Властелин деревни. Как владелец заброшенного села рядом с Кореличами делает бизнес без "чарки и шкварки"

Несколько лет назад страна активно обсуждала столичных бизнесменов, которые купили на Гродненщине целую деревню. Предпринимательские амбиции минской семьи не позволили заброшенным уже Тиневичам исчезнуть с карты Беларуси. Теперь здесь крестьянское хозяйство «Белые луга» и настоящая туристическая деревня.

«Мы хотели, чтобы деревня была не для „чарки и шкварки“, а для семьи»

Молодой парень Иван Радюкевич, он же — совладелец и управляющий туристического комплекса, встречает нас посреди деревни воскресным утром. Вокруг стрекочут кузнечики, заливаются петухи и кажется, что вот-вот на крыльце маленькой хаты покажется бабушка в платочке с кружкой парного молока.

— Гостей в этом году немного, — с некоторым сожалением говорит Иван, пока мы идем к веранде маленькой корчмы. Деревню купил его отец в 2010 году, когда здесь уже никто не жил несколько лет. — Папин коллега приезжал сюда охотиться, рассказал ему об этих местах, мы всей семьей приехали посмотреть и решили попробовать, пересказывает TUT.BY Иван современную историю Тиневичей.

Отец Ивана, Павел Радюкевич, сам когда-то жил в деревне, под Лидой. В Минске у него уже два десятка лет работает завод строительных материалов. К турбизнесу до этого момента семья имела отношение исключительно в качестве потребителей. Но тут сложилось сразу несколько факторов: красивые места, хорошее географическое положение (Тиневичи находятся в Кореличском районе, недалеко от Мира и Новогрудка) и принятый тогда декрет президента о льготах для агроэкотуризма.

— Наша идея была в том, чтобы воссоздать деревню целиком, а не просто сделать один гостевой дом, — поясняет Иван. — С одной стороны люди смогли бы тут прочувствовать быт послевоенной деревни, но при этом жили бы со всеми удобствами. Именно поэтому во всех нынешних хатах, что стоят в Тиневичах цивилизация далеко не в архаичном обрамлении: есть душ, туалет и печное отопление, связь ловит отлично, без труда можно проверить почту на ноутбуке. Еда по принципу «все включено» А вот мебель — старинная. Например, большинство кроватей продавались вместе с домами, новые хозяева их просто восстанавливали.

5

— Наша целевая аудитория — семьи с детьми, которые приезжают пожить к нам на неделю, а не потусоваться выходные. Мы задумывали деревню не для «чарки и шкварки», а для семьи. По сути, такой отдых — это альтернатива санаториям или Турции, — рассказывает задумку Иван.

Как говорит совладелец бизнеса, аудиторию привлечь получилось. Около 70% гостей — минчане, заезжают и из областных центров, бывают и иностранцы. Правда, все равно люди по большей части приезжают отоспаться и отдохнуть. А, например, услуга «посади свой огород», которую недавно решили предлагать бизнесмены, пока оказалась невостребованной. — Зато всем нравится, что у нас тут много животных — гуси, утки, кони, овцы, — перечисляет Иван «плюшки» деревенского отдыха.

«Об окупаемости речи не идет- стремимся к безубыточности»

Сколько денег вложили в обустройство Тиневичей, владельцы подсчитывать пока не берутся — впереди еще много работы.

На 20 гектарах земли уже есть почти два десятка домов, но «работают» — принимают гостей — только 7. Кроме того, есть собственное крестьянское хозяйство, пасека и пруд. В будущем в центре деревни, как и положено, появится большая корчма. Кредитных денег здесь нет, все инвестиции - из основного бизнеса главы семейства. Иван не скрывает, если бы не завод отца, возродить Тиневичи было бы почти невозможно.

— Мы покупали не саму деревню целиком, а отдельные участки, отдельные дома, — рассказывает он. — Находили собственников, договаривались. Понятное дело, дома стоили копейки. В среднем за 1000 деноминированных рублей можно было купить дом. Сложности в том, что людям нужно было восстанавливать права собственности, документы. В итоге, цена удваивалась. Но самое основное начинается потом — ведь дома нужно было чинить, а сейчас — содержать.

10

До сих пор, по словам Ивана Радюкевича, турдеревня — это в основном затраты. Помимо восстановления домов (как тех, что были на месте, так и тех, что привозили), нужно заниматься канализацией, водопроводом, крестьянским хозяйством…

— Проект скорее имиджевый, тут сложно говорить про окупаемость в каких-то обозримых пределах, — уточняет Иван. — Сегодня мы стремимся к безубыточности, но пока не сильно получается, потому что параллельно продолжаем вести строительство, и гостей у нас не так много, как было в прошлом году. Теперь рассчитываем на зимние каникулы — придумываем специальную программу, ориентированную именно на детей. Если дети развлекутся, то и родители отдохнут.

Все, что зарабатывается, уходит на поддержание деревни и на зарплату персоналу. В Тиневичах, помимо Ивана и его жены, сейчас работает еще 4 человека, которые занимаются сельским хозяйством и обслуживанием деревни. Еще трех человек привлекают на прием гостей, когда в этом есть необходимость. Почти весь персонал — из деревень в округе, всех их привозят на работу, а потом отвозят обратно. Самая дальняя — в 20 километрах, но выбирать не приходится: найти тех, кто действительно хочет работать в сельской местности, сейчас сложно.

«Таким бизнесом нужно заниматься только, если вы хотите жить в деревне и зарабатывать на себя»

В Минск Иван переезжает только зимой. В остальное время в деревне хватает работы. Супруга помогает по хозяйству, дочка ходит в сельский детский сад.

— Там группа 5 человек, так что получаются почти индивидуальные занятия, о которых так мечтают многие в столице, — улыбается Иван.

Правда, бизнесменом он сам себя не считает. Архитектор по образованию, в Тиневичах он начинал помогать отцу именно в части восстановления интерьеров домов, внутренней отделки.

- Ну, а потом втянулся и остался здесь. Когда люди говорят, мол, в деревне нечего делать, они просто не понимают, сколько здесь занятий и забот — скучать некогда,- рассказывает Иван.

Он не скрывает, в финансовом плане семья рассчитывала, что проект начнет приносить прибыль быстрее.

— Мы думали, что откроемся через три года, а полностью все доделаем через пять, — рассказывает парень. — Но вот прошло уже шесть лет, а мы запаздываем.

Во-первых, потому что само по себе обустройство деревни — дело небыстрое. Например, если перевозить готовый дом, то нужен минимум год, чтобы он постоял на новом фундаменте и немного осел. Потом еще год нужен на то, чтобы привести все в порядок. Во-вторых, сказался экономический кризис, который не позволил вкладывать много денег.

— Трудностей хватает, но разочарования нет. — говорит Иван. — Конечно, если кто-то думает, что вот, купил деревню — и можно грести деньги лопатой, то это не так. Если вы хотите просто заработать, то этим заниматься не стоит. А вот если вы хотите жить в деревне, зарабатывать на себя сами — другой вопрос.

Автор
( 0 оценок )
Актуальность
( 0 оценок )
Изложение
( 0 оценок )

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Основной принцип - «посетил - отпишись». 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

 Комментарии предназначены для общения и обсуждения , а также для выяснения интересующих вопросов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама, заявления, связанные с деятельностью компании.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Автор
0/12
Актуальность
0/12
Изложение
0/12
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать