Эксперты считают, что цены на вторичном рынке жилья в Гродно упали до предела

Продолжительное время цены на вторичном рынке жилья в областном центре снижались. Несколько последних месяцев они застыли на одной отметке, что может свидетельствовать о достижении ценового дна. Представитель Гродненского государственного агентства недвижимости Артур Залевский утверждает, что в последний раз стоимость квартир в Гродно находилась на таком уровне более десяти лет назад.

Цены на квартиры в областном центре стартуют от 17-19 тысяч условных единиц. За такую стоимость можно приобрести однокомнатную «хрущевку». «Брежневка» обойдется в 19-22 тысячи долларов. «Однушки» новой планировки – такими считаются построенные в конце 80-х – начале 90 годов – стоят 21-24 тысячи. Обзавестись малогабаритной квартирой в новостройке обойдется в 24-25 тысяч условных единиц (принято называть цены в иностранной валюте, но расчет производится в белорусских рублях). 

Покупателей интересуют наиболее дешевые варианты. А те, кто располагает большей суммой, скорее пойдут за «однушкой» к застройщикам, рассказывает "Гродненская правда".

«Двушка» популярнее 

В областном центре наиболее востребованы двухкомнатные квартиры. В том числе на них посматривают соискатели однокомнатных, при условии, что цена будет не намного выше. Двухкомнатную «хрущевку» можно купить за 22-25 тысяч долларов, «брежневку» – 25-27 тысяч. «Двушка» поновее обойдется в 29-35 тысяч условных единиц. Артур Залевский подчеркивает, что речь идет о квартирах с минимальным ремонтом или без него. К слову, такое жилье в Гродно спрашивают чаще всего. 
Покупатель склоняется к квартире с ремонтом в том случае, если она стоит не намного дороже, чем аналогичная без ремонта. Осознавая, что за разницу в цене не сможет обновить квартиру, выбирает отремонтированное жилье. Интересно, что фактически «квадраты» с ремонтом стоят дороже, но за вычетом потраченной на него суммы выходят дешевле жилья без отделки. 

Купить-продать 

Некоторое время назад многие из тех, кто хотел приобрести жилье, ушли с рынка в ожидании еще большего «ценопада». Но последние два месяца покупатели оживились. Даже обычно небогатый на сделки январь на этот раз показал обратное. Риэлторы связывают это с тем, что для многих очевиден предел в снижении цен. 

Реальные продавцы – это иностранцы. А сделки с продажей квартир, доставшихся гродненцам по наследству, риэлторы вовсе называют «драйверами» снижения цен. Продавцы не желают впустую оплачивать «коммуналку», в свете «ценопада» боятся потерять деньги, потому спешат найти жилью нового хозяина. 

Район особого спроса 

В поисках подходящей квартиры покупатели в среднем осматривают в областном центре около пяти вариантов. Риэлторы отмечают тот факт, что перед смотринами соискатели справляются по телефону о крайней цене и наотрез отказываются ехать туда, где она выше по сравнению с другими вариантами. 

Сторговать можно в пределах 1,5 тысячи условных единиц при покупке одно-, двухкомнатных квартир и 3-4 тысячи – жилья с большей комнатностью. К слову, в декабре в Гродно зарегистрировано пять сделок с четырехкомнатными квартирами. 
На протяжении последних лет у покупателей популярно жилье на улицах Пушкина и Калиновского в областном центре. Риэлторы отмечают оживление на некогда менее востребованные квартиры по улице Суворова. Связывают это с приходом туда застройщика. Подчеркивают, что соседство с новостройками учитывается при формировании цен на вторичное жилье. 

Премиум-класс застыл… 

Уже не первый месяц продается дом, расположенный на берегу водоема в Гродненском районе. Построен с применением австрийской черепицы, клинкерного кирпича ручной формовки, с террасой площадью 100 квадратных метров, откуда открывается вид на озеро. Стартовав с 250 тысяч долларов, сегодня его продают за 140 тысяч. 

В доме по улице Парижской Коммуны выставлена на продажу квартира площадью более 100 квадратных метров с шикарным ремонтом и мебелью. Хозяева хотят выручить за нее 300 тысяч долларов. По словам риэлторов, активными покупателями такого жилья раньше были россияне. Сейчас такого интереса нет. 

Совет не во вред 

При покупке жилья, будь то недорогая «однушка» или элитная квартира, сделку лучше доверить специалистам. Иначе в случае, если она будет признана недействительной или возникнут иные неблагоприятные обстоятельства, покупатели рискуют потерять не только душевное спокойствие, но и стоимость квартиры. А деятельность агентств недвижимости застрахована. 

В тему 

ОАО «Белагропромбанк» начало выдачу льготных кредитов на строительство жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. 
Кредиты будут выдаваться в белорусских рублях, ставка по ним составит 13,5 процента (стандартная ставка банка минус 1/2 ставки рефинансирования). «Минимальная сумма кредита – 1 тысяча рублей, максимальная – 150 тысяч рублей, но не более 90 процентов от стоимости кредитуемого жилого помещения. Увеличение суммы кредита не производится», – подчеркнули в банке. Срок возврата – до 20 лет. Выдача кредитов в рамках открытых кредитных линий осуществляется до 28 декабря 2017 года. 

Читай сайт Гродно 015.BY «ВКонтакте» - https://vk.com/grodno015
Читай сайт Гродно 015.BY «Однокласники» - https://ok.ru/grodno015
Читай сайт Гродно 015.BY «Фейсбук» - https://www.facebook.com/grodno015

Гродно вторичноежилье рынок цены упалидопредела эксперты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Культура
14 февраля гродненским влюбленным предложили провести в мини-путешествии «История Гродно сквозь призму любви». Вместе с экскурсоводом 19 пар прогулялись по городу и узнали о любви людей, чьи судьбы тесно связаны с нашим городом. Мероприятие стало не только отличной возможностью провести время вместе, но и существенно пополнить копилку знаний о знакомых местах и улочках. Особенно ценным подарком стало то, что необычная романтическая экспедиция с угощениями...
Фото
В воскресенье вечером, 10 февраля, при въезде на кольцо филармонии сбили молодого человека. Сейчас он в больнице. - Понимаете, в 11 вечера людей не так уж много на улицах: друг помнит, что на остановке "Молочного Мира" стояло несколько человек. И точно уверен, что со стороны ул. Советской двигалась девушка на темном BMW, которая остановилась перед пешеходным переходом. У нее и регистратор был. Так начал разговор с редакцией AutoGrodno.by друг сбитого парня...
Общество
Вечер 14 февраля пациенты гродненской городской клинической больницы провели без света. Сообщение об этом с фото было размещено в одной из гродненских групп в соцсетях.   - С обеда 14 февраля в БСМП не было света. Санитары с фонариками, ужин при свечах, интимная атмосфера и всё такое, - пишут очевидцы. Комментаторы сразу посочувствовали роженицам и тем, у кого в то время была операция. Сайт Гродно 015.BY попытался выяснить причины произошедшего и все ли те...
Фото
На трассе в Пермском районе автомобиль в аварии разорвало пополам, но водитель остался цел. Дорожно-транспортное происшествие произошло сегодня утром на 23 километре трассы Болгары – Юго-Камский – Крылово. Об этом проинформировали российские СМИ со ссылкой на сообщение ГИБДД по Пермскому краю. Как стало известно, водитель, находясь за рулем китайского автомобиля марки «БИД», выехал на встречную полосу движения и столкнулся с «Опелем». В результате сильного...
Общество
Бывший глава Гродненского облздрава Андрей Стрижак осужден на 7,5 года лишения свободы в колонии усиленного режима с конфискацией имущества. Также ему запретили занимать определенные должности сроком на 5 лет. Такой приговор вынес сегодня суд Центрального района Минска. Решение огласила судья Юлия Густыр, сообщает TUT.BY. Кроме того, суд удовлетворил гражданский иск о взыскании с медика «суммы необоснованно полученной выгоды», то есть суммы взяток на сумму...
Происшествия
Детей из семьи забрали по настоянию сельской школы, где были недовольны тем, что семья не успела за месяц переехать в новую городскую квартиру. Школьный автобус каждый день делал дополнительный круг. Многодетную маму из небольшой деревни Вороновского района нашли мертвой в тот же день, когда из семьи временно забрали в приют четверых детей. В местном отделе образования говорят, что дети оказались в социально опасном положении, их нужно было срочно спасать....
Общество
По обновленной информации, реконструкцию улицы Дзержинского планируют завершить весной этого года. Напомним, в конце января мы сообщали, что примерные планы сдачи объекта - лето 2019 года. По информации очевидцев, на днях на объект вернулись рабочие.  По проекту, два участка дороги (первый — от кольца на улице Дубко до улицы Курчатова и второй — в районе нефтебазы) расширят до четырёх полос. На реконструируемой части улицы появятся два светофора: один — на...
Комментарий
В соседних с Беларусью странах сезонные болезни бушуют еще с конца января. Школы и детские сады закрываются на карантин. На сегодня, по информации Центра инфекционных заболеваний, в Литве от гриппа умерли 20 человек. В Украине грипп и ОРВИ унесли жизни 32 людей. В Европе ситуация еще хуже. Во Франции от острого инфекционного заболевания скончались уже более 1000 жителей. На этом фоне Беларусь напоминает островок спокойствия и безопасности, как такое возмож...
Мнение
Спрос на прокатные букеты — очень популярная услуга в День всех влюбленных. И это в очередной раз доказывает, что жить без рефлексии «а что подумают подружки?» мало кому удается. Если вдуматься — это абсурд. Ты платишь за то, что тебе привезут букет размером с бочку, ты с ним сделаешь селфи, изобразив бескрайнее счастье, — и вернешь курьеру, который отвезет его другой такой же несчастной. И все ради чего, задается вопросом Анна Златковская в статье на LADY...