Дома-призраки в Гродно: почему историко-культурное наследие на грани разрушения

В Гродно в попытке вдохнуть вторую жизнь в памятники архитектуры столкнулись с проблемой. И называется она – недобросовестные инвесторы.

По их вине некоторые исторические здания приобретают статус «заброшенных». И тогда, вместо современных гостиниц и ресторанов возникают дома-призраки. Что делать с теми, кто не рассчитал свои силы? Зданий, покрытых полотнами и зияющих пустыми окнами, в Гродно не меньше десятка. Все – не рассчитавших свои силы инвесторов.

Двухэтажный особняк на улице 1-я Трудовая купили ещё в 2014. Магазин, помещения под офисы появились на месте меньше, чем за два года. И уже приносят прибыль. А вот дом на соседней улице (ушёл с молотка на том же аукционе) до сих пор стоит без ремонта. Или вот здание гродненского пивзавода – самый известный в городе случай, когда из-за бесхозяйственности от исторической ценности чуть не остались одни угли. Около десяти лет здание кочевало от одного инвестора к другому. Здесь обещали открыть ресторан, гостиницу, торговый центр. Но здание обветшало, оттуда вывезли всё ценное. В мае и вовсе пожар оставил памятник 19 века без крыши. Чтобы позволить зданию пережить зиму и вернуть кровле пивзавода первоначальный вид – из бюджета области пришлось в срочном порядке выделить 150 тысяч рублей.

Годы просьб, тяжб и взаимных претензий властей и горе-владельцев. Только в августе здание через суд всё-таки удалось вернуть в коммунальную собственность. Теперь завод приводят в порядок и готовят к очередному аукциону. Это самый большой риск, говорят специалисты: по закону, после продажи здание становится частной собственностью, а значит, инструментов воздействия на его новых хозяев немного. Основной – штраф. Каждый договор с инвестором индивидуален, но все работы должны быть согласованы с двумя ведомствами: Министерством архитектуры и Министерством культуры. По большому счёту это значит, что проект реконструкции, как правило, должен выдержать не одну правку, если инвестор обещанное не выполняет, то средняя сумма первого штрафа составляет не менее четырёх тысяч рублей. Но и деньги – не всегда решение. Отрезвляет, но может и совсем опустошить карманы бизнесменов.

Власти говорят, ищут золотую середину. Практически весь центр, а это 400 зданий – с охранным знаком. За пять лет с молотка ушло только 30. Причина в том, что восстановить, не потратив состояние, исторический объект, при этом, сохранив его шарм, не так просто.Условий много, но все посильны, уверяют специалисты.

– Вовлечение в хозоборот неиспользуемого имущества, предоставление таких зданий инвестору является одним из приоритетов нашей работы. Потому что это создание рабочих мест, развитие деловой активности, приведение в порядок города. Службы Гродно делают всё для того, чтобы это происходило, – рассказал телеканалу "ОНТ" заместитель председателя Гродненского горисполкома Андрей Болтрик.

Из удачных примеров – одна из самых старинных фабрик Гродно, когда-то выпускавшая игральные карты. Пустовала восемь лет. Сегодня здесь офисы компании и кафе, одно из лучших в городе. Памятник архитектуры 19 века, приводили в порядок четыре года. Инвестор здания отреставрировал, восстановил и сделал популярным. 

– Для нашей организации деятельность нехарактерная. Однако решились и получилось. Более года мы работаем, наше кафе пользуется успехом среди горожан и среди туристов, – говорит ведущий юрисконсульт филиала предприятия«Белтаможсервис» Павел Гарбовский.

В чём бизнесмены солидарны – приводить такие здания в порядок и хлопотно, и недёшево. Но может и повезти – с ценным приветом из прошлого. Золотые монеты с профилем Николая II и обручальные кольца. В честь находки даже назвали и сам бизнес-центр – Клад. Здание не узнать – пять лет здесь собирались сомнительные компании. Правда, ремонт получилось сделать быстрее, чем утвердить все изменения – едва уложились в сроки и чуть не получили крупный штраф.

– Сложностей никаких. Единственное, очень долго утверждали внешний проект здания, потому что в исторической части города находится, – рассказывает совладелец бизнес-центра Валентин Быковский.

МЧС, санстанция и другие службы – со слов предпринимателей, норм и правил в работе с историей пока немало. Хотя деловой климат позволяет пробовать. На ближайших аукционах до конца года рассчитывают с молотка продать ещё 20 таких помещений, но говорят, теперь уже с чуть изменившимися условиями – репутацию потенциальных инвесторов будут проверять, как и сроки бизнес-планов, которые они предлагают. И жёстко придерживаться правила: от проекта на бумаге до полной готовности здания у инвесторов максимум три года.

Гродно история общество строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Эксклюзив
Что такое биткоин? Многие слышали об этом новом виде денег, который существует только виртуально. И хотя такую валюту нельзя потрогать, но она является реальным средством платежа и финансовым инструментом для тех, кто научился зарабатывать на криптовалютных рынках. Одни на этом «погорели», другие так и не решились попробовать, третьи попали в руки мошенникам. О настоящем и будущем цифровой экономики Сайт Гродно 015.BY пообщался с Виталием (имя изменено — П...
Власть
На встрече с министрами иностранных дел, в разное время возглавлявшими МИД Беларуси, Александр Лукашенко назвал условия, на которых возможно дальнейшее развитие союзного строительства с Россией, в том числе введение единой валюты, унификация налоговой и таможенной политики. Фото: Reuters «Союз — пожалуйста. Объединение — пожалуйста, но только это люди должны решить, а не мы. Мы не отказываемся ни от одного тезиса. Если кто-то мне начинает говорить про объе...
Происшествия
В пятницу, 18 января, на Гродненском мусоросортировочном заводе нашли боевую гранату. Информацию подтвердил директор предприятия Вячеслав Андреевский. Он сообщил, что происшествие случилось утром, около 9 часов. Правоохранительные органы изъяли опасный предмет.  В 2019 году это первый случай, хотя подобные находки уже имели место. К примеру, в 2018 году на линии сортировки нашли около 5 гранат, а также патроны, мины и газовый пистолет. В целом, за весь 201...
Видеофакт
Маршрутное такси движется по скоростной трассе в крайней левой полосе. Зима, на дороге встречаются заснеженные участки. В микроавтобусе кроме водителя едут пассажиры — человек 10. А водитель внимательно изучает что-то в своем смартфоне, мельком поглядывая на дорогу. Страшно? Об инциденте корреспонденту Onliner сообщил в Facebook читатель Дмитрий. Вчера около 14:00 он выехал на маршрутке из Минска в Гомель. — Я, вообще-то, нечасто пользуюсь маршрутным такси...
Общество
С 17 января в Польше легализировали марихуану, которую теперь можно приобрести по медицинскому рецепту. Закон о легализации продажи марихуаны для употребления в медицинских целях вступил в силу в Польше. Препараты из конопли можно производить в аптеках на основании рецепта врача из материала, поставляемого из-за границы, пишет ТАСС.   17 января единственная компания, получившая лицензию на поставки в Польшу марихуаны от Польской фармацевтической палаты, ка...
Общество
В это воскресенье, 20 января, в Коробчицком Олимпе пройдет зимний фестиваль "Snow Day". Организаторы подготовили насыщенную программу и решили устроить свободный вход на праздник.  Гостям предложат множество развлечений на любой вкус и возраст. Будут бесплатно предложены детская анимация и арт-территория с возможностью порисовать цветной водой на снегу, фотозоны и игры. Самые азартные смогут посоревноваться в конкурсах на призы по самому дальнему съезду на...
Важно
Шенгенская виза для многих белорусов — как окно в Европу. Если она есть, значит, есть и возможность там отдохнуть или закупиться. Новость о том, что Польша с 2 января перестала выдавать визы «на закупы», многих огорчила. Как все-таки получить шенгенскую визу на год, реально ли собрать документы на нее самому, куда их подать и от чего зависит, дадут визу или нет. TUT.BY дает ответы на самые актуальные и злободневные вопросы. Зачем нужна шенгенская виза? По...
Фото
В четверг, 17 января, в 20.33 поступило сообщение о пожаре в двухкомнатной квартире, расположенной на первом этаже 10-ти этажного жилого дома в Гродно по проспекту Клецкова. Спасатели выехали на место происшествия. В 20.48 в комнате на кровати обнаружен частично обгоревшее тело хозяина квартиры. В результате пожара повреждена кровать, закопчены стены. Из вышерасположенных этажей эвакуировано 26 человек. - Причина пожара устанавливается, рассматривается вер...
Происшествия
Жизнь уже не раз доказывает тот факт, что распитие спиртных напитков до добра не доводит. Буквально в начале недели мы сообщали, что посетители гродненского бара устроили конфликт на фоне употребления алкоголя, в итоге, всё закончилось переломом костей черепа одного из участников драки. И если тогда люди намеренно нагнетали обстановку, то в Волковыске к тяжким телесным повреждениям всё пришло в буквальном смысле случайно. Фото иллюстративное Так 40-летний...