Прогноз риелторов: цены на вторичное жилье в Гродно продолжат падать

Гродненские риелторы прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичном рынке жилья.

Попасть в «двадцатку»

Довольно продолжительное время на рынке вторичного жилья в областном центре – «ценопад». Сейчас большинство сделок купли-продажи квартир проходят в пределах 20 – 30 тысяч условных единиц, говорит директор Гродненского государственного агентства недвижимости Валериан Стока. «Однушки» старой планировки продавцы выставляют на продажу за 22-27 тысяч условных единиц. Интересно, что в этом же ценовом диапазоне находятся неновые двухкомнатные квартиры. За старые трехкомнатные просят около 32 тысяч. 

Реальная ситуация такова, что цену за «однушку» можно сторговать до 20 тысяч условных единиц, очень редко – до 19 – 19,5 тысячи. Риелторы не исключают, что в будущем основная масса однокомнатных квартир из старого фонда будет стоить до 20 тысяч условных единиц. Такая картина сегодня вырисовывается в Бресте. Недавно по ТВ анонсировали, что здесь около полусотни предложений по такой цене. В Брестском регионе стоимость жилья всегда была сопоставима со стоимостью на Гродненщине. Но с другими областями есть разница. К примеру, продав «трешку» в Гомеле, в Гродно получится купить лишь «двушку».

В государственном агентстве недвижимости связывают ситуацию с ценами на «вторичке» с активным строительством нового жилья. Недавно гродненский застройщик распродавал дом, где можно было купить однокомнатную квартиру за 24 тысячи у.е. из расчета. Не мог не отреагировать на это вторичный рынок. К примеру, «чешка» площадью 42 квадратных метра сначала продавалась за 25 – 26 тысяч условных единиц, в конце концов, продавцы были готовы отдать ее за 23 тысячи. «Однушку» в доме 1982 года постройки по улице Кленовой предлагали за 19,5 тысячи, и даже при такой заманчивой стоимости покупателей с реальными деньгами долгое время не было. В результате торга цены на «трешки» старой планировки «слетают» с 32 до 28 тысяч условных единиц, сообщает "Гродненская правда".

Хотят дешевле

Гродненские риелторы говорят, что сейчас в основном продается жилье, хозяева которого идут на уступки. Осеннее оживление на «вторичке» в том числе связано с увеличением числа тех, кто хочет приобрести метры для своего ребенка-студента. И таких соискателей значительно больше, чем в прошлые годы. У них популярны улицы Пушкина, Строителей, бульвар Ленинского комсомола. Впрочем, этот район в целом находится в топе. Больше стало сделок и за счет того, что после летнего затишья многие хозяева устали продавать и значительно снизили цены. 

Нерядовой случай

Обвалилась цена на квартиры класса люкс. Те, что раньше стоили около 80 тысяч условных единиц, сейчас – 47 – 50 тысяч. Большинство хозяев такого жилья вовсе сняли его с продажи. Аналогичная ситуация с домами. Для того чтобы продать, приходится снижать цену на 50 – 60 тысяч условных единиц. Купить сейчас добротный коттедж с ремонтом и благоустроенной территорией можно за 150 тысяч долларов из расчета. 

Иностранцы, которые некогда обзавелись жильем в областном центре, не теряют надежду продать его по старой цене. Но реальная картина такова, что приобретенная некогда за 50 тысяч условных единиц сейчас может быть реализована максимум за 37 тысяч. Этот пример риелторы привели из недавней практики. 

Специалисты считают, что от сложившейся ситуации выигрывают те, кто хочет расшириться или переехать в столицу. К сумме от проданной квартиры им необходимо доложить гораздо меньше денег, чем это было раньше. «Ценопад» сократил разницу в стоимости между жильем разной комнатности и географии. 

Интересно, что районных центров снижение цен коснулось в незначительной степени. Стоимость квадратного метра жилья в Лиде стремится сравняться со стоимостью в Гродно. 

Покупать или продавать?

Ситуацией на рынке вторичного жилья сегодня владеют покупатели. У них есть возможность рассмотреть массу вариантов и выбрать лучший, они спешат от одного объекта к другому. Риелторы советуют подходить к сделкам обстоятельно и покупать или продавать квартиры по необходимости, тогда это будет к месту и выгодно как для одной стороны, так и для другой. И лучше обращаться к специалистам, опыт и знания которых помогут избежать неприятных ситуаций с заветными метрами. 

Гродно вторичноежилье цены падение прогнозы риелторы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Юрий Комягин
Примерно в середине лета 1991 года по Гродно разнесся слух, что в городских костелах можно записаться на поездку в Польшу для участия в каком-то мероприятии (в каком точно, поначалу никто не знал). К тому времени в соседнюю страну гродненцы наведывались регулярно, и каждая такая поездка приносила «путешественнику» ощутимую выгоду. Однако существовали некоторые ограничения на количество выездов в Польшу в год, кроме того, визит за кордон требовал определенн...
Внимание, розыск!
Гродненская милиция устанавливает местонахождение несовершеннолетней девушки, которая несколько дней назад ушла из дома в областном центре и до сих пор не вернулась. 21 августа в Октябрьский РОВД Гродно обратилась 41-летняя женщина, которая сообщила, что 19 августа в 15:00 из квартиры ушла ее 15-летняя дочь Ковалева Диана Владимировна. На сегодняшний день не удалось установить местонахождение несовершеннолетней.  - В последний раз ее видели в деревне Могил...
Происшествия
22 августа мы обратились к читателям с просьбой помочь установить свидетелей неприятного инцидента. Напомним подробности: мужчина находился на цокольном этаже железнодорожного вокзала в Гродно и нанес удар в лицо и по ногам девушке. Чтобы разобраться в произошедшем, милиция искала молодых людей, которые были рядом в момент драки.  - Неравнодушные люди увидели данную новость на новостных ресурсах и сами позвонили в правоохранительные органы, - рассказали в...
Видео
И всё-таки детство поистине самая счастливая пора в жизни. В младые годы мы еще не грузимся трудностями и заботой взрослой жизни, а просто искренне стремимся получить наслаждение от каждого дня и действия.    То, что ливень - совсем не помеха, а даже радость, доказали дети из Ольшанки. Недолго думаю, местная ребятня превратила залитую дождем горку на площадке в...аквапарк.  Одни плескаются, другие забираются на горку и съезжают прямо в воду, кто-то просто...
Происшествия
Днем 16 августа в пункте пропуска «Каменный Лог» во время прохождения пограничного контроля 67-летняя гражданка Российской Федерации почувствовала резкое недомогание. Женщина начала терять сознание и задыхаться. Никто из оказавшихся рядом проезжающих не знал, как правильно действовать в такой ситуации. В этот момент на помощь подоспела контролер 1-й категории отделения пограничного контроля «Каменный Лог» прапорщик Татьяна Головская, которая проверяла доку...
Общество
Автомобилисты посчитали, что нынешняя система оплаты по участкам платных дорог недостаточно справедлива. Они составили петицию с предложением постоплаты и льгот, а также внедрения экстренного оповещения о нарушении. «Проезд по значительной части белорусских дорог является платным для автомобилей массой более 3,5 тонны как для белорусских ТС, так и для иностранных, — объясняется позиция в обращении. — Вместе с тем национальные перевозчики находятся в неравн...
Происшествия
В небольшой деревеньке Гродненской области разыгралась настоящая драма, когда сельчане узнали о детских играх с раздеваниями. В центре внимания оказалась 8-летняя девочка и ее 16-летний брат из многодетной семьи. В отношении подростка возбудили уголовное дело, ему грозит до 6 лет тюрьмы. Сельчане не верят, что тихий и спокойный мальчик способен совершить такой поступок. Мать парня, подозреваемого по неприятной статье, уверена: сын в непотребствах не участв...
Происшествия
В Гродно суд вынес приговор троим учащимся училища олимпийского резерва. Их обвиняли в злостном хулиганстве, а также в грабежах. Сторона обвинения говорила о том, что в училище существовала своеобразная дедовщина. Фото с судебного заседания 5 июня 2019 года. Ольга Комягина, TUT.BY Как сообщает прокуратура, Демьян Воронович признан виновным в злостном хулиганстве и грабеже, он получил три года 6 месяцев «химии», пишет TUT.BY. Артур Тубелевич и Ян Халупа за...
Видео
Роме Зиновику всего 21, родом он из города Иваново. Год назад молодой человек окончил Полесский государственный университет и должен был стать учителем физкультуры. Но парень всю жизнь мечтал связать свою жизнь с футболом и готов был на все ради этого. Когда Рома оканчивал университет, ему посоветовали проверить, какие вакансии останутся после распределения бюджетников. Это сработало: в Зельве ждали детского футбольного тренера. Молодой человек ни секунды...
Новости по теме
Как гродненцы в августе 1991 года встречались с Папой Римским в польском Ченстохове
С-смекалка: смотрите, как в Ольшанке дети превратили детскую площадку в аквапарк
Белорусские водители предлагают ввести полноценную постоплату для системы BelToll
Музыкант или иностранец? Гродненские пикаперы посоревновались в знакомствах с девушками на время
Снова перенос: запустить первый из двух блоков БелАЭС планируют в следующем, а не в этом году
Официально: запретили ли в Гродно электросамокаты и сигвеи?
Радость, солнце, позитив. Погода в Гродно на выходные
Посмотрите, когда в Гродно пройдут линейки и прозвенят первые звонки
На трассе "Минск-Гродно" появятся специальные дорожные знаки, отпугивающие диких животных
Скандально известная усадьба "для всех" в Литовке снова открывается после смерти владельца — но будет другой