Квартирный вопрос: цены на вторичное жилье в Гродно дешевле не станут

Продолжительное снижение цен на вторичном рынке жилья в Гродно остановилось. В областном центре квартиру можно купить начиная с 32 тысяч белорусских рублей. 

Низкий старт 

Это самая дешевая сделка, которая за последнее время была совершена клиентами Гродненского государственного агентства недвижимости. По словам риелтора Артура Залевского, ее предметом стала однокомнатная квартира старой планировки без балкона по улице Доватора, которая требовала капитального ремонта. Новый ее хозяин нашелся довольно быстро. В агентстве отмечают, что старые квартиры без ремонта и по минимальной цене одни из самых востребованных на вторичном рынке в областном центре. Покупатель делает выбор в пользу отремонтированного жилья в том случае, если понимает, что разницы в цене между видавшей виды и аналогичной обновленной квартирой на ремонт не хватит. 

Если цены на «однушки» старой планировки стартуют от 17 тысяч долларов, то новой планировки – от 21 тысячи долларов (принято называть цены в иностранной валюте, но расчет производится в белорусских рублях). Найти среди предложений однокомнатную квартиру в новостройке сейчас не просто. Обладатели таких квартир не выходят на рынок, так как в свое время заплатили за ее приобретение больше, чем теперь могут получить, и не готовы продавать. В основном на рынке жилье старой планировки и унаследованные квартиры. 

Кто меньше? 

Двухкомнатные «хрущевки» стоят от 23 тысяч долларов, новой планировки – от 27 тысяч долларов. На «трешки» и четырехкомнатные квартиры маленький спрос, за них хотят от 35 тысяч долларов. Более дешевые квартиры с большой «комнатностью» встречаются редко. Недавно продать такое жилье за 31 тысячу долларов готова была гражданка Российской Федерации, но по объективным причинам сделка не состоялась. В агентстве отмечают, что по ценам ниже среднерыночных чаще всего продают квартиры иностранцы, в основном россияне. Как правило, идут на снижение цен из-за срочности. Жители Гродно выжидают, чтобы продать дороже. 

Где прописаться? 

Долгое время на рынке вторичного жилья в областном центре наиболее популярными у соискателей жилья являются улицы Пушкина, Дзержинского и Калиновского. Спальные районы находятся примерно на одном уровне покупательского спроса. В агентстве есть парочка предложений в микрорайоне Ольшанка. Видимо, намереваясь вернуть затраченные на строительство деньги, хозяева выставили две двухкомнатные квартиры без отделки по 27 и 30 тысяч долларов, но покупатель не торопится выбирать это жилье. 

Периодически происходят сделки с недвижимостью в историческом центре Гродно. Риелторы прогнозируют, что часть покупателей, желающих жить в центральной части города, «оттянет» на себя строящийся дом по улице Буденного, рассказала "Гродненская Правда".

Каков прогноз? 

Продолжительное снижение цен на вторичном рынке жилья в областном центре остановилось, и многие покупатели считают, что дешевле уже не будет. Если раньше квартиры в основном покупали по необходимости, то сейчас на рынок вышли те, кто предпочитает инвестировать деньги в жилье. В целом покупатели активизировались. В этой связи в агентстве не исключают повышение цен на «вторичку». И подчеркивают, что на рынок жилья неминуемо повлияют развитие института кредитования недвижимости, снижение ставки рефинансирования и, как следствие, уменьшение процентных ставок по кредитам, а также укрепление белорусского рубля к иностранной валюте. 

Выйти из тени 

"Куплю квартиру" – такие объявления на подъездах домов наверняка видели многие. В государственном агентстве недвижимости предупреждают, за такими объявлениями могут скрываться «серые» риелторы. Это люди, которые не имеют трудового договора с агентствами недвижимости, аттестации риелтора, идентификационной карточки риелтора либо агента по операциям с недвижимостью. Общение с ними может вылиться в невыгодную для покупателя или продавца сделку и в другие, даже более серьезные проблемы. Просите у риелтора предъявить документы. 

Гродно строительство рынок квартиры жилье
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Бизнес
1xBet – одна из самых противоречивых букмекерских контор, по версии авторитетного рейтинга букмекеров x-betting.org. С одной стороны, её имя знает каждый каппер, с другой – репутация у компании очень сомнительная. Это международный онлайн-букмекер, имеющий лицензию для приема интерактивных ставок в Республике Беларусь, что означает полною гарантию выплаты денежных средств. Зарегистрироваться в БК 1xBet можно тут.   Мобильная версия 1xbet Специальное прилож...
Общество
С каждым годом разнообразных летающих моделей в небе становится все больше. Оказалось, далеко не все покупатели дронов сообщают точные сведения, как и где можно законно и безопасно летать. А ведь от этого зависит, в каких местах им позволено взмыть в небо. Чтобы досконально во всем разобраться, «Республика» обратилась к экспертам из Мин­обороны и Департамента по авиации. Проблемы с воздуха Говоря о вопросах, возникающих при использовании дронов, вдаваться...
Происшествия
16-летняя жительница Чечерского района обратилась в милицию с просьбой найти и наказать человека, который от ее имени вел переписку в соцсетях. Оказалось, что нарушитель — ее отец. Но к ответственности его не будут привлекать. Как сообщили TUT.BY в УСК по Гомельской области, как только милиция начала проверку, неизвестный на тот момент удалил учетную запись девушки. Однако уголовное дело все-таки возбудили — за компьютерный саботаж (ч.1 ст. 351 УК, наказан...
Происшествия
Перевозчик вместе с пассажирами вёз в Польшу на большом автобусе Неоплан контрабанду в полу. 16 мая через пункт пропуска Тересполь (сопредельный Варшавский мост в Бресте) в Польшу из Беларуси ехал большой автобус марки Неоплан, рассказывает euroby.info. Как выяснила польская таможня, кроме пассажиров перевозчик вёз также контрабанду в количестве почти 4,2 тысячи пачек сигарет (стоимость такой партии сигарет в Польше больше 15 тыс.$). При чём, чтобы скрыть...
Происшествия
Следователи выясняют обстоятельства гибели 22-летнего рабочего в Сморгони, сообщает СК. По официальной информации, в правоохранительные органы 23 мая в поступило сообщение о гибели при исполнении трудовых обязанностей 22-летнего техника-механика иностранного предприятия в Сморгони. В СК категорически отказались называть предприятие. Но читатели TUT.BY уточняют: это случилось на деревообрабатывающем заводе «Кроноспан». На месте работают следователи, эксперт...
Фото
Сотрудники литовской таможни на этой неделе не позволили ввезти в страну систему запуска ракет из Беларуси. Компоненты системы M20 Missile Weapon System Model пытались ввезти в Литву на двух грузовых автомобилях, сообщает ru.delfi.lt со ссылкой на Криминальную службу таможни. Груз осмотрели специалисты Инспекции стратегических товаров Центра контроля передвижения Вооруженных сил Литвы. С учетом запретов и ограничений на ввоз военного оборудования было прин...
Общество
Памятник Ленину с центральной площади Сморгони вывезли месяц тому назад. Сначала шла речь о том, что памятник после реставрации вернут на место. Но вскоре снесли и пьедестал. Фото: shliah.by Начальник отдела идеологии, культуры и по делам молодежи Сморгонского райисполкома Анна Джумкова пояснила "Нашей ниве", что бетонный памятник сейчас действительно реставрируют. «Этот памятник не представляет никакой архитектурной или иной ценности. Он сделан из цемента...
Общество
Найти иголку в стоге сена - задача не из простых. Казалось бы, все куда проще, когда речь идёт о крупных габаритах. Но и тут все оказалось относительно... И фуру практически невозможно найти, если она потерялась в России. Иллюстративное фото В  Гродно в конце 2017 года Частное транспортное унитарное предприятие «Экспедитор» и «Завод»* заключили договор транспортной экспедиции на перевозку медного провода из России в Беларусь. Далее, для того, чтобы достави...
Общество
Что мешает пересесть на велосипед, где кататься детям и подросткам, есть ли велопарковки возле школ - узнало ООВ «ВелоГродно», проведя опрос в школах Гродно. В опросе по теме велодвижения приняло участие более 2000 человек: учащиеся от 8 до 16 лет и родители детей от 6 до 12 лет, а также представители школьных администраций. В результате выяснилось, что 20 гродненских школ (из 27, принявших участие в опросе) имеют велопарковки и еще в 3-х их установят до 2...
Новости по теме
В Гродно присудили первый в Беларуси штраф за полет дрона над запретной зоной
"Не представляет никакой ценности". С центральной площади Сморгони убрали памятник Ленину
Уравнение с одним неизвестным: как три фирмы из Гродно поссорились из-за потерявшейся в России фуры с грузом
Опрос от "ВелоГродно": почему гродненские школьники не ездят в школу на велосипеде?
SenSay митап о пути в IT от SENLA пройдет в Гродно
Где вода живая, а где - мертвая? Гродненцы все чаще приобретают воду из автоматов
Гродненские таможенники изъяли у россиянина огнестрельное оружие и партию антиквариата
В Гродно началось плановое отключение горячей воды: теплосети стараются уложиться раньше сроков
Общайтесь за границей как дома: абоненты МТС смогут пользоваться «Открытым интернетом» в роуминге
Уже на этих выходных в Гродно пройдет фестиваль Vulitsa Ezha 2019. Смотрите полную программу