Властелин деревни. Как владелец заброшенного села рядом с Кореличами делает бизнес без "чарки и шкварки"

Несколько лет назад страна активно обсуждала столичных бизнесменов, которые купили на Гродненщине целую деревню. Предпринимательские амбиции минской семьи не позволили заброшенным уже Тиневичам исчезнуть с карты Беларуси. Теперь здесь крестьянское хозяйство «Белые луга» и настоящая туристическая деревня.

«Мы хотели, чтобы деревня была не для „чарки и шкварки“, а для семьи»

Молодой парень Иван Радюкевич, он же — совладелец и управляющий туристического комплекса, встречает нас посреди деревни воскресным утром. Вокруг стрекочут кузнечики, заливаются петухи и кажется, что вот-вот на крыльце маленькой хаты покажется бабушка в платочке с кружкой парного молока.

— Гостей в этом году немного, — с некоторым сожалением говорит Иван, пока мы идем к веранде маленькой корчмы. Деревню купил его отец в 2010 году, когда здесь уже никто не жил несколько лет. — Папин коллега приезжал сюда охотиться, рассказал ему об этих местах, мы всей семьей приехали посмотреть и решили попробовать, пересказывает TUT.BY Иван современную историю Тиневичей.

Отец Ивана, Павел Радюкевич, сам когда-то жил в деревне, под Лидой. В Минске у него уже два десятка лет работает завод строительных материалов. К турбизнесу до этого момента семья имела отношение исключительно в качестве потребителей. Но тут сложилось сразу несколько факторов: красивые места, хорошее географическое положение (Тиневичи находятся в Кореличском районе, недалеко от Мира и Новогрудка) и принятый тогда декрет президента о льготах для агроэкотуризма.

— Наша идея была в том, чтобы воссоздать деревню целиком, а не просто сделать один гостевой дом, — поясняет Иван. — С одной стороны люди смогли бы тут прочувствовать быт послевоенной деревни, но при этом жили бы со всеми удобствами. Именно поэтому во всех нынешних хатах, что стоят в Тиневичах цивилизация далеко не в архаичном обрамлении: есть душ, туалет и печное отопление, связь ловит отлично, без труда можно проверить почту на ноутбуке. Еда по принципу «все включено» А вот мебель — старинная. Например, большинство кроватей продавались вместе с домами, новые хозяева их просто восстанавливали.

5

— Наша целевая аудитория — семьи с детьми, которые приезжают пожить к нам на неделю, а не потусоваться выходные. Мы задумывали деревню не для «чарки и шкварки», а для семьи. По сути, такой отдых — это альтернатива санаториям или Турции, — рассказывает задумку Иван.

Как говорит совладелец бизнеса, аудиторию привлечь получилось. Около 70% гостей — минчане, заезжают и из областных центров, бывают и иностранцы. Правда, все равно люди по большей части приезжают отоспаться и отдохнуть. А, например, услуга «посади свой огород», которую недавно решили предлагать бизнесмены, пока оказалась невостребованной. — Зато всем нравится, что у нас тут много животных — гуси, утки, кони, овцы, — перечисляет Иван «плюшки» деревенского отдыха.

«Об окупаемости речи не идет- стремимся к безубыточности»

Сколько денег вложили в обустройство Тиневичей, владельцы подсчитывать пока не берутся — впереди еще много работы.

На 20 гектарах земли уже есть почти два десятка домов, но «работают» — принимают гостей — только 7. Кроме того, есть собственное крестьянское хозяйство, пасека и пруд. В будущем в центре деревни, как и положено, появится большая корчма. Кредитных денег здесь нет, все инвестиции - из основного бизнеса главы семейства. Иван не скрывает, если бы не завод отца, возродить Тиневичи было бы почти невозможно.

— Мы покупали не саму деревню целиком, а отдельные участки, отдельные дома, — рассказывает он. — Находили собственников, договаривались. Понятное дело, дома стоили копейки. В среднем за 1000 деноминированных рублей можно было купить дом. Сложности в том, что людям нужно было восстанавливать права собственности, документы. В итоге, цена удваивалась. Но самое основное начинается потом — ведь дома нужно было чинить, а сейчас — содержать.

10

До сих пор, по словам Ивана Радюкевича, турдеревня — это в основном затраты. Помимо восстановления домов (как тех, что были на месте, так и тех, что привозили), нужно заниматься канализацией, водопроводом, крестьянским хозяйством…

— Проект скорее имиджевый, тут сложно говорить про окупаемость в каких-то обозримых пределах, — уточняет Иван. — Сегодня мы стремимся к безубыточности, но пока не сильно получается, потому что параллельно продолжаем вести строительство, и гостей у нас не так много, как было в прошлом году. Теперь рассчитываем на зимние каникулы — придумываем специальную программу, ориентированную именно на детей. Если дети развлекутся, то и родители отдохнут.

Все, что зарабатывается, уходит на поддержание деревни и на зарплату персоналу. В Тиневичах, помимо Ивана и его жены, сейчас работает еще 4 человека, которые занимаются сельским хозяйством и обслуживанием деревни. Еще трех человек привлекают на прием гостей, когда в этом есть необходимость. Почти весь персонал — из деревень в округе, всех их привозят на работу, а потом отвозят обратно. Самая дальняя — в 20 километрах, но выбирать не приходится: найти тех, кто действительно хочет работать в сельской местности, сейчас сложно.

«Таким бизнесом нужно заниматься только, если вы хотите жить в деревне и зарабатывать на себя»

В Минск Иван переезжает только зимой. В остальное время в деревне хватает работы. Супруга помогает по хозяйству, дочка ходит в сельский детский сад.

— Там группа 5 человек, так что получаются почти индивидуальные занятия, о которых так мечтают многие в столице, — улыбается Иван.

Правда, бизнесменом он сам себя не считает. Архитектор по образованию, в Тиневичах он начинал помогать отцу именно в части восстановления интерьеров домов, внутренней отделки.

- Ну, а потом втянулся и остался здесь. Когда люди говорят, мол, в деревне нечего делать, они просто не понимают, сколько здесь занятий и забот — скучать некогда,- рассказывает Иван.

Он не скрывает, в финансовом плане семья рассчитывала, что проект начнет приносить прибыль быстрее.

— Мы думали, что откроемся через три года, а полностью все доделаем через пять, — рассказывает парень. — Но вот прошло уже шесть лет, а мы запаздываем.

Во-первых, потому что само по себе обустройство деревни — дело небыстрое. Например, если перевозить готовый дом, то нужен минимум год, чтобы он постоял на новом фундаменте и немного осел. Потом еще год нужен на то, чтобы привести все в порядок. Во-вторых, сказался экономический кризис, который не позволил вкладывать много денег.

— Трудностей хватает, но разочарования нет. — говорит Иван. — Конечно, если кто-то думает, что вот, купил деревню — и можно грести деньги лопатой, то это не так. Если вы хотите просто заработать, то этим заниматься не стоит. А вот если вы хотите жить в деревне, зарабатывать на себя сами — другой вопрос.

Гродно область человек бизнес деревня фото
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Бизнес
1xBet – одна из самых противоречивых букмекерских контор, по версии авторитетного рейтинга букмекеров x-betting.org. С одной стороны, её имя знает каждый каппер, с другой – репутация у компании очень сомнительная. Это международный онлайн-букмекер, имеющий лицензию для приема интерактивных ставок в Республике Беларусь, что означает полною гарантию выплаты денежных средств. Зарегистрироваться в БК 1xBet можно тут.   Мобильная версия 1xbet Специальное прилож...
Общество
С каждым годом разнообразных летающих моделей в небе становится все больше. Оказалось, далеко не все покупатели дронов сообщают точные сведения, как и где можно законно и безопасно летать. А ведь от этого зависит, в каких местах им позволено взмыть в небо. Чтобы досконально во всем разобраться, «Республика» обратилась к экспертам из Мин­обороны и Департамента по авиации. Проблемы с воздуха Говоря о вопросах, возникающих при использовании дронов, вдаваться...
Происшествия
16-летняя жительница Чечерского района обратилась в милицию с просьбой найти и наказать человека, который от ее имени вел переписку в соцсетях. Оказалось, что нарушитель — ее отец. Но к ответственности его не будут привлекать. Как сообщили TUT.BY в УСК по Гомельской области, как только милиция начала проверку, неизвестный на тот момент удалил учетную запись девушки. Однако уголовное дело все-таки возбудили — за компьютерный саботаж (ч.1 ст. 351 УК, наказан...
Происшествия
Перевозчик вместе с пассажирами вёз в Польшу на большом автобусе Неоплан контрабанду в полу. 16 мая через пункт пропуска Тересполь (сопредельный Варшавский мост в Бресте) в Польшу из Беларуси ехал большой автобус марки Неоплан, рассказывает euroby.info. Как выяснила польская таможня, кроме пассажиров перевозчик вёз также контрабанду в количестве почти 4,2 тысячи пачек сигарет (стоимость такой партии сигарет в Польше больше 15 тыс.$). При чём, чтобы скрыть...
Происшествия
Следователи выясняют обстоятельства гибели 22-летнего рабочего в Сморгони, сообщает СК. По официальной информации, в правоохранительные органы 23 мая в поступило сообщение о гибели при исполнении трудовых обязанностей 22-летнего техника-механика иностранного предприятия в Сморгони. В СК категорически отказались называть предприятие. Но читатели TUT.BY уточняют: это случилось на деревообрабатывающем заводе «Кроноспан». На месте работают следователи, эксперт...
Фото
Сотрудники литовской таможни на этой неделе не позволили ввезти в страну систему запуска ракет из Беларуси. Компоненты системы M20 Missile Weapon System Model пытались ввезти в Литву на двух грузовых автомобилях, сообщает ru.delfi.lt со ссылкой на Криминальную службу таможни. Груз осмотрели специалисты Инспекции стратегических товаров Центра контроля передвижения Вооруженных сил Литвы. С учетом запретов и ограничений на ввоз военного оборудования было прин...
Общество
Памятник Ленину с центральной площади Сморгони вывезли месяц тому назад. Сначала шла речь о том, что памятник после реставрации вернут на место. Но вскоре снесли и пьедестал. Фото: shliah.by Начальник отдела идеологии, культуры и по делам молодежи Сморгонского райисполкома Анна Джумкова пояснила "Нашей ниве", что бетонный памятник сейчас действительно реставрируют. «Этот памятник не представляет никакой архитектурной или иной ценности. Он сделан из цемента...
Общество
Найти иголку в стоге сена - задача не из простых. Казалось бы, все куда проще, когда речь идёт о крупных габаритах. Но и тут все оказалось относительно... И фуру практически невозможно найти, если она потерялась в России. Иллюстративное фото В  Гродно в конце 2017 года Частное транспортное унитарное предприятие «Экспедитор» и «Завод»* заключили договор транспортной экспедиции на перевозку медного провода из России в Беларусь. Далее, для того, чтобы достави...
Общество
Что мешает пересесть на велосипед, где кататься детям и подросткам, есть ли велопарковки возле школ - узнало ООВ «ВелоГродно», проведя опрос в школах Гродно. В опросе по теме велодвижения приняло участие более 2000 человек: учащиеся от 8 до 16 лет и родители детей от 6 до 12 лет, а также представители школьных администраций. В результате выяснилось, что 20 гродненских школ (из 27, принявших участие в опросе) имеют велопарковки и еще в 3-х их установят до 2...
Новости по теме
В Гродно присудили первый в Беларуси штраф за полет дрона над запретной зоной
"Не представляет никакой ценности". С центральной площади Сморгони убрали памятник Ленину
Уравнение с одним неизвестным: как три фирмы из Гродно поссорились из-за потерявшейся в России фуры с грузом
Опрос от "ВелоГродно": почему гродненские школьники не ездят в школу на велосипеде?
SenSay митап о пути в IT от SENLA пройдет в Гродно
Где вода живая, а где - мертвая? Гродненцы все чаще приобретают воду из автоматов
Гродненские таможенники изъяли у россиянина огнестрельное оружие и партию антиквариата
В Гродно началось плановое отключение горячей воды: теплосети стараются уложиться раньше сроков
Общайтесь за границей как дома: абоненты МТС смогут пользоваться «Открытым интернетом» в роуминге
Уже на этих выходных в Гродно пройдет фестиваль Vulitsa Ezha 2019. Смотрите полную программу