Квартирный вопрос: цены на вторичное жилье в Гродно дешевле не станут

Продолжительное снижение цен на вторичном рынке жилья в Гродно остановилось. В областном центре квартиру можно купить начиная с 32 тысяч белорусских рублей. 

Низкий старт 

Это самая дешевая сделка, которая за последнее время была совершена клиентами Гродненского государственного агентства недвижимости. По словам риелтора Артура Залевского, ее предметом стала однокомнатная квартира старой планировки без балкона по улице Доватора, которая требовала капитального ремонта. Новый ее хозяин нашелся довольно быстро. В агентстве отмечают, что старые квартиры без ремонта и по минимальной цене одни из самых востребованных на вторичном рынке в областном центре. Покупатель делает выбор в пользу отремонтированного жилья в том случае, если понимает, что разницы в цене между видавшей виды и аналогичной обновленной квартирой на ремонт не хватит. 

Если цены на «однушки» старой планировки стартуют от 17 тысяч долларов, то новой планировки – от 21 тысячи долларов (принято называть цены в иностранной валюте, но расчет производится в белорусских рублях). Найти среди предложений однокомнатную квартиру в новостройке сейчас не просто. Обладатели таких квартир не выходят на рынок, так как в свое время заплатили за ее приобретение больше, чем теперь могут получить, и не готовы продавать. В основном на рынке жилье старой планировки и унаследованные квартиры. 

Кто меньше? 

Двухкомнатные «хрущевки» стоят от 23 тысяч долларов, новой планировки – от 27 тысяч долларов. На «трешки» и четырехкомнатные квартиры маленький спрос, за них хотят от 35 тысяч долларов. Более дешевые квартиры с большой «комнатностью» встречаются редко. Недавно продать такое жилье за 31 тысячу долларов готова была гражданка Российской Федерации, но по объективным причинам сделка не состоялась. В агентстве отмечают, что по ценам ниже среднерыночных чаще всего продают квартиры иностранцы, в основном россияне. Как правило, идут на снижение цен из-за срочности. Жители Гродно выжидают, чтобы продать дороже. 

Где прописаться? 

Долгое время на рынке вторичного жилья в областном центре наиболее популярными у соискателей жилья являются улицы Пушкина, Дзержинского и Калиновского. Спальные районы находятся примерно на одном уровне покупательского спроса. В агентстве есть парочка предложений в микрорайоне Ольшанка. Видимо, намереваясь вернуть затраченные на строительство деньги, хозяева выставили две двухкомнатные квартиры без отделки по 27 и 30 тысяч долларов, но покупатель не торопится выбирать это жилье. 

Периодически происходят сделки с недвижимостью в историческом центре Гродно. Риелторы прогнозируют, что часть покупателей, желающих жить в центральной части города, «оттянет» на себя строящийся дом по улице Буденного, рассказала "Гродненская Правда".

Каков прогноз? 

Продолжительное снижение цен на вторичном рынке жилья в областном центре остановилось, и многие покупатели считают, что дешевле уже не будет. Если раньше квартиры в основном покупали по необходимости, то сейчас на рынок вышли те, кто предпочитает инвестировать деньги в жилье. В целом покупатели активизировались. В этой связи в агентстве не исключают повышение цен на «вторичку». И подчеркивают, что на рынок жилья неминуемо повлияют развитие института кредитования недвижимости, снижение ставки рефинансирования и, как следствие, уменьшение процентных ставок по кредитам, а также укрепление белорусского рубля к иностранной валюте. 

Выйти из тени 

"Куплю квартиру" – такие объявления на подъездах домов наверняка видели многие. В государственном агентстве недвижимости предупреждают, за такими объявлениями могут скрываться «серые» риелторы. Это люди, которые не имеют трудового договора с агентствами недвижимости, аттестации риелтора, идентификационной карточки риелтора либо агента по операциям с недвижимостью. Общение с ними может вылиться в невыгодную для покупателя или продавца сделку и в другие, даже более серьезные проблемы. Просите у риелтора предъявить документы. 

Гродно строительство рынок квартиры жилье
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Погода
После очень холодного сентября и начала октября, когда в некоторых регионах страны даже выпал снег, в мягкий октябрь трудно было поверить. Казалось, тепло продлится пару дней, и вернутся проливные дожди с пронизывающим ветром. Но природа решила побаловать напоследок – по словам синоптиков, этот октябрь на 5-9 градусов теплее климатической нормы. Метеорологи утверждают, что этот октябрь превосходит все ожидания – новые температурные рекорды фиксируют практ...
Фото+видео
Под Ивье произошло смертельное ДТП с участием легкового автомобиля и велосипедиста. В результате аварии 80-летний пенсионер погиб. Дорожно-транспортное происшествие с летальным исходом произошло в среду, 16 октября, около 15 часов на автодороге Савгути-Гончары-Дойлиды. - По предварительной информации велосипедист, 80-летний местный житель, двигался по второстепенной дороге Ивье-Дуды со стороны трассы Минск-Гродно к райцентру и на перекрестке не уступил дор...
Общество
Недавно в Слониме открылось кафе, которое было построено рядом с костелом Непорочного Зачатия Девы Марии. Многих прихожан костела такое соседство не устраивает. Для разрешения конфликтной ситуации на прошлой неделе в костеле состоялось собрание, на которое также были приглашены представители власти, сообщает "Газета Слонимская". На встрече прихожане костела отметили, что близкое соседство храма с увеселительным заведением нарушает гармонию святого места и...
Фото
Умельцы из Гродненского района создали практичный агрегат на базе мотоблока. На технику, которая напоминала гибрид мотоблока и автомобиля, у одной из деревень Гродненского района обратил внимание фотокорреспондент БЕЛТА. Оказалась, что создан агрегат вполне с практической целью - это мобильный доильный комплекс. Управляется с ним Людмила Коженевская. У нее с мужем Анатолием большое подсобное хозяйство - около 15 голов крупного рогатого скота. От дома до па...
Происшествия
В милицию обратилась 32-летняя жительница Лиды, которая сообщила о том, что к ее странице в соцсети был осуществлен несанкционированный доступ, в чем она подозревает своего бывшего супруга. Указанная информация нашла свое подтверждение. По данным следствия, 23-летний мужчина, используя свой мобильный телефон и ноутбук, без ведома и разрешения бывшей супруги осуществил доступ к ее компьютерной информации, сообщает телеграм-канал Следственного комитета РБ. М...
Фото+видео
Она почти точь в точь повторяет кольцевую развязку около Южного рынка на выезде из Гродно, однако здесь учли интенсивное движение большегрузов на погранпереход "Брузги", поэтому на кольце созданы более безопасные условия для маневра автопоездов.  Как сообщили "Гродненской правде" в дорожно-строительном тресте №6 Гродно, до 21 октября на кольце уложат три слоя асфальта, затем приступят к разметке проезжей части. В целом развязка будет соответствовать европе...
Общество
Хлебозаводы ищут пекарей и тестоводов. На работу их готовы взять хоть сейчас, предлагают даже обучить на месте. Желающих нет. Дефицит рабочих рук возрастает из года в год. Развеяли слухи Например, на Скидельском хлебозаводе об этой проблеме говорят не впервые. А сейчас и вовсе по городу-спутнику поползли слухи: якобы из-за нехватки пекарей предприятие под угрозой закрытия. Неудивительно, что потребители разволновались. Ведь у продукции хлебозавода, которая...
Происшествия
– Алло, Миша. Я продаю музыкальный центр. Срочно нужны деньги. Рублей 40 меня устроили бы. Не хочешь купить? Да не бойся ты, не ворованный. Ты знаешь, я не по этому делу, – услышал Михаил в телефоне голос своего знакомого Дениса и счел, что ему подфартило. Такая вещь как раз пригодится для отдыха на даче.   Цена, можно сказать, минимальная. Пускай «Panasonic» и подержанный, но все же оригинальной японской сборки. Иллюстративный снимок Сделка состоялась. Де...
Происшествия
Прокуратура Сморгонского района 14 октября направила в суд уголовное дело по обвинению 24-летнего жителя Сморгони в угрозе убийством своему знакомому. Молодого человека будут судить по этому обвинению второй раз подряд. 29 августа он освободился по амнистии, отбывая двухмесячный арест за угрозу убийством, и ночью 7 сентября совершил аналогичное преступление. Прокурор Сморгонского района Андрей Клышевич рассказал kraj.by: – Фигурант летом работал грузчиком...
Новости по теме
Бабье лето в разгаре, но скоро холода возьмут своё – как долго продлится теплая осень в Гродно?
В Слониме рядом с костёлом построили кафе. Прихожане таким соседством недовольны
"Как тебе такое, Илон Маск?". Возле Гродно умельцы скрестили старый универсал и мотоблок
Кольцевая развязка возле Коробчиц почти готова к сдаче в эксплуатацию. Посмотрите на нее с высоты
Хлебозаводы Гродненщины бьют тревогу: не хватает пекарей и тестоводов
Жители деревни под Гродно боятся остаться без воды. В чем причина?
Жителей Гродненщины просят сообщать о квартирах, где регулярно распивают спиртные напитки
МТС снижает цены на прошлогодние флагманы Samsung до конца октября
Возле Лидского замка хотят построить многоэтажку с «тусовочной» крышей и подземным паркингом
В Гродно посчитали велосипедистов и пообещали в следующий раз учесть любителей электросамокатов