На рынке жилой недвижимости в Гродно осеннее похолодание: сделок стало меньше, а цены - ниже

Первый осенний месяц показал существенное снижение количества сделок на рынке. Согласно сведениям из Реестра цен Национального Кадастрового Агентства, в сентябре в Гродно продано 158 квартир. Сокращение количества проданных объектов затронуло практически все сегменты рынка.

Самая дешёвая квартира, проданная в сентябре в Гродно, это 1-комнатная квартира в 4-квартирном жилом доме на улице Дзержинского за 11 800 долларов в эквиваленте, сообщили в Гродненском государственном агентстве недвижимости.

Самая дорогая 1-комнатная продана за 40 000 долл. в новом доме на переулке Поповича.

Средняя цена м² в однокомнатных квартирах по сравнению с предыдущими месяцами изменилась несущественно и составила 606 долларов в эквиваленте.

Количество сделок в этом сегменте составило 42 сделки, что немного меньше, чем в августе, но аналогично июльским показателям.

Наибольшие изменения в сентябре произошли на рынке 2-комнатных квартир. Количество сделок сократилось до минимального уровня с начала года и составило 65 завершённых договоров купли-продажи. Также средняя стоимость м² сократилась до 561 доллара США в эквиваленте. Значительное влияние на снижение цены квадратного метра оказало введение в эксплуатацию многоквартирных домов на улице Суворова в микрорайоне «Колбасино». Эти сделки составили около 32% от всего объема продаж квартир в Гродно.

Спрос на трёхкомнатные квартиры также сократился. За сентябрь продано всего 26 квартир, средняя стоимость м² составляет 555 долларов в эквиваленте.

Продажи четырёхкомнатных квартир поставили очередной антирекорд: за сентябрь в Гродно продано всего 5 квартир. Из-за недостаточного количества сделок средняя цена в 535 долл. за м² вряд ли достоверно отражает текущую ситуацию рынка.

Зато рынок квартир повышенной комфортности демонстрирует завидный рост. В сентябре было продано 20 квартир свободной планировки. Все эти квартиры находятся в доме с подземной парковкой на улице Буденного. Средняя стоимость квадратного метра жилья элит-класса составляет 939 долларов за м². Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала квартира площадью 155 м². Сумма сделки достигла 122 000 долларов США в эквиваленте.

Тенденции рынка с начала года не вызывают особого оптимизма – в последующие месяцы возможно дальнейшее снижение цен, особенно на 3-4 комнатные квартиры. Как видим, спрос на эти квартиры не увеличивается за счёт покупателей из других сегментов. Перераспределения спроса между сегментами в сторону 4-комнатных и 3-комнатных квартир нет, зато чётко обозначен спрос на квартиры премиум-класса, соответственно, значительное количество потенциальных покупателей многокомнатных квартир уже удовлетворило свои потребности в жилье.

Конечно, не исключено, что сентябрьское падение рынка было локальным, и в недалеком  будущем, по итогам октября, ситуация станет ясна окончательно.

Объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте 015.BY

недвижимость в Гродно сделки статистика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
Председатель Гродненского облисполкома Владимир Кравцов заявил, что физический пуск первого блока Белорусской АЭС с выдачей мощности в сеть должен произойти в начале 2020 года. По его словам, работы на первом блоке АЭС близятся к завершению: там идут испытания различных узлов и наладка оборудования, сообщает Sputnik. "Пока руководство генерального подрядчика, а это российская корпорация "Росатом", декларирует, что они в установленные сроки обеспечат заверш...
Видео
Вчера в Гродно около 3 часов дня велосипедист не спешился на пешеходном переходе и столкнулся с автомобилем. Житель Туркменистана двигался на велосипеде по тротуару со стороны улицы Мицкевича. Водитель на автомобиле "Форд" ехала со стороны улицы 17 сентября и при подъезде к перекрестку улиц Горького-Мицкевича приостановилась, чтобы пропустить машины, движущиеся по главной дороге. - Внезапно, с правой стороны появился 21-летний велосипедист, который намерев...
Происшествия
Новые способы обмана в Гродно: мошенники представляются сотрудниками компании, действующей от лица эпидемиологической службы и лицами, осуществляющими перепись населения. В начале этой недели по домам на улице Ожешко в городе Гродно ходили люди, которые предлагали приобрести и установить фильтры для очистки воды. Граждане представлялись сотрудниками компании, действующей по заказу Гродненского центра гигиены и эпидемиологии. Жильцам квартир рассказывалось...
Общество
В Гродно состоялся очередной аукцион по продаже земельных участков в собственность и права аренды изолированных помещений. Наибольшим спросом из всех предложенных объектов пользовался участок в микрорайоне «Барановичи 5,6». Причём, на торги данный лот выставлялся повторно. И если ранее интереса к участку покупатели не проявляли, то на этот раз за него боролись сразу два участника аукциона. В результате лот ушёл с молотка за 24 тысячи 800 рублей, превысив н...
Фото
В среду, 18 сентября, в Волковыске на пешеходном переходе произошел наезд на женщину. В результате ДТП она получила серьезные травмы. Около 2 часов дня водитель на автомобиле «Ауди» двигался по улице Жолудева в направлении улицы Ленина. В этот момент по нерегулируемому пешеходному переходу с правой стороны шла женщина. - 28-летний водитель не заметил её и совершил наезд. 50-летняя местная жительница получила травмы в виде перелома костей таза и вывих бедра...
Происшествия
Житель Гродненского района Денис Лукьянов, которому ампутировали часть ягодицы утверждает, что его действительно избили работники милиции в форме во время автомобильного фестиваля «SunDay». Так Денис выглядит сейчас в палате больницы. Фото прислали родственники Об этом он рассказал в эксклюзивном интервью belsat.eu. Денис Лукьянов, который перенес 7 операций, в том числе ампутацию части ягодицы, на днях был переведен в обычную палату из реанимационного отд...
Общество
К строительству нового азотного комплекса в ОАО "Гродно Азот" собираются приступить в 2020 году, сообщил председатель Гродненского облисполкома Владимир Кравцов в эфире телеканала "Беларусь 1". В настоящее время процeдура выбора инвестора, гeнподрядчика. Конкурс проводит концeрн "Белнефтехим" и руководство ОАО "Гродно Азот", пишет БЕЛТА. "Желaющие есть как с Запада, так и с Востока. Надeeмся, что эти вопросы будут окончательно рeшены в этом году, чтобы в с...
Происшествия
17-летний Женя Рукша и 15-летняя Дина Ковалева из Гродно снова пропали на неделю — и снова нашлись. Это уже второе исчезновение подростков за непродолжительный отрезок времени. В конце августа Диана и Евгений сбежали из Гродно от родителей и были найдены в лесном массиве вблизи деревни Могиляны Берестовицкого района. Тогда они вернулись самостоятельно. Но через несколько дней снова исчезли. Сначала парень, затем — девушка. Их знакомые рассказали, что Диана...
МТС
Компания МТС и Детский фонд ЮНИСЕФ провели благотворительный забег #ДетиДетям в рамках Минского полумарафона в новом формате. Впервые он прошел на основной трассе. В воскресенье около 2 тысяч детей преодолели дистанцию в 500 метров. Участие в забеге #ДетиДетям было бесплатным. При этом, по желанию, можно было сделать благотворительный взнос в пользу программ Детского фонда ЮНИСЕФ и получить футболку с символикой забега.  В спортивном марафоне приняли участ...
Новости по теме
Губернатор Гродненщины: пуск первого блока БелАЭС пройдет в начале 2020-го года
В Гродно прошёл очередной аукцион по продаже земли и недвижимости: участок в Барановичах "ушел" за $12 тысяч
Строительство нового азотного комплекса в "Гродно Азот" планируют начать в 2020 году
МТС и ЮНИСЕФ провели благотворительный забег в рамках Минского полумарафона
Дорогие машины, оружие, антиквариат: ТОП задержаний на Гродненской таможне в 2019 году
Как в Гродно осваивают объекты, проданные за одну базовую величину?
Семья строгого режима: уроженка Щучина чуть не лишилась детей после убийства мужа
В "День без автомобиля" гродненским водителям разрешили не платить за проезд в общественном транспорте
«Словам нет веры, нужны поступки!»: жители Гродно рассказали о доверии к милиции
Белстат: Реальные доходы населения выросли в январе-июле на 7,1%