На рынке жилой недвижимости в Гродно осеннее похолодание: сделок стало меньше, а цены - ниже

Первый осенний месяц показал существенное снижение количества сделок на рынке. Согласно сведениям из Реестра цен Национального Кадастрового Агентства, в сентябре в Гродно продано 158 квартир. Сокращение количества проданных объектов затронуло практически все сегменты рынка.

Самая дешёвая квартира, проданная в сентябре в Гродно, это 1-комнатная квартира в 4-квартирном жилом доме на улице Дзержинского за 11 800 долларов в эквиваленте, сообщили в Гродненском государственном агентстве недвижимости.

Самая дорогая 1-комнатная продана за 40 000 долл. в новом доме на переулке Поповича.

Средняя цена м² в однокомнатных квартирах по сравнению с предыдущими месяцами изменилась несущественно и составила 606 долларов в эквиваленте.

Количество сделок в этом сегменте составило 42 сделки, что немного меньше, чем в августе, но аналогично июльским показателям.

Наибольшие изменения в сентябре произошли на рынке 2-комнатных квартир. Количество сделок сократилось до минимального уровня с начала года и составило 65 завершённых договоров купли-продажи. Также средняя стоимость м² сократилась до 561 доллара США в эквиваленте. Значительное влияние на снижение цены квадратного метра оказало введение в эксплуатацию многоквартирных домов на улице Суворова в микрорайоне «Колбасино». Эти сделки составили около 32% от всего объема продаж квартир в Гродно.

Спрос на трёхкомнатные квартиры также сократился. За сентябрь продано всего 26 квартир, средняя стоимость м² составляет 555 долларов в эквиваленте.

Продажи четырёхкомнатных квартир поставили очередной антирекорд: за сентябрь в Гродно продано всего 5 квартир. Из-за недостаточного количества сделок средняя цена в 535 долл. за м² вряд ли достоверно отражает текущую ситуацию рынка.

Зато рынок квартир повышенной комфортности демонстрирует завидный рост. В сентябре было продано 20 квартир свободной планировки. Все эти квартиры находятся в доме с подземной парковкой на улице Буденного. Средняя стоимость квадратного метра жилья элит-класса составляет 939 долларов за м². Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала квартира площадью 155 м². Сумма сделки достигла 122 000 долларов США в эквиваленте.

Тенденции рынка с начала года не вызывают особого оптимизма – в последующие месяцы возможно дальнейшее снижение цен, особенно на 3-4 комнатные квартиры. Как видим, спрос на эти квартиры не увеличивается за счёт покупателей из других сегментов. Перераспределения спроса между сегментами в сторону 4-комнатных и 3-комнатных квартир нет, зато чётко обозначен спрос на квартиры премиум-класса, соответственно, значительное количество потенциальных покупателей многокомнатных квартир уже удовлетворило свои потребности в жилье.

Конечно, не исключено, что сентябрьское падение рынка было локальным, и в недалеком  будущем, по итогам октября, ситуация станет ясна окончательно.

Объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте 015.BY

недвижимость в Гродно сделки статистика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
Съездила за границу проведать дочерей, а когда вернулась, то с неё потребовали заплатить крупный долг. Гродненка попала в огромный «минус» на телефоне. Недавно она находилась в Европе и случайно воспользовалась сотовой связью, за что ей насчитали почти 3,5 тысячи рублей! Что это — космические расценки оператора или технические неполадки в сети, выяснял журналист «Вечернего Гродно». Написала дочери сообщения по мессенджеру Учительница математики Валентина...
Общество
Александр Лукашенко своим указом № 102 от 15 марта утвердил новые ставки акцизов на нефтепродукты до конца 2019 года. Напомним, изначально на текущий год предполагалось снизить ставки акцизов на бензин и дизельное топливо на 25% по сравнению с уровнем акцизов, действовавших с 1 июля по 31 декабря 2018 года, сообщает TUT.BY. В Минфине данное действие объясняли частичной компенсацией НПЗ роста цен на нефть в условиях реализации «налогового маневра» в России...
Анонс
В среду, 20 марта, в Гродно откроется новое бистро "Обед-Буфет". Официальная часть открытия с 12:00 до 12:30, для посетителей двери распахнутся в 12:30. Место расположения: улица Мясницкая, 12а (здание ЗОВ-ПЛИТА). Бистро "Обед-Буфет" - это новое заведение для Гродно, формат которого ориентируется на вкусные, сытные блюда , демократичный ценник и организацию любого банкета.  Каждый будний день с 12:30 до 18:00 действует обеденное меню. Домашние обеды от 3,5...
Происшествия
В Лиде двое мужчин отравились стеклоомывателем. Тела 31-летнего и 37-летнего жителей города без видимых признаков насильственной смерти обнаружены 15 марта в одной из квартир районного центра. Сейчас по данному факту следователи проводят проверку, сообщает TUT.BY со ссылкой на пресс-службу Следственного комитета. В квартире были обнаружены пластиковые канистры со стеклоомывателем. При этом в одной из канистр часть жидкости отсутствовала. Также в квартире...
Фото
Утром 18 марта для жителя Гродно дорога на работу оказалась небезопасной. Автомобиль BMW двигался по Новому мосту в сторону улице Весенней в левой полосе. – Объехать возможности не было — справа ехал грузовик, слева встречка и две сплошные, – рассказал порталу Гродно Newgrodno.by владелец автомобиля. К сожалению, водителю BMW не повезло – он наехал на яму и пробил колесо. Через некоторое время дорожные службы установили ограждение. На место ДТП прибыли сот...
Происшествия
31 декабря 2018 года на улице Зыбицкой в Минске произошла драка, после которой умер 46-летний минчанин. 28-летний нападавший из Гродно все это время находился на свободе, но так и не встретился с семьей погибшего, чтобы принести извинения. Трагедия произошла где-то на этом участке улицы Как стало известно TUT.BY, экспертиза показала: мужчина скончался от сердечного приступа — состава преступления нет. Потерпевшие с этим не согласны, они пишут жалобы и треб...
Общество
Белоруса без определенного места жительства депортировали из Архангельска за нарушение правил регистрации иностранцев. Мужчина несколько месяцев незаконно находился на территории России. Каким образом он добрался до Архангельска, не сообщается. Фото исключительно иллюстративное За незаконное пересечение границы мужчину обязали покинуть Россию, однако судебным приставам понадобилось время, чтобы разыскать белоруса. Оказалось, что он не имел постоянного мест...
Общество
Празднование 101-й годовщины провозглашения независимости Белорусской Народной Республики состоится в субботу, 23 марта, в Коложском парке. День Воли в Коложском парке, 2017 год Программа рассчитана с 13:00 до 17:00. Сейчас организаторы дорабатывают список выступающих. На днях станет известна точная программа празднования, сообщает "Радио Свобода". «У нас большой формат празднования: фуд-корты, фотозоны, детские площадки, концерт, выступления. Все в полном...
Общество
Гродно обновляется и преображается, и это касается не только исторического центра, который трепетно поддерживают и реставрируют. Новый жилой комплекс на 290 квартир, первый такой в своём роде в Гродно, разместится по улице Советских Пограничников. На месте частной  жилой застройки будет построен ультрасовременный комплекс. Его разработкой занимались столичные специалисты. Вдохновлялись, по словам архитекторов, похожими домами в Швейцарии, Дании, Китае. Ко...
Новости по теме
Гродненка оказалась должна оператору за три сообщения $1700. Как не попасть в дорогой роуминг?
В Беларуси повысили ставки акцизов на автомобильное топливо
В Гродно откроется новое бистро "Обед-Буфет" - тут можно будет поесть вкусно, быстро и недорого
К-комфорт: белорусского бомжа отправили домой...на самолете
С фуд-кортом, символикой и концертом: власти Гродно разрешили отпраздновать День Воли
В Гродно построят новый ультрасовременный жилой комплекс. Чем он будет отличаться от привычных домов?
В Гродно может появиться своя "Песочница" - все фуд-траки переедут на Левонабережную
В Беларуси с 17 марта изменили схему возврата денег за некачественные ЖКУ. Как это работает?
Весна, у нас проблемы. Синоптики рассказали о погоде в Гродно на неделю
В Гродно прошел "марш памяти", посвященный жертвам местных еврейских гетто