На рынке жилой недвижимости в Гродно осеннее похолодание: сделок стало меньше, а цены - ниже

Первый осенний месяц показал существенное снижение количества сделок на рынке. Согласно сведениям из Реестра цен Национального Кадастрового Агентства, в сентябре в Гродно продано 158 квартир. Сокращение количества проданных объектов затронуло практически все сегменты рынка.

Самая дешёвая квартира, проданная в сентябре в Гродно, это 1-комнатная квартира в 4-квартирном жилом доме на улице Дзержинского за 11 800 долларов в эквиваленте, сообщили в Гродненском государственном агентстве недвижимости.

Самая дорогая 1-комнатная продана за 40 000 долл. в новом доме на переулке Поповича.

Средняя цена м² в однокомнатных квартирах по сравнению с предыдущими месяцами изменилась несущественно и составила 606 долларов в эквиваленте.

Количество сделок в этом сегменте составило 42 сделки, что немного меньше, чем в августе, но аналогично июльским показателям.

Наибольшие изменения в сентябре произошли на рынке 2-комнатных квартир. Количество сделок сократилось до минимального уровня с начала года и составило 65 завершённых договоров купли-продажи. Также средняя стоимость м² сократилась до 561 доллара США в эквиваленте. Значительное влияние на снижение цены квадратного метра оказало введение в эксплуатацию многоквартирных домов на улице Суворова в микрорайоне «Колбасино». Эти сделки составили около 32% от всего объема продаж квартир в Гродно.

Спрос на трёхкомнатные квартиры также сократился. За сентябрь продано всего 26 квартир, средняя стоимость м² составляет 555 долларов в эквиваленте.

Продажи четырёхкомнатных квартир поставили очередной антирекорд: за сентябрь в Гродно продано всего 5 квартир. Из-за недостаточного количества сделок средняя цена в 535 долл. за м² вряд ли достоверно отражает текущую ситуацию рынка.

Зато рынок квартир повышенной комфортности демонстрирует завидный рост. В сентябре было продано 20 квартир свободной планировки. Все эти квартиры находятся в доме с подземной парковкой на улице Буденного. Средняя стоимость квадратного метра жилья элит-класса составляет 939 долларов за м². Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала квартира площадью 155 м². Сумма сделки достигла 122 000 долларов США в эквиваленте.

Тенденции рынка с начала года не вызывают особого оптимизма – в последующие месяцы возможно дальнейшее снижение цен, особенно на 3-4 комнатные квартиры. Как видим, спрос на эти квартиры не увеличивается за счёт покупателей из других сегментов. Перераспределения спроса между сегментами в сторону 4-комнатных и 3-комнатных квартир нет, зато чётко обозначен спрос на квартиры премиум-класса, соответственно, значительное количество потенциальных покупателей многокомнатных квартир уже удовлетворило свои потребности в жилье.

Конечно, не исключено, что сентябрьское падение рынка было локальным, и в недалеком  будущем, по итогам октября, ситуация станет ясна окончательно.

Объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте 015.BY

недвижимость в Гродно сделки статистика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Власть
На встрече с министрами иностранных дел, в разное время возглавлявшими МИД Беларуси, Александр Лукашенко назвал условия, на которых возможно дальнейшее развитие союзного строительства с Россией, в том числе введение единой валюты, унификация налоговой и таможенной политики. Фото: Reuters «Союз — пожалуйста. Объединение — пожалуйста, но только это люди должны решить, а не мы. Мы не отказываемся ни от одного тезиса. Если кто-то мне начинает говорить про объе...
Происшествия
В пятницу, 18 января, на Гродненском мусоросортировочном заводе нашли боевую гранату. Информацию подтвердил директор предприятия Вячеслав Андреевский. Он сообщил, что происшествие случилось утром, около 9 часов. Правоохранительные органы изъяли опасный предмет.  В 2019 году это первый случай, хотя подобные находки уже имели место. К примеру, в 2018 году на линии сортировки нашли около 5 гранат, а также патроны, мины и газовый пистолет. В целом, за весь 201...
Видеофакт
Маршрутное такси движется по скоростной трассе в крайней левой полосе. Зима, на дороге встречаются заснеженные участки. В микроавтобусе кроме водителя едут пассажиры — человек 10. А водитель внимательно изучает что-то в своем смартфоне, мельком поглядывая на дорогу. Страшно? Об инциденте корреспонденту Onliner сообщил в Facebook читатель Дмитрий. Вчера около 14:00 он выехал на маршрутке из Минска в Гомель. — Я, вообще-то, нечасто пользуюсь маршрутным такси...
Общество
С 17 января в Польше легализировали марихуану, которую теперь можно приобрести по медицинскому рецепту. Закон о легализации продажи марихуаны для употребления в медицинских целях вступил в силу в Польше. Препараты из конопли можно производить в аптеках на основании рецепта врача из материала, поставляемого из-за границы, пишет ТАСС.   17 января единственная компания, получившая лицензию на поставки в Польшу марихуаны от Польской фармацевтической палаты, ка...
Общество
В это воскресенье, 20 января, в Коробчицком Олимпе пройдет зимний фестиваль "Snow Day". Организаторы подготовили насыщенную программу и решили устроить свободный вход на праздник.  Гостям предложат множество развлечений на любой вкус и возраст. Будут бесплатно предложены детская анимация и арт-территория с возможностью порисовать цветной водой на снегу, фотозоны и игры. Самые азартные смогут посоревноваться в конкурсах на призы по самому дальнему съезду на...
Важно
Шенгенская виза для многих белорусов — как окно в Европу. Если она есть, значит, есть и возможность там отдохнуть или закупиться. Новость о том, что Польша с 2 января перестала выдавать визы «на закупы», многих огорчила. Как все-таки получить шенгенскую визу на год, реально ли собрать документы на нее самому, куда их подать и от чего зависит, дадут визу или нет. TUT.BY дает ответы на самые актуальные и злободневные вопросы. Зачем нужна шенгенская виза? По...
Фото
В четверг, 17 января, в 20.33 поступило сообщение о пожаре в двухкомнатной квартире, расположенной на первом этаже 10-ти этажного жилого дома в Гродно по проспекту Клецкова. Спасатели выехали на место происшествия. В 20.48 в комнате на кровати обнаружен частично обгоревшее тело хозяина квартиры. В результате пожара повреждена кровать, закопчены стены. Из вышерасположенных этажей эвакуировано 26 человек. - Причина пожара устанавливается, рассматривается вер...
Происшествия
Жизнь уже не раз доказывает тот факт, что распитие спиртных напитков до добра не доводит. Буквально в начале недели мы сообщали, что посетители гродненского бара устроили конфликт на фоне употребления алкоголя, в итоге, всё закончилось переломом костей черепа одного из участников драки. И если тогда люди намеренно нагнетали обстановку, то в Волковыске к тяжким телесным повреждениям всё пришло в буквальном смысле случайно. Фото иллюстративное Так 40-летний...
Происшествия
Серьезное ДТП накануне вечером произошло в Гродно. На Индурском шоссе автобус сбил женщину - потерпевшую в очень тяжелом состоянии поместили в больницу.  В десятом часу вечера автобус «МАЗ» двигался по пятидесятому маршруту из Ольшанки на Вишневец. Проехал кольцевую развязку и двигался в направлении улицы Кабяка, когда сбил женщину. Она шла с правой стороны по пешеходному переходу. - Водитель признал, что ехал накатом на красный сигнал светофора. Почему по...