Властелин деревни. Как владелец заброшенного села рядом с Кореличами делает бизнес без "чарки и шкварки"

Несколько лет назад страна активно обсуждала столичных бизнесменов, которые купили на Гродненщине целую деревню. Предпринимательские амбиции минской семьи не позволили заброшенным уже Тиневичам исчезнуть с карты Беларуси. Теперь здесь крестьянское хозяйство «Белые луга» и настоящая туристическая деревня.

«Мы хотели, чтобы деревня была не для „чарки и шкварки“, а для семьи»

Молодой парень Иван Радюкевич, он же — совладелец и управляющий туристического комплекса, встречает нас посреди деревни воскресным утром. Вокруг стрекочут кузнечики, заливаются петухи и кажется, что вот-вот на крыльце маленькой хаты покажется бабушка в платочке с кружкой парного молока.

— Гостей в этом году немного, — с некоторым сожалением говорит Иван, пока мы идем к веранде маленькой корчмы. Деревню купил его отец в 2010 году, когда здесь уже никто не жил несколько лет. — Папин коллега приезжал сюда охотиться, рассказал ему об этих местах, мы всей семьей приехали посмотреть и решили попробовать, пересказывает TUT.BY Иван современную историю Тиневичей.

Отец Ивана, Павел Радюкевич, сам когда-то жил в деревне, под Лидой. В Минске у него уже два десятка лет работает завод строительных материалов. К турбизнесу до этого момента семья имела отношение исключительно в качестве потребителей. Но тут сложилось сразу несколько факторов: красивые места, хорошее географическое положение (Тиневичи находятся в Кореличском районе, недалеко от Мира и Новогрудка) и принятый тогда декрет президента о льготах для агроэкотуризма.

— Наша идея была в том, чтобы воссоздать деревню целиком, а не просто сделать один гостевой дом, — поясняет Иван. — С одной стороны люди смогли бы тут прочувствовать быт послевоенной деревни, но при этом жили бы со всеми удобствами. Именно поэтому во всех нынешних хатах, что стоят в Тиневичах цивилизация далеко не в архаичном обрамлении: есть душ, туалет и печное отопление, связь ловит отлично, без труда можно проверить почту на ноутбуке. Еда по принципу «все включено» А вот мебель — старинная. Например, большинство кроватей продавались вместе с домами, новые хозяева их просто восстанавливали.

5

— Наша целевая аудитория — семьи с детьми, которые приезжают пожить к нам на неделю, а не потусоваться выходные. Мы задумывали деревню не для «чарки и шкварки», а для семьи. По сути, такой отдых — это альтернатива санаториям или Турции, — рассказывает задумку Иван.

Как говорит совладелец бизнеса, аудиторию привлечь получилось. Около 70% гостей — минчане, заезжают и из областных центров, бывают и иностранцы. Правда, все равно люди по большей части приезжают отоспаться и отдохнуть. А, например, услуга «посади свой огород», которую недавно решили предлагать бизнесмены, пока оказалась невостребованной. — Зато всем нравится, что у нас тут много животных — гуси, утки, кони, овцы, — перечисляет Иван «плюшки» деревенского отдыха.

«Об окупаемости речи не идет- стремимся к безубыточности»

Сколько денег вложили в обустройство Тиневичей, владельцы подсчитывать пока не берутся — впереди еще много работы.

На 20 гектарах земли уже есть почти два десятка домов, но «работают» — принимают гостей — только 7. Кроме того, есть собственное крестьянское хозяйство, пасека и пруд. В будущем в центре деревни, как и положено, появится большая корчма. Кредитных денег здесь нет, все инвестиции - из основного бизнеса главы семейства. Иван не скрывает, если бы не завод отца, возродить Тиневичи было бы почти невозможно.

— Мы покупали не саму деревню целиком, а отдельные участки, отдельные дома, — рассказывает он. — Находили собственников, договаривались. Понятное дело, дома стоили копейки. В среднем за 1000 деноминированных рублей можно было купить дом. Сложности в том, что людям нужно было восстанавливать права собственности, документы. В итоге, цена удваивалась. Но самое основное начинается потом — ведь дома нужно было чинить, а сейчас — содержать.

10

До сих пор, по словам Ивана Радюкевича, турдеревня — это в основном затраты. Помимо восстановления домов (как тех, что были на месте, так и тех, что привозили), нужно заниматься канализацией, водопроводом, крестьянским хозяйством…

— Проект скорее имиджевый, тут сложно говорить про окупаемость в каких-то обозримых пределах, — уточняет Иван. — Сегодня мы стремимся к безубыточности, но пока не сильно получается, потому что параллельно продолжаем вести строительство, и гостей у нас не так много, как было в прошлом году. Теперь рассчитываем на зимние каникулы — придумываем специальную программу, ориентированную именно на детей. Если дети развлекутся, то и родители отдохнут.

Все, что зарабатывается, уходит на поддержание деревни и на зарплату персоналу. В Тиневичах, помимо Ивана и его жены, сейчас работает еще 4 человека, которые занимаются сельским хозяйством и обслуживанием деревни. Еще трех человек привлекают на прием гостей, когда в этом есть необходимость. Почти весь персонал — из деревень в округе, всех их привозят на работу, а потом отвозят обратно. Самая дальняя — в 20 километрах, но выбирать не приходится: найти тех, кто действительно хочет работать в сельской местности, сейчас сложно.

«Таким бизнесом нужно заниматься только, если вы хотите жить в деревне и зарабатывать на себя»

В Минск Иван переезжает только зимой. В остальное время в деревне хватает работы. Супруга помогает по хозяйству, дочка ходит в сельский детский сад.

— Там группа 5 человек, так что получаются почти индивидуальные занятия, о которых так мечтают многие в столице, — улыбается Иван.

Правда, бизнесменом он сам себя не считает. Архитектор по образованию, в Тиневичах он начинал помогать отцу именно в части восстановления интерьеров домов, внутренней отделки.

- Ну, а потом втянулся и остался здесь. Когда люди говорят, мол, в деревне нечего делать, они просто не понимают, сколько здесь занятий и забот — скучать некогда,- рассказывает Иван.

Он не скрывает, в финансовом плане семья рассчитывала, что проект начнет приносить прибыль быстрее.

— Мы думали, что откроемся через три года, а полностью все доделаем через пять, — рассказывает парень. — Но вот прошло уже шесть лет, а мы запаздываем.

Во-первых, потому что само по себе обустройство деревни — дело небыстрое. Например, если перевозить готовый дом, то нужен минимум год, чтобы он постоял на новом фундаменте и немного осел. Потом еще год нужен на то, чтобы привести все в порядок. Во-вторых, сказался экономический кризис, который не позволил вкладывать много денег.

— Трудностей хватает, но разочарования нет. — говорит Иван. — Конечно, если кто-то думает, что вот, купил деревню — и можно грести деньги лопатой, то это не так. Если вы хотите просто заработать, то этим заниматься не стоит. А вот если вы хотите жить в деревне, зарабатывать на себя сами — другой вопрос.

Гродно область человек бизнес деревня фото
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Происшествия
В дежурную часть Мостовского райотдела милиции позвонила перепуганная женщина и сообщила, что ее ограбили. Иллюстративный снимок На место немедленно выбыли правоохранители, которые вскоре установили ранее имевшую место картину событий. Оказалось, что совершенное противоправное деяние дело рук не какого-либо матерого злоумышленника, а потерпевшую ограбил ее брат. Косвенной причиной его неблагополучного поведения, как часто бывает в сфере семейно-бытовых отн...
Общество
В марте 2019 года жена жителя Гродно пошла в банк, чтобы оплатить дорожный сбор на VW T5, максимально разрешенная масса которого составляет 3 тонны. Кассир в банке сказала, что нужно платить по тарифу "более 3 тонн" и жена автомобилиста согласилась. А сотрудники техосмотра заметили это и уточнили, нужно было платить по тарифу "до 3 тонн". Разница составила три базовые величины или почти 80 рублей. Теперь их возврат стал для гродненца делом принципа. Дмитри...
Погода
"Бабье лето" в Гродно продолжается. Предстоящие выходные будут относительно теплыми и пройдут без каких-либо осадков. Из важного (особенно для автомобилистов) - туман и низкая видимость. Фото: @tanya_veldenmir Бабье лето в разгаре, но скоро холода возьмут своё – как долго продлится теплая осень в Гродно? В пятницу, 18 октября, облачно с прояснениями, без осадков. Ветер южный 5 м/с. Относительная влажность воздуха 80%, атмосферное давление 762 мм.рт.ст. Тем...
Общество
В четверг, 17 октября, на парковке одного из гродненских гипермаркетов собирались таксисты. Водители нескольких десятков авто обеспокоены недостаточными, по их мнению, тарифами и предлагают урегулировать рынок пассажирских перевозок в регионе. Фото: Блог Гродно s13.ru По их словам, новые агрегаторы такси изначально доплачивали, если стоимость заказа была меньше минимальной. Сейчас доплаты убрали, вместе с этим заметно упала заработная плата.  – Сейчас мы н...
Общество
В прошлом году в Гродненском районе коммунальники выявили более 30 незаконных врезок в коммунальный водопровод. Факты нарушений со стороны физлиц имели место в агрогородке Ратичи и деревне Коробчицы. С населения взыскано штрафов на сумму более тысячи рублей, сообщил "Перспективе" начальник отдела ЖКХ Гродненского райисполкома Павел Иодковский. В последние годы организациями жилищно-коммунального хозяйства усилена работа в этом направлении. И она, как видно...
Общество
Почему их не устраивает способ спонсирования бесплатного обучения детей? В садах и школах собирают деньги на многое: от салфеток до шкафов. Мама двоих детсадовцев Наталья из Бреста рассказала Завтра твоей страны, что на канцелярские товары и бытовую химию в сентябре она потратила по 45 рублей на каждого ребенка. Еще по 20 рублей за ребенка собирают в «фонд группы»: на подарки, стаканы, салфетки под тарелки. Дополнительно родители сами покупают жидкое мыло,...
Realt.by
Купить квартиру в новостройке Минска — дело непростое. У многих на это не хватает собственных денег. И даже обычный кредит в банке может не спасти. Но у государства на этот случай есть небольшой козырь — льготное жилье или финподдержка в погашении коммерческих кредитов для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Разобраться в том, кто может стать нуждающимся в улучшении жилищных условий или получить кредит на строительство жилья на льготных условиях, пом...
Общество
Жители многоквартирного дома по ул. Лиможа справляются со множеством проблемам. Уже не первый раз обращались в коммунальные службы за помощью, однако все безрезультатно. Дом по ул. Лиможа, 48а сдан в начале 2000-х лет. За почти два десятка лет проблем накопилось в доме очень много: голуби на крыше, затопленные подвалы, открытая электрика, рассказывает телеканал "Беларусь 4". — Мы платим ежемесячно платим все коммунальные услуги. В жировке все расписано, но...
Общество
Новый микрорайон Грандичи начали возводить чуть больше года назад. На данный момент здесь уже сданы несколько домов в эксплуатацию, впереди продолжение строительных работ по возведению жилой застройки, параллельно  которой приобретать очертания и социальная инфраструктура. Активные работы ведутся по прокладке дорог.  - На настоящее время мы уже ввели две – улица Асфальтная и часть улицы Глухова. В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы на ули...