Почему не покупают старинные здания в Гродно

Пик продаж домов и усадеб, имеющих историко–культурную ценность, в Гродненской области пришелся на 2012 — 2013 годы. Объекты с историей охотно покупали бизнесмены, предприятия, банки.

В итоге одни здания обрели новую жизнь, а другие пока не могут похвастаться новенькими фасадами. Но в таких случаях есть хотя бы с кого спросить. Сложнее, когда здания с охранной табличкой все еще ждут передачи в добрые руки. В последнее время желающих приобрести такие объекты почти нет. Почему?

Пару лет назад один из домов с табличкой по улице Кирова в центре Гродно купила специализированная строительная организация, имеющая опыт работы с такими объектами. Потому и реконструировали быстро. В целом же подступиться к историческому зданию с точки зрения всех норм законодательства — задача не из легких. На центральных улицах Гродно по–прежнему можно увидеть десятки домов, с которыми владельцы начали что–то делать, но до конца не довели, пишет «СБ Беларусь Сегодня».

А успешно реализованные проекты можно пересчитать по пальцам. Один из таких — дом создателя эсперанто Заменгофа. После окончания всех работ гродненский бизнесмен Николай Шамин признался, что трудностей было немало. Главный вывод: за подобные объекты можно браться только при наличии больших денег. Лично ему пришлось продать практически всю недвижимость, лесопилку да еще и занять деньги у банка. Исследования, экспертизы, проектные изыскания, согласования в Министерстве культуры — все это стоит недешево и отнимает много времени.

На соседней улице Социалистической знаменитый «дом с лилиями» тоже восстанавливался трудно и долго. Жильцов выселили из аварийного здания десять лет назад, историко–культурный объект продали банку. В 2012–м владельца оштрафовали за несоблюдение сроков ввода здания в эксплуатацию. И только в нынешнем году двухэтажный особняк купца Крейцера превратился в одно из красивейших строений в исторической части Гродно. Получается, временные ограничения тоже не прибавляют энтузиазма потенциальным инвесторам.

Первый заместитель директора фонда «Гроднооблимущество» Маргарита Андрушко также пытается понять, почему никто не приходит на аукционы:

— Возможно, информация о сложностях передается от приобретателя приобретателю. Раньше продавались даже здания без удобств и фундаментов в центральной части Гродно. Сейчас таких уже не осталось. Зато есть очень интересные предложения. Объекты можно переделать под гостиницы, хостелы, кафе, магазины. Мы уговариваем возможных покупателей. Рассказываем об объектах как о своих собственных. Некоторые балансодержатели фото в социальных сетях начали выкладывать, чтобы хоть как–то привлечь внимание. На одной только улице Ожешко в центре Гродно несколько домов, которые давно ждут хозяев. Дом № 47 продается со снижением первоначальной цены на 80%. Прошло восемь аукционов... Дом № 35 выставлялся на продажу уже семь раз. Цена — 101 тысяча рублей. Дом офицеров — самый яркий пример неудачных продаж. Огромное здание выставили на аукцион со снижением начальной цены на 80%, но никто не берет. Есть немало красивых старинных зданий, не имеющих историко–культурной ценности. Но и они не востребованы.

Дворцовый комплекс XVIII века на улице Ожешко в очередной раз выставлен на аукцион. Дворец Четвертинских расположился в самом центре города — между парком Жилибера и главным корпусом университета. Это подарок последнего короля Речи Посполитой Станислава Августа Понятовского князьям Четвертинским. Еще три года назад в памятнике архитектуры размещалась военная комендатура. Думали–думали, что же делать с историко–культурным объектом, а потом решили продать частнику. Только вот инвестор пока так и не появился. Шестые по счету торги назначены на 20 ноября. Цена немаленькая — около 1,2 миллиона долларов. Правда, к дворцу прилагается участок площадью 89 соток с правом 50–летней аренды. Комплекс разрешено реконструировать под объект административного или культурно–просветительского назначения. На все про все отведено четыре года.

При этом каждый шаг по восстановлению потребует разрешений и согласований с Министерством культуры и другими инстанциями. Собственники подобных объектов часто жалуются на проектировщиков и строителей, которые заламывают бешеные цены за свои услуги, не позволяют сэкономить на материалах. Может, оно и правильно. Только вот зачастую отбивает охоту продолжать реконструкцию. Проще штраф заплатить и время потянуть в надежде на изменения. А еще лучше купить участок земли и построить новое современное здание без головной боли.

Главный специалист управления идеологической работы, культуры и по делам молодежи Гродненского облисполкома Оксана Коханова называет еще одну причину отсутствия у инвесторов желания покупать старинные дома:

— За предпринимательскую деятельность в объектах историко–культурного наследия согласно Указу № 527 взимается плата в размере 5% от прибыли. Это касается белорусских инвесторов. Иностранные бизнесмены должны заплатить 25%. Что касается условий введения объектов в хозяйственный оборот, то сейчас буквально пошагово прописывается весь ход восстановительных работ. Два года дается на разработку проекта, а дальше работа ведется в пределах сроков, прописанных в проектно–сметной документации. Эти сроки могут быть увеличены, если по ходу строительства возникает необходимость проведения дополнительных исследований. Поэтому бизнесменам не стоит опасаться жестких рамок.

Гродно общество дома усадьбы строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
До 40 рублей за 1 кв. м площади квартиры обойдется белорусам тепловая модернизация их домов. Сумма будет зависеть от перечня мероприятий, которые жители решат провести для повышения энергоэффективности здания. Фото: @aleksei_a11 Об этом, как пишут «Минск-Новости», сообщил заместитель директора Департамента по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации Леонид Полещук. Он также отметил, что оплата будет начисляться уже после завершения в...
Происшествия
Драма в Зельвенском районе. Водитель, 59-летний мужчина, скопил $1600, даже больше. Хранил он сбережения в служебном автомобиле, считая это хорошей идеей. Но во время одной из командировок вся сумма была украдена. Делом занялись сыщики Зельвенского РОВД. Они установили причастность к произошедшему 20-летней девушки, которая ездила с водителем в ту самую командировку — Преступление было совершено в середине августа, когда 59-летний водитель и ветврач сельхо...
Фото
Литовские пограничники снова рапортуют о задержании партии сигарет из Беларуси. Она немного меньше, чем предыдущая (тогда была фура с грузом на 2 млн евро), но человек тоже старался. Погубил его рентгеновский аппарат, которым снабжена пограничная служба. А также собственное волнение. Заметив нервозность белоруса, литовцы стали смотреть машину на просвет. Сигареты лежали в газовом баллоне и за бампером. Задержание состоялось 16 сентября. Ford Mondeo с белор...
Общество
Председатель Гродненского облисполкома Владимир Кравцов заявил, что физический пуск первого блока Белорусской АЭС с выдачей мощности в сеть должен произойти в начале 2020 года. По его словам, работы на первом блоке АЭС близятся к завершению: там идут испытания различных узлов и наладка оборудования, сообщает Sputnik. "Пока руководство генерального подрядчика, а это российская корпорация "Росатом", декларирует, что они в установленные сроки обеспечат заверш...
Видео
Вчера в Гродно около 3 часов дня велосипедист не спешился на пешеходном переходе и столкнулся с автомобилем. Житель Туркменистана двигался на велосипеде по тротуару со стороны улицы Мицкевича. Водитель на автомобиле "Форд" ехала со стороны улицы 17 сентября и при подъезде к перекрестку улиц Горького-Мицкевича приостановилась, чтобы пропустить машины, движущиеся по главной дороге. - Внезапно, с правой стороны появился 21-летний велосипедист, который намерев...
Происшествия
Новые способы обмана в Гродно: мошенники представляются сотрудниками компании, действующей от лица эпидемиологической службы и лицами, осуществляющими перепись населения. В начале этой недели по домам на улице Ожешко в городе Гродно ходили люди, которые предлагали приобрести и установить фильтры для очистки воды. Граждане представлялись сотрудниками компании, действующей по заказу Гродненского центра гигиены и эпидемиологии. Жильцам квартир рассказывалось...
Общество
В Гродно состоялся очередной аукцион по продаже земельных участков в собственность и права аренды изолированных помещений. Наибольшим спросом из всех предложенных объектов пользовался участок в микрорайоне «Барановичи 5,6». Причём, на торги данный лот выставлялся повторно. И если ранее интереса к участку покупатели не проявляли, то на этот раз за него боролись сразу два участника аукциона. В результате лот ушёл с молотка за 24 тысячи 800 рублей, превысив н...
Фото
В среду, 18 сентября, в Волковыске на пешеходном переходе произошел наезд на женщину. В результате ДТП она получила серьезные травмы. Около 2 часов дня водитель на автомобиле «Ауди» двигался по улице Жолудева в направлении улицы Ленина. В этот момент по нерегулируемому пешеходному переходу с правой стороны шла женщина. - 28-летний водитель не заметил её и совершил наезд. 50-летняя местная жительница получила травмы в виде перелома костей таза и вывих бедра...
Происшествия
Житель Гродненского района Денис Лукьянов, которому ампутировали часть ягодицы утверждает, что его действительно избили работники милиции в форме во время автомобильного фестиваля «SunDay». Так Денис выглядит сейчас в палате больницы. Фото прислали родственники Об этом он рассказал в эксклюзивном интервью belsat.eu. Денис Лукьянов, который перенес 7 операций, в том числе ампутацию части ягодицы, на днях был переведен в обычную палату из реанимационного отд...
Новости по теме
Тепловая модернизация домов обойдется белорусам в сумму до 40 рублей за 1 квадратный метр
Губернатор Гродненщины: пуск первого блока БелАЭС пройдет в начале 2020-го года
В Гродно прошёл очередной аукцион по продаже земли и недвижимости: участок в Барановичах "ушел" за $12 тысяч
Строительство нового азотного комплекса в "Гродно Азот" планируют начать в 2020 году
МТС и ЮНИСЕФ провели благотворительный забег в рамках Минского полумарафона
Дорогие машины, оружие, антиквариат: ТОП задержаний на Гродненской таможне в 2019 году
Как в Гродно осваивают объекты, проданные за одну базовую величину?
Семья строгого режима: уроженка Щучина чуть не лишилась детей после убийства мужа
В "День без автомобиля" гродненским водителям разрешили не платить за проезд в общественном транспорте
«Словам нет веры, нужны поступки!»: жители Гродно рассказали о доверии к милиции