Эксперты считают, что цены на вторичном рынке жилья в Гродно упали до предела

Продолжительное время цены на вторичном рынке жилья в областном центре снижались. Несколько последних месяцев они застыли на одной отметке, что может свидетельствовать о достижении ценового дна. Представитель Гродненского государственного агентства недвижимости Артур Залевский утверждает, что в последний раз стоимость квартир в Гродно находилась на таком уровне более десяти лет назад.

Цены на квартиры в областном центре стартуют от 17-19 тысяч условных единиц. За такую стоимость можно приобрести однокомнатную «хрущевку». «Брежневка» обойдется в 19-22 тысячи долларов. «Однушки» новой планировки – такими считаются построенные в конце 80-х – начале 90 годов – стоят 21-24 тысячи. Обзавестись малогабаритной квартирой в новостройке обойдется в 24-25 тысяч условных единиц (принято называть цены в иностранной валюте, но расчет производится в белорусских рублях). 

Покупателей интересуют наиболее дешевые варианты. А те, кто располагает большей суммой, скорее пойдут за «однушкой» к застройщикам, рассказывает "Гродненская правда".

«Двушка» популярнее 

В областном центре наиболее востребованы двухкомнатные квартиры. В том числе на них посматривают соискатели однокомнатных, при условии, что цена будет не намного выше. Двухкомнатную «хрущевку» можно купить за 22-25 тысяч долларов, «брежневку» – 25-27 тысяч. «Двушка» поновее обойдется в 29-35 тысяч условных единиц. Артур Залевский подчеркивает, что речь идет о квартирах с минимальным ремонтом или без него. К слову, такое жилье в Гродно спрашивают чаще всего. 
Покупатель склоняется к квартире с ремонтом в том случае, если она стоит не намного дороже, чем аналогичная без ремонта. Осознавая, что за разницу в цене не сможет обновить квартиру, выбирает отремонтированное жилье. Интересно, что фактически «квадраты» с ремонтом стоят дороже, но за вычетом потраченной на него суммы выходят дешевле жилья без отделки. 

Купить-продать 

Некоторое время назад многие из тех, кто хотел приобрести жилье, ушли с рынка в ожидании еще большего «ценопада». Но последние два месяца покупатели оживились. Даже обычно небогатый на сделки январь на этот раз показал обратное. Риэлторы связывают это с тем, что для многих очевиден предел в снижении цен. 

Реальные продавцы – это иностранцы. А сделки с продажей квартир, доставшихся гродненцам по наследству, риэлторы вовсе называют «драйверами» снижения цен. Продавцы не желают впустую оплачивать «коммуналку», в свете «ценопада» боятся потерять деньги, потому спешат найти жилью нового хозяина. 

Район особого спроса 

В поисках подходящей квартиры покупатели в среднем осматривают в областном центре около пяти вариантов. Риэлторы отмечают тот факт, что перед смотринами соискатели справляются по телефону о крайней цене и наотрез отказываются ехать туда, где она выше по сравнению с другими вариантами. 

Сторговать можно в пределах 1,5 тысячи условных единиц при покупке одно-, двухкомнатных квартир и 3-4 тысячи – жилья с большей комнатностью. К слову, в декабре в Гродно зарегистрировано пять сделок с четырехкомнатными квартирами. 
На протяжении последних лет у покупателей популярно жилье на улицах Пушкина и Калиновского в областном центре. Риэлторы отмечают оживление на некогда менее востребованные квартиры по улице Суворова. Связывают это с приходом туда застройщика. Подчеркивают, что соседство с новостройками учитывается при формировании цен на вторичное жилье. 

Премиум-класс застыл… 

Уже не первый месяц продается дом, расположенный на берегу водоема в Гродненском районе. Построен с применением австрийской черепицы, клинкерного кирпича ручной формовки, с террасой площадью 100 квадратных метров, откуда открывается вид на озеро. Стартовав с 250 тысяч долларов, сегодня его продают за 140 тысяч. 

В доме по улице Парижской Коммуны выставлена на продажу квартира площадью более 100 квадратных метров с шикарным ремонтом и мебелью. Хозяева хотят выручить за нее 300 тысяч долларов. По словам риэлторов, активными покупателями такого жилья раньше были россияне. Сейчас такого интереса нет. 

Совет не во вред 

При покупке жилья, будь то недорогая «однушка» или элитная квартира, сделку лучше доверить специалистам. Иначе в случае, если она будет признана недействительной или возникнут иные неблагоприятные обстоятельства, покупатели рискуют потерять не только душевное спокойствие, но и стоимость квартиры. А деятельность агентств недвижимости застрахована. 

В тему 

ОАО «Белагропромбанк» начало выдачу льготных кредитов на строительство жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. 
Кредиты будут выдаваться в белорусских рублях, ставка по ним составит 13,5 процента (стандартная ставка банка минус 1/2 ставки рефинансирования). «Минимальная сумма кредита – 1 тысяча рублей, максимальная – 150 тысяч рублей, но не более 90 процентов от стоимости кредитуемого жилого помещения. Увеличение суммы кредита не производится», – подчеркнули в банке. Срок возврата – до 20 лет. Выдача кредитов в рамках открытых кредитных линий осуществляется до 28 декабря 2017 года. 

Читай сайт Гродно 015.BY «ВКонтакте» - https://vk.com/grodno015
Читай сайт Гродно 015.BY «Однокласники» - https://ok.ru/grodno015
Читай сайт Гродно 015.BY «Фейсбук» - https://www.facebook.com/grodno015

Гродно вторичноежилье рынок цены упалидопредела эксперты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Происшествия
20 мая СК выступил с официальным заявлением по делу о гибели инспектора ГАИ в Могилеве. Напомним, 22-летний лейтенант милиции Евгений Потапович найден застреленным 16 мая. 18 мая инспектора похоронили. По версии следователей, сотрудник милиции покончил с собой. Евгений Потапович. Фото МВД Информация о суициде инспектора не отвечает на как минимум несколько вопросов. TUT.BY попытался сформулировать очевидно непонятные моменты, о которых пока молчит следстви...
Происшествия
В гродненском микрорайоне Ольшанка прохожие заметили собаку с большой раной на голове. Местные жители сразу же узнали пса: он жил на улице и часто приходил к одному из магазинов. Кто ранил собаку — неизвестно. Гродненские волонтеры поймали животное и отвезли в ветеринарную клинику, где его прооперировали. Фото: vk.com/predannoeserdce Волонтеры говорят, что у собаки задета кость, а что произошло — неизвестно. Видимо, животное ударили чем-то тяжелым, пишет T...
Происшествия
В Турове умерла третьеклассница. Ученице школы № 2 стало плохо, ей вызвали скорую, но спасти ребенка не удалось. Иллюстративный снимок Трагедия произошла еще 17 мая, сообщил телеграм-канал NEXTA. В школе TUT.BY подтвердили происшествие. — Для нас это шок, Анна (так звали девочку) была здоровым ребенком. На здоровье не жаловалась, не болела, группа здоровья у нее была основная. Администрация школы уточняет: умерла девочка уже в больнице. — Все случилось во...
Происшествия
Гродненским межрайонным отделом Следственного комитета возбуждено уголовное дело по факту завладения денежными средствами путем обмана под предлогом трудоустройства за границей. - С заявлением о совершении преступления обратился 31-летний неработающий житель Азербайджанской Республики. Он сообщил, что в конце января – начале февраля текущего года, изучив в интернете объявление о трудоустройстве за границей, вступил в переписку с организатором предлагаемой...
Фото
Это будет самое крупное в Новогрудке физкультурно-оздоровительное учреждение. Только спортивный зал рассчитан на 750 мест, 25-метровый бассейн имеет пять дорожек для плавания. Множество игровых залов – для борьбы, гимнастики, аэробики, тренажерных. Будет и кафе на 30 мест. – Город давно нуждался в этом объекте, – рассказал «Гродненской правде» заместитель председателя Новогрудского райисполкома Александр Гриц. – Существующие сегодня две старые спортивные ш...
Общество
С 5.30 25 мая до 0.40 27 мая будет временно запрещено движение транспортных средств по улице Дзержинского на участке от пересечения с улицей Курчатова до дома №98 по улице Дзержинского в Гродно. В связи с этим изменятся маршруты городских автомобильных перевозок пассажиров в регулярном сообщении, сообщает "Гродненская правда". Автобусы №16 «Вишневец – улица Белые Росы» будет курсировать в прямом направлении: Вишневец – ул. Брикеля (без изменений), далее: у...
Общество
Работы выполняют специализированные бригады УЖРЭП  Октябрьского и Ленинского районов, а также предприятие «Ремстройавтодор», которое в этом году приобрело современную машину для проведения ямочных ремонтов. "Гродненская правда" информирует, что на этой неделе ремонты проведут по следующим адресам: Важно узнать: Кастрюли и тазики уже близко: с 22 мая в Гродно начнут отключать горячую воду (смотрите график и адреса)
Спорт
Черлидинг – вид спорта, завораживающий красотой костюмов, макияжа и молодостью участников. Творческий подход к визитной карточке команды, командный дух, неотступная опека старших коллег, доброжелательность судей, мощная поддержка болельщиков, среди которых большинство составляют родители. А главное, искренне огромное желание победить. Особенно стараются самые маленькие участники. Те, кто постарше, учатся владеть эмоциями. Но все, без исключения, с максимал...
Фото
"Таких сейчас не делают..." - избитая фраза, но именно она лучше всего описывает старые Mercedes-Benz. Это надежные, качественные и очень комфортные автомобили. Мы отправились на фестиваль Benz Fest, который прошел в минувшую субботу, чтобы найти там самые интересные янгтаймеры Mercedes. Корреспонденты ABW.BY съездили в деревню Тарново, которая находится под Лидой, естественно, на классическом Mercedes 190E.  Цветут поля, из открытого люка доносятся запахи...
Новости по теме
Со спортзалом, бассейном и тренажерами: в Новогрудке возводят самый крупный в городе ФОК
Часть улицы Дзержинского снова перекроют. Смотрите, как два дня будет ездить общественный транспорт
В Гродно на этой неделе отремонтируют дороги в 11 дворах - ищите свой адрес
Репортаж с лидского Benz Fest: редчайший Mercedes R107, спортивный 190Е 2.3-16 и S124 в состоянии нового авто
Котики, фонтаны и стихия: 10 красивых фотографий Гродно в Instagram за неделю
У "Гродноавтодора" появилась новая машина для подметания и чистки магистралей
Меньше дождей, больше тепла. Погода в Гродно на неделю
В Беларуси с 20 мая ввели в обращение новые банкноты. Как они выглядят и что будет со старыми?
Не отклоняться от традиций! С 19 мая в Беларуси снова подорожает топливо
Голландский лоукостер может запустить рейсы из Гродно