015.BY спросил у гродненских спасателей о прочности льда.  - Все осталось на прежних местах. Лед еще прочный, еще держит. Все спокойно, - сообщил Юрий Костевич, начальник водолазно-спасательной службы Гродненской областной организации ОСВОД.  По этой причине ЧП на воде в городе...
Спецпроект
Тема строительства и ремонта всегда была актуальна среди жителей Гродно. Каждый из нас хоть раз, но задавался вопросом, где же ему приобрести строительные материалы, профессиональный инструмент, предметы отделки или же наоборот, где узнать, кто оказывает те или иные услуги ремонта и строительства. Чтобы помочь гродненцам разобраться в этом нелегком деле, Сайт Гродно 015.BY создал специальный проект: «Строим и ремонтируем вместе». Здесь будет собрана актуал...
Общество
В Гродненской области из областного бюджета на строительство социально значимых объектов в текущем году будет направлено свыше Br54 млн. Об этом сегодня на сессии Гродненского областного Совета депутатов сообщил председатель комитета по архитектуре и строительству Гродненского облисполкома Михаил Петух. Одним из вопросов, вынесенных на обсуждение, стало утверждение областной инвестиционной программы. На ее реализацию из областного бюджета будет направлено...
Общество
В 2015 году в городской очереди на получение земельных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состояло 5572 человека. На 1 февраля нынешнего года она уменьшилась до 3696 человек. Из них 26 многодетных семей, которые более активно начали приобретать земельные участки и возводить дома. Там им намного комфортнее, чем в городских квартирах. Сейчас 11 многодетных семей оформляют документы на выделение в пожизненную собственность десяти со...
Общество
Очередную попытку мошенничества через интернет едва не провернула над жителем Ольшанки якобы знакомая из России. Свое настоящее имя Виктор Левко не скрывает. Ведь на провокации авантюристки он не поддался, деньги не перечислял, значит, и стыдиться нечего. Вместо этого мужчина хочет предупредить об опасности других, поэтому поделился подробностями случая с Сайтом Гродно 015.BY.   Виктор Левко — инвалид первой группы по зрению. Сомнительное сообщение в "Одно...
Происшествия
Наезд на мальчика в Гродно произошел в воскресенье, 17 февраля. ДТП случилось на улице Тавлая. "Рено" двигалась в сторону улицы Брикеля, когда водитель приближался к пешеходному переходу и увидел, что по правому тротуару идут двое парней. После того, как автомобиль проехал искусственную неровность, они вышли на проезжую часть, сообщает Госавтоинспекция Гродненской области. Машина двигалась с минимальной скоростью (примерно 5-10 километров в час), и механич...
Общество
Лимиты на электричество отменят, а начислять плату за техобслуживание дома, воду и канализацию будут по-новому с 1 марта. Это предусмотрено постановлением Совмина № 81 от 9 февраля 2019 года. По новым тарифам будем платить в апреле. Согласно документу, отменяется дифференцированная плата населением за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения, водоотведения, а также электрическую энергию в зависимости от объёмов их потребления. За эти ЖКУ...
Происшествия
Прокуратура области направила в суд уголовное дело в отношении подозреваемого.  Между родными людьми произошла ссора, в ходе которой сын, находясь в состоянии алкогольного опьянения, начал избивать свою 71-летнюю мать. Удары наносил руками и ногами по различным частям тела, рассказывает прокурор отдела прокуратуры Гродненской области Валентин Михайловский. Всего нанес 13 ударов, причинив тяжкие телесные повреждения. От полученных травм пенсионерка скончала...
Общество
Татьяна Бовшис покончила жизнь самоубийством после того, как социальные службы забрали её четверых детей в приют за антисанитарию в доме. Теперь неравнодушные начали кампанию сбора необходимых вещей, чтобы муж погибшей Андрей Бовшис мог получить детей назад. Трагедия случилась в деревне Вайкунцы Вороновского района 7 февраля. Детей забрали за антисанитарию. Вечером Татьяну Бовшис нашли в петле. Социальные службы обещают, что детей отдадут, если мужчина най...