Властелин деревни. Как владелец заброшенного села рядом с Кореличами делает бизнес без "чарки и шкварки"

Несколько лет назад страна активно обсуждала столичных бизнесменов, которые купили на Гродненщине целую деревню. Предпринимательские амбиции минской семьи не позволили заброшенным уже Тиневичам исчезнуть с карты Беларуси. Теперь здесь крестьянское хозяйство «Белые луга» и настоящая туристическая деревня.

«Мы хотели, чтобы деревня была не для „чарки и шкварки“, а для семьи»

Молодой парень Иван Радюкевич, он же — совладелец и управляющий туристического комплекса, встречает нас посреди деревни воскресным утром. Вокруг стрекочут кузнечики, заливаются петухи и кажется, что вот-вот на крыльце маленькой хаты покажется бабушка в платочке с кружкой парного молока.

— Гостей в этом году немного, — с некоторым сожалением говорит Иван, пока мы идем к веранде маленькой корчмы. Деревню купил его отец в 2010 году, когда здесь уже никто не жил несколько лет. — Папин коллега приезжал сюда охотиться, рассказал ему об этих местах, мы всей семьей приехали посмотреть и решили попробовать, пересказывает TUT.BY Иван современную историю Тиневичей.

Отец Ивана, Павел Радюкевич, сам когда-то жил в деревне, под Лидой. В Минске у него уже два десятка лет работает завод строительных материалов. К турбизнесу до этого момента семья имела отношение исключительно в качестве потребителей. Но тут сложилось сразу несколько факторов: красивые места, хорошее географическое положение (Тиневичи находятся в Кореличском районе, недалеко от Мира и Новогрудка) и принятый тогда декрет президента о льготах для агроэкотуризма.

— Наша идея была в том, чтобы воссоздать деревню целиком, а не просто сделать один гостевой дом, — поясняет Иван. — С одной стороны люди смогли бы тут прочувствовать быт послевоенной деревни, но при этом жили бы со всеми удобствами. Именно поэтому во всех нынешних хатах, что стоят в Тиневичах цивилизация далеко не в архаичном обрамлении: есть душ, туалет и печное отопление, связь ловит отлично, без труда можно проверить почту на ноутбуке. Еда по принципу «все включено» А вот мебель — старинная. Например, большинство кроватей продавались вместе с домами, новые хозяева их просто восстанавливали.

5

— Наша целевая аудитория — семьи с детьми, которые приезжают пожить к нам на неделю, а не потусоваться выходные. Мы задумывали деревню не для «чарки и шкварки», а для семьи. По сути, такой отдых — это альтернатива санаториям или Турции, — рассказывает задумку Иван.

Как говорит совладелец бизнеса, аудиторию привлечь получилось. Около 70% гостей — минчане, заезжают и из областных центров, бывают и иностранцы. Правда, все равно люди по большей части приезжают отоспаться и отдохнуть. А, например, услуга «посади свой огород», которую недавно решили предлагать бизнесмены, пока оказалась невостребованной. — Зато всем нравится, что у нас тут много животных — гуси, утки, кони, овцы, — перечисляет Иван «плюшки» деревенского отдыха.

«Об окупаемости речи не идет- стремимся к безубыточности»

Сколько денег вложили в обустройство Тиневичей, владельцы подсчитывать пока не берутся — впереди еще много работы.

На 20 гектарах земли уже есть почти два десятка домов, но «работают» — принимают гостей — только 7. Кроме того, есть собственное крестьянское хозяйство, пасека и пруд. В будущем в центре деревни, как и положено, появится большая корчма. Кредитных денег здесь нет, все инвестиции - из основного бизнеса главы семейства. Иван не скрывает, если бы не завод отца, возродить Тиневичи было бы почти невозможно.

— Мы покупали не саму деревню целиком, а отдельные участки, отдельные дома, — рассказывает он. — Находили собственников, договаривались. Понятное дело, дома стоили копейки. В среднем за 1000 деноминированных рублей можно было купить дом. Сложности в том, что людям нужно было восстанавливать права собственности, документы. В итоге, цена удваивалась. Но самое основное начинается потом — ведь дома нужно было чинить, а сейчас — содержать.

10

До сих пор, по словам Ивана Радюкевича, турдеревня — это в основном затраты. Помимо восстановления домов (как тех, что были на месте, так и тех, что привозили), нужно заниматься канализацией, водопроводом, крестьянским хозяйством…

— Проект скорее имиджевый, тут сложно говорить про окупаемость в каких-то обозримых пределах, — уточняет Иван. — Сегодня мы стремимся к безубыточности, но пока не сильно получается, потому что параллельно продолжаем вести строительство, и гостей у нас не так много, как было в прошлом году. Теперь рассчитываем на зимние каникулы — придумываем специальную программу, ориентированную именно на детей. Если дети развлекутся, то и родители отдохнут.

Все, что зарабатывается, уходит на поддержание деревни и на зарплату персоналу. В Тиневичах, помимо Ивана и его жены, сейчас работает еще 4 человека, которые занимаются сельским хозяйством и обслуживанием деревни. Еще трех человек привлекают на прием гостей, когда в этом есть необходимость. Почти весь персонал — из деревень в округе, всех их привозят на работу, а потом отвозят обратно. Самая дальняя — в 20 километрах, но выбирать не приходится: найти тех, кто действительно хочет работать в сельской местности, сейчас сложно.

«Таким бизнесом нужно заниматься только, если вы хотите жить в деревне и зарабатывать на себя»

В Минск Иван переезжает только зимой. В остальное время в деревне хватает работы. Супруга помогает по хозяйству, дочка ходит в сельский детский сад.

— Там группа 5 человек, так что получаются почти индивидуальные занятия, о которых так мечтают многие в столице, — улыбается Иван.

Правда, бизнесменом он сам себя не считает. Архитектор по образованию, в Тиневичах он начинал помогать отцу именно в части восстановления интерьеров домов, внутренней отделки.

- Ну, а потом втянулся и остался здесь. Когда люди говорят, мол, в деревне нечего делать, они просто не понимают, сколько здесь занятий и забот — скучать некогда,- рассказывает Иван.

Он не скрывает, в финансовом плане семья рассчитывала, что проект начнет приносить прибыль быстрее.

— Мы думали, что откроемся через три года, а полностью все доделаем через пять, — рассказывает парень. — Но вот прошло уже шесть лет, а мы запаздываем.

Во-первых, потому что само по себе обустройство деревни — дело небыстрое. Например, если перевозить готовый дом, то нужен минимум год, чтобы он постоял на новом фундаменте и немного осел. Потом еще год нужен на то, чтобы привести все в порядок. Во-вторых, сказался экономический кризис, который не позволил вкладывать много денег.

— Трудностей хватает, но разочарования нет. — говорит Иван. — Конечно, если кто-то думает, что вот, купил деревню — и можно грести деньги лопатой, то это не так. Если вы хотите просто заработать, то этим заниматься не стоит. А вот если вы хотите жить в деревне, зарабатывать на себя сами — другой вопрос.

Гродно область человек бизнес деревня фото
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Одна из самых важных задач журналистики – оповещать о проблемах и помогать решать их. И порой даже самые рядовые новости вызывают неожиданно бурный отклик. Что уже говорить о события масштаба хотя бы одного городского микрорайона. Именно так произошло с новостью о начале расширения дороги по улице Дзержинского. В редакцию Сайта Гродно 015.BY пришло эмоциональное письмо от жителя Девятовки, которое мы решили опубликовать. Отметим, что текст приводится без п...
Видео
Погоня произошла около 4 часов утра 6 сентября в Лиде. Для проверки документов сотрудники предприняли попытку остановить легковой автомобиль "Ауди". В ответ же водитель только ускорился. Началось преследования по ночным улицам города. - После очередной попытки сотрудников прижать "Ауди" и к бордюру водитель свернул в частный сектор. Погоня завершилась на улице Зелёный берег, когда закончилась дорога, - рассказали в пресс-службе ГАИ Гродненского облисполком...
Фото
На территории Старого замка, который сейчас реставрируют, ведутся археологические раскопки, за время которых специалисты нашли много интересного. Последняя находка — большой деревянный дом середины XIV века. Ученые говорят, что фундамент, сруб и печка постройки очень хорошо сохранились. И по ним можно проследить, как жили гродненцы эпохи Средневековья. Деревянный дом, по словам гродненских археологов, достаточно большой для своей эпохи: он представляет соб...
Культура
Гродненский театр кукол восстанавливает оперу "Красная Шапочка". Спектакль состоится 23 сентября в 12.00. Постановка предназначена для семейного просмотра. Гламур-опера для детей от 6 лет и родителей по всемирно известной сказке учит детишек и юных девиц избегать разговоров с незнакомцами. Спектакль имеет два финала: один восходит к первоисточнику — «милой безделице» Шарля Перро, а другой – плод фантазии автора либретто. Это еще одна версия «Красной Шапочк...
Общество
Генеральный прокурор Беларуси Александр Конюк, выступая на 28-м заседании Координационного совета генеральных прокуроров государств — участников СНГ, рассказал о том, что прорабатываются изменения в уголовный закон, которые коснутся ответственности за управление транспортным средством в нетрезвом виде. Увеличение максимального срока лишения свободы В качестве прорабатываемых в настоящее время изменений в уголовный закон Александр Конюк назвал прежде всего...
Общество
Каждый любит обновлять гардероб новыми вещами, но что делать со старыми? Выбрасывать жалко, особенно, если одежда еще хорошая. Кто-то так и не решается сделать ревизию в шкафу и десятилетиями хранит ненужные вещи, которые никогда не наденет. Другие переселяют их на чердаки и дачи или отдают знакомым. Третьи без сожаления оставляют свои устаревшие наряды и пары обуви у мусорных контейнеров. Сайт Гродно 015.BY выяснил, куда в Гродно можно отнести одежду, что...
Культура
Сегодня, 21 сентября, стартовал 6-ой фестиваль традиционной и современной культуры "Японская осень в Беларуси". С сентября по ноябрь в белорусских городах пройдут интереснейшие мероприятия в духе Востока: концерты, кинопоказы, выставки, лекции, мастер-классы. В числе счастливчиков оказался и Гродно. В нашем городе состоится концерт традиционного японского трехструнного инструмента Цугару-дзямисэн.  - Пару лет назад мы уже проводили в Гродно концерт пианист...
Общество
В новом микрорайоне Колбасино возведут два торговых центра. Строить их будет ОАО «Гродножилстрой». Уже определены площадки под будущие объекты, рассказал глава администрации Октябрьского района Олег Белинский. — Колбасино — это въезд в город, поэтому мы заинтересованы, чтобы микрорайон был красивым. В перспективе поле перед микрорайоном застроят многоэтажками. Будет развиваться консервный завод, который перешёл «Беллакту», а вместе с ним и транспортная инф...
Происшествия
О том, что работа водителем такси представляет некоторую опасность, знают все. Клиенты бывают разные, особенно в ночное время в состоянии алкогольного опьянения. Эти люди вполне могут совершить то, за что предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность, не говоря уже о неоплате за проезд.  На днях в Гродно от действий подобного человека пострадал 31-летний водитель такси. Молодой человек приехал на вызов, в автомобиль сел клиент “н...