Рынок жилья в Гродно: "свободный полет" цен продолжается

Стоимость квадратного метра приближается к 500 условным единицам. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном».

Удешевление вторичного жилья – давно наметившаяся тенденция. Даже на этом фоне последние четыре месяца в Гродно наблюдалось резкое снижение цен на квартиры. По словам директора Гродненского государственного агентства по оказанию риэлтерских услуг Валериана Стоки, сейчас этот процесс замедлился, но уже можно констатировать, что стоимость квадратного метра находится на рекордно низкой отметке. Говоря о расценках на однокомнатные квартиры, специалисты называют 650 долларов за «квадрат», двухкомнатные – 600. В агентстве подчеркивают, что это усредненные цифры. Они зависят от года постройки дома и его месторасположения, наличия инфраструктуры и ремонта в квартире. Бывают предложения по 530 долларов. Риэлтеры спорят, опустится ли цена квадратного метра до 500 условных единиц. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном», пишет "Гродненская правда".

В агентстве связывают удешевление квартир с тенденциями на рынке вторичного жилья по стране в целом, а также со снижением цен на «первичку». Гродненские застройщики уже продавали квартиры в новом доме из расчета 530 долларов за «квадрат». Естественно, отреагировала и «вторичка».

В Гродно однокомнатную квартиру старой планировки можно купить, начиная с 20 тысяч долларов. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 25–26 тысяч. «Двушки» в домах 80-х годов постройки обойдутся в 32–34 тысячи долларов. За 40–45 тысяч условных единиц можно купить трехкомнатную квартиру современной планировки. Валериан Стока подчеркивает, что с 10 до 3–5 тысяч долларов уменьшилась разница в стоимости однотипных квартир разной комнатности. Риэлтеры обращают внимание покупателей: продавцы готовы идти на торг. Цены в объявлениях указаны с расчетом на это.

Предложений жилья масса. Есть варианты на любой вкус. Продают в основном те, кто задумал расширить свою жилплощадь или разъехаться.

Все чаще реализуют жилье россияне. Риэлтеры связывают это с тем, что по месту жительства этих граждан обзавестись квадратными метрами стало еще выгоднее, чем в Гродно. В нашей области цены на квартиры были всегда дороже, чем в других регионах страны. Несмотря на удешевление жилья на Гродненщине, это отмечается и сегодня.

По словам Валериана Стоки, нет недостатка и в покупателях. Причем основная их часть – реальные соискатели жилья. В то же время трудно продаются невостребованные квартиры на первых и последних этажах, если цены на них не снижены по сравнению со среднерыночными. А вообще, покупатели больше всего ориентируются на жилье с ремонтом. Определяясь с квартирой, человек скорее предпочтет обновленную подальше от центра, чем в центре без ремонта. Например, сейчас зависла неотремонтированная «двушка» в доме с высокими потолками по улице Свердлова. Хотя квартиры в центре, а также по улице Калиновского в районе урочища Пышки по-прежнему пользуются популярностью. Меньше, чем здесь, но все же наблюдается активный спрос на жилье в Вишневце.

Увеличилось количество соискателей из числа жителей регионов области. В основном это родители приобретают квадратные метры в областном центре для детей, которые переехали сюда учиться, работать или планируют это сделать.

На извечный вопрос: «Покупать или продавать?» – специалисты отвечают: «Делайте все по необходимости». К примеру, мечтали о квартире рядом с родственниками, и появился подходящий вариант, не ждите еще большего снижения цен. Никто не знает, что будет с ними завтра. Да и квартира может уплыть прямо из-под носа.

Тем, кто хочет вложить в недвижимость сбережения, риэлтеры советуют ориентироваться на квартиры в новых домах и в хорошем микрорайоне. Это делает более реальной продажу такого жилья в будущем. Сегодня даже некогда популярные «чешки» 80-х годов постройки физически и морально устарели, на них упал спрос, а соответственно и цена.

А вот выводить средства из недвижимости гродненцы сейчас не спешат. Если продажа не «горит», то предпочитают отложить ее до лучших времен. Так же поступили обладатели жилья класса люкс. Рынок по продаже премиум квартир и коттеджей замер.

Зато активно стали сбывать свои части квартир обладатели долей. Недавно в интернете появилось объявление о продаже двух комнат в «трешке» за 20 тысяч долларов. Валериан Стока говорит, что по нынешним меркам это заоблачная цена. Покупатель лучше приобретет за такие деньги однокомнатную квартиру. Реальная стоимость одной комнаты в «двушке» около 8–9 тысяч долларов. Получается, что обладателям долей выгоднее продать квартиру целиком, скооперировавшись, чем каждому по отдельности. Так чаще всего и происходит.

В агентстве не берутся делать прогнозы о будущем «вторички». На интернет-форумах риэлтеры предвещают дальнейший спад цен. В любом случае решение о продаже или покупке жилья должно быть взвешенным и обдуманным. Доверьте оформление сделки специалистам. Эти золотые правила применимы во все времена и при любой «погоде» на рынке жилья.

Гродно рынок жилья цены падение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Происшествия
Юрию Грицкевичу было 40 лет. Он работал начальником отдела таможенных операций и контроля таможенного поста на пункте пропуска «Котловка» на границе с Литвой. Юрий пропал в субботу, 9 марта. По словам родственника, Грицкевич утром отвел сына в школу. Больше мужчину никто не видел, сообщает "Наша Нива". Мертвого Грицкевича нашли в собственном автомобиле в понедельник, 11 марта. Машина стояла в лесу возле деревни Михалишки. К выхлопной трубе был прикручен ш...
Происшествия
В Подмосковье 6-летний мальчик несколько дней провел в одной квартире с мертвой бабушкой, которую убил его отец. Страшное событие произошло в деревне Ликино Одинцовского района Московской области. Мальчик 3 дня пытался «разбудить» бабушку, чтоб она его покормила, но как оказалось, она была мертва. Следователей поразило хладнокровие матери ребенка: она знала о совершенном преступлении и за три дня не сообщила в милицию, что в квартире находится труп. Как ус...
Фото
Очевидец сообщил о том, что на трассе "Минск-Гродно" недалеко от Ивья в кювете оказался грузовой автомобиль. Есть предположение, что водителю могло стать плохо за рулем. — Уснул либо плохо стало, — предположил читатель onliner.by. На месте происшествия находятся сотрудники ГАИ, а также спасатели и скорая помощь. Корреспонденту свидетель сообщил, что ДТП случилось на трассе М6 (Минск — Гродно). — Как ехать в направлении Минска, после Ивья, где заканчивается...
Фото
Сегодня утром мы писали о задержании "закладчика" из Гродно. Он хранил тайник, в котором находилось 36,91 грамм опасного наркотического средства «Гашиш», а первую "мину" обнаружили в Зарице. Чуть позже пресс-служба УВД Гродненского облисполкома сообщила о задержании на Вишневце парня с "однократной дозой" весом чуть более полуграмма. - В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками наркоконтроля Ленинского райотдела милиции города Гродно в...
Происшествия
Гришке* 41 год, и у него нет обеих рук. Всё из-за его характера. Смелый, авантюрный, изобретательный. Но свою энергию он всегда направлял не в нужное русло, а постоянно искал приключений... Вот и конечностей лишился по своей же глупости. Ради прикола залез в трансформаторную будку – там всё и случилось… Но даже трагедия не заставила Гришку остепениться. Не влияли на него и годы. Он по-прежнему оставался всё тем же «пацаном», ведущим разгульный образ жизни....
Происшествия
Двадцать ДТП с материальным ущербом в Гродно и его пригороде оформили в понедельник сотрудники Госавтоинспекции. В трех из них виновники могут лишиться прав за незначительные нарушения. Водитель «Фольксвагена» ехал по улице Горького к пересечению с Доватора. Автомобили в его полосе начали движение, а правая была свободна. Сместившись в нее, движение продолжал и смотрел в зеркало заднего вида. Примерно через двадцать метров увидел перед собою «Вольво», кото...
Статистика
Цены в Беларуси, по официальной статистике, за два первых месяца этого года выросли на 2,2% (годовая инфляция в феврале разогналась до 6,2%). Рост цен на продукты в магазинах заметили и покупатели. «Особенно сильно выросли цены на овощи и крупы. В декабре покупал пшенку за 90 копеек, а сейчас такая стоит 1,6 рубля», — пишут читатели. Иллюстративное фото FINANCE.TUT.BY сравнил декабрьские цены с нынешними на случайный набор продуктов в одном и том же магаз...
Общество
Арганізатары свята, прымеркаванага да 101-годдзя абвяшчэння БНР, расказалі пра лайнап святочнага канцэрта, які ў гэтым годзе адбудзецца ў Гродне. Сёлета на свяце выступяць «Крама», Лявон Вольскі, Dzeciuki, «Дай дарогу!», Зміцер Вайцюшкевіч. Мерапрыемства адбудзецца 23 сакавіка ў Каложскім парку з 13:00 па 17:00. Арганізатары адзначаюць, што ўлады адмовілі ім у праве правесцi свята ў цэнтры Мінска, а ад ідэі правесці мерапрыемства на плошчы Бангалор яны адм...
Происшествия
Гродненка отдыхала в ночном клубе. Свою сумочку она оставила на барной стойке без присмотра. Прошло чуть больше часа, и женщина обнаружила, что дамский аксессуар, в котором лежал мобильный телефон «Айфон 7», деньги и косметика исчез. Пострадавшая обратилась в милицию. Общая сумма похищенного превысила 1,6 тысячи рублей.  В ходе проведенных сотрудниками уголовного розыска Октябрьского РОВД Гродно оперативно-розыскных мероприятий, подозреваемый в краже бы за...
Новости по теме
"Без цели сбыта, но с вредом для здоровья": в Гродно на Вишневце задержали парня с дозой гашиша
Продуктовая корзина в Беларуси за 3 месяца подорожала на 20%: на что выросли цены, а на что - упали
Канцэрт на 101-годдзе БНР правядуць у Гродне. Там выступяць Лявон Вольскі і "Дай дарогу!"
Под Гродно начали продавать пустующие дома в деревнях
Гродненская милиция поймала закладчика гашиша - одну из "мин" нашли в Зарице
Поликлиника, торговый центр, фитнес-клуб: что построят в Ольшанке в ближайшие годы?
Границы Гродненской области изменятся к концу года - кого это коснется
Гродненка оказалась должна оператору за три сообщения $1700. Как не попасть в дорогой роуминг?
В Беларуси повысили ставки акцизов на автомобильное топливо
В Гродно откроется новое бистро "Обед-Буфет" - тут можно будет поесть вкусно, быстро и недорого