Квартира в обмен на заботу: как правильно оформить деликатную «сделку» рассказал гродненский нотариус

Некоторые бабушки и дедушки взамен на заботу о себе безвозмездно передают помощникам свою недвижимость. Если эти отношения оформлены по закону, каждый остается в плюсе. Как правильно совершить деликатную «сделку», рассказал нотариус Гродненского нотариального округа Анны Кривенко.

Речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением (разновидность договора ренты). Он позволяет собственнику жилья (получателю ренты) передать свою квартиру или дом тому, кто согласен ухаживать и заботиться о нем до конца дней. Плательщик ренты за это обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением собственника недвижимости и (или) указанного им третьего лица (лиц), например, супруга или супруги, родителей, детей и другого члена семьи. При этом имущество может быть передано ему за плату или бесплатно, уточняет Анна Борисовна, пишет "Перспектива".  В отличие от завещания по данному договору недвижимость переходит в собственность человека, который предоставляет свою заботу взамен на жилье, с момента его подписания и государственной регистрации. По завещанию же наследство можно получить только через шесть месяцев после смерти наследодателя.

У человека, который решился на предоставление пожизненного содержания с иждивением в обмен на заветное собственное жилье, появляется много обязанностей. В частности, он должен обеспечить подопечного жильем и по соглашению сторон на его плечи могут лечь обеспечение питанием, покупка одежды и обуви, уборка, стирка, оказание других бытовых услуг, приобретение медикаментов, вызов врача, надомный уход в случае, если бывший собственник недвижимости не сможет самостоятельно себя обслуживать, а в случае смерти получателя ренты – организация похорон.

Примечательно, что стороны могут договориться о том, чтобы заменить «натуральное» содержание (питание, одежда и т.д.) периодическими денежными выплатами. К слову, по желанию в договоре можно изначально прописать, что часть содержания будет предоставлена в деньгах, а часть – «натурой». Анна Кривенко обращает внимание, что в договоре обязательно должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, а также сумма, которая будет потрачена на содержание в месяц. Кстати, она не может быть менее двукратного размера базовой величины.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью лица (лиц), которое его получало, а также, если плательщик ренты существенно нарушает свои непосредственные обязанности. Тогда получатель вправе требовать возврата недвижимости или выплаты ему выкупной цены. А вот помощник не имеет права на компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием.

– Чтобы таких ситуаций не возникло, а договор впоследствии не стал «головной болью», нужно четко и как можно более подробно оговорить в нем права и обязанности обеих сторон, – дает рекомендации нотариус. – Во избежание недоразумений в будущем до заключения договора лучше пройти судебно-психиатрическую медицинскую экспертизу для установления «сделкоспособности» получателя ренты.

По словам Анны Кривенко, практика показывает, что народ сегодня не очень активно идет на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Многие приходят к нотариусу, консультируются, советуются, узнают, что да как, и дают задний ход. Чаще всего на сделку решаются одинокие пожилые граждане, которые остались без поддержки родных и близких и в силу своего возраста нуждаются в постоянном уходе. В помощники же идут те, кто мечтает о собственном угле, но денег на покупку нет. В любом случае, чтобы решиться на такой шаг, нужно понимать, что это большая ответственность. Причем для обеих сторон.

Гродно консультация нотариус квартира
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Общество
Вера Брынькова сменила платья и каблуки на джинсы с кроссовками и пересела из кабинета в кабину фуры. Так исполнилась мечта. Как это - отправляться в путь на месяц с напарником-мужчиной, бросать стабильную работу после 30-ти и оставаться женщиной в «мужской профессии»? Об этом Вера рассказала Свободе. «Зачем менять спокойный кабинет на собачью жизнь?» Вере Брыньковой 37 лет. Живет в Гродно. Большую часть жизни провела в родном Щучине. Там 14 лет работала в...
Общество
Улан-Батор: Монголия для грустных. Рассказ о городе в репортаже от Антона Борадачёва. Материал опубликован на информационном портале города Гродно NewGrodno.by. Улан-Батор – это слёзы (я тут даже углы срезать не хочу). Серьезно: гулять по столице Монголии – это как смотреть «Хатико» и чистить лук одновременно. Делать это без слез практически нереально. Клянусь, когда я летел в Монголию, я искренне полагал, что все рассказы об этой стране очень сильно преув...
Общество
Многие белорусские мужчины задумываются о том, чтобы сменить свою работу на работу дальнобойщика. Прельщает их не столько романтика больших дорог, сколько высокие, по меркам нашей страны, зарплаты. Но так ли велики заработки и так ли хороша эта работа, как представляется, а также какие опасности подстерегают водителя. На условиях анонимности Intex-press рассказал свою историю барановичский дальнобойщик с шестилетним стажем Владимир*. С буса – на фуру Раньш...
Общество
Много лет арена Ледового дворца спорта в Гродно признавалась лучшей в Республике Беларусь. Красноречивое тому доказательство – многочисленные победы хоккейной команды «Неман». Ведь где хороший лед, там и качественные тренировки, и успешные матчи. А начиналось все с крытой площадки с искусственным льдом, переросшей после реконструкции в современный спортивный комплекс, на торжественном открытии которого присутствовал Глава государства Александр Лукашенко. В...
Общество
В материалах рубрики «Книжная полка» мы всегда повторяем одну истину: книга не забыта, а Гродно – это читающий город. Поэтому мы пообщались с работниками городских библиотек и составили топ-5 книг, которые горожане чаще всего читали и перечитывали в 2019 году. Итак, приготовьтесь отмечать галочками знакомые произведения или тотально не соглашаться с пунктами списка. Но главное – думайте. Думайте о книгах… Времена книжного дефицита миновали и сейчас чтение...
Юрий Комягин
В энциклопедическом справочнике “Память. Гродно” есть эта фамилия. Она приводится в списке советских бойцов и командиров, похороненных на Военном кладбище по улице Белуша в Гродно: “БРИТЫХ Михаил Иванович, р. в 1915, мл. лейтенант, оперуполномоченный госбезопасности, умер от ран 24. 12. 1944”. Однако, что конкретно случилось с чекистом, книга не сообщает. Попробуем узнать подробности, пользуясь электронной площадкой ОБД “Мемориал”. Здесь сведений уже чуть...
Культура
В Гродно продолжают выбирать бренд города. По итогам второго тура шесть участников прошли в финал. В планах у жюри было отобрать только пять, однако, работы были настолько сильные, что разница в баллах между пятым и шестым минимальная. Было решено шесть проектов пропустить в финал. Напомним, уже несколько месяцев в Гродно проходит конкурс. В обоих этапах были выбраны по пять участников. Всего 11 проектов вошли в финал. Это были как целые компании, так и о...
Происшествия
В четверг, 10 октября, сотрудниками гродненской ГАИ благодаря звонку неравнодушных граждан был задержан пьяный водитель такси. Около 22 часов 39-летний водитель, управляя автомобилем "Шкода", приехал на заказ на улицу Врублевского и с пассажиром поехал на Болдина. В это время компания молодых людей, стоявшая на остановке, увидела подозрительные виляния автомобиля "Шкода" и сообщила увиденное в ГАИ. - Инспекторы выдвинулись на улицу Болдина и за кольцом ост...
Общество
Детский сад, амбулатория, магистральная дорога и фабрика грибов. Какие объекты введут в строй на Гродненщине к 7 ноября? Для нового микрорайона 7 ноября в Лиде торжественно откроют детский сад.  Дошкольное учреждение на 230 мест построено в микрорайоне Индустриальном строительным трестом №19. Сегодня завершаются отделочные работы на фасаде здания и ведется благоустройство территории. С 10 октября в детский сад начнут завозить оборудование. Как сообщил "Гро...
Новости по теме
«Я не феминстка». Почему гродненка бросила приличную государственную работу и пошла в дальнобойщицы
«Рассказ о городе, куда я не вернусь»: парень из Гродно побывал в столице Монголии
Дальнобойщик рассказал о зарплате, обманах, опасностях в дороге, личной жизни и проститутках
От "коробки" к арене на 2500 человек. К 75-летию Гродненской области. Наши флагманы. Ледовый дворец спорта
Что читают в Гродно?
Гродненская чекистская тайна из далекого 1944-го
Какие объекты введут в строй на Гродненщине к 7 ноября?
В Кузнице появился сканер для поездов. Как думаете, во сколько он обошелся полякам?
К Лососно проложат пешеходную дорожку и проведут освещение
Госконтроль выявил на Гродненщине нарушения при подготовке к отопительному сезону