Рынок жилья в Гродно: "свободный полет" цен продолжается

Стоимость квадратного метра приближается к 500 условным единицам. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном».

Удешевление вторичного жилья – давно наметившаяся тенденция. Даже на этом фоне последние четыре месяца в Гродно наблюдалось резкое снижение цен на квартиры. По словам директора Гродненского государственного агентства по оказанию риэлтерских услуг Валериана Стоки, сейчас этот процесс замедлился, но уже можно констатировать, что стоимость квадратного метра находится на рекордно низкой отметке. Говоря о расценках на однокомнатные квартиры, специалисты называют 650 долларов за «квадрат», двухкомнатные – 600. В агентстве подчеркивают, что это усредненные цифры. Они зависят от года постройки дома и его месторасположения, наличия инфраструктуры и ремонта в квартире. Бывают предложения по 530 долларов. Риэлтеры спорят, опустится ли цена квадратного метра до 500 условных единиц. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном», пишет "Гродненская правда".

В агентстве связывают удешевление квартир с тенденциями на рынке вторичного жилья по стране в целом, а также со снижением цен на «первичку». Гродненские застройщики уже продавали квартиры в новом доме из расчета 530 долларов за «квадрат». Естественно, отреагировала и «вторичка».

В Гродно однокомнатную квартиру старой планировки можно купить, начиная с 20 тысяч долларов. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 25–26 тысяч. «Двушки» в домах 80-х годов постройки обойдутся в 32–34 тысячи долларов. За 40–45 тысяч условных единиц можно купить трехкомнатную квартиру современной планировки. Валериан Стока подчеркивает, что с 10 до 3–5 тысяч долларов уменьшилась разница в стоимости однотипных квартир разной комнатности. Риэлтеры обращают внимание покупателей: продавцы готовы идти на торг. Цены в объявлениях указаны с расчетом на это.

Предложений жилья масса. Есть варианты на любой вкус. Продают в основном те, кто задумал расширить свою жилплощадь или разъехаться.

Все чаще реализуют жилье россияне. Риэлтеры связывают это с тем, что по месту жительства этих граждан обзавестись квадратными метрами стало еще выгоднее, чем в Гродно. В нашей области цены на квартиры были всегда дороже, чем в других регионах страны. Несмотря на удешевление жилья на Гродненщине, это отмечается и сегодня.

По словам Валериана Стоки, нет недостатка и в покупателях. Причем основная их часть – реальные соискатели жилья. В то же время трудно продаются невостребованные квартиры на первых и последних этажах, если цены на них не снижены по сравнению со среднерыночными. А вообще, покупатели больше всего ориентируются на жилье с ремонтом. Определяясь с квартирой, человек скорее предпочтет обновленную подальше от центра, чем в центре без ремонта. Например, сейчас зависла неотремонтированная «двушка» в доме с высокими потолками по улице Свердлова. Хотя квартиры в центре, а также по улице Калиновского в районе урочища Пышки по-прежнему пользуются популярностью. Меньше, чем здесь, но все же наблюдается активный спрос на жилье в Вишневце.

Увеличилось количество соискателей из числа жителей регионов области. В основном это родители приобретают квадратные метры в областном центре для детей, которые переехали сюда учиться, работать или планируют это сделать.

На извечный вопрос: «Покупать или продавать?» – специалисты отвечают: «Делайте все по необходимости». К примеру, мечтали о квартире рядом с родственниками, и появился подходящий вариант, не ждите еще большего снижения цен. Никто не знает, что будет с ними завтра. Да и квартира может уплыть прямо из-под носа.

Тем, кто хочет вложить в недвижимость сбережения, риэлтеры советуют ориентироваться на квартиры в новых домах и в хорошем микрорайоне. Это делает более реальной продажу такого жилья в будущем. Сегодня даже некогда популярные «чешки» 80-х годов постройки физически и морально устарели, на них упал спрос, а соответственно и цена.

А вот выводить средства из недвижимости гродненцы сейчас не спешат. Если продажа не «горит», то предпочитают отложить ее до лучших времен. Так же поступили обладатели жилья класса люкс. Рынок по продаже премиум квартир и коттеджей замер.

Зато активно стали сбывать свои части квартир обладатели долей. Недавно в интернете появилось объявление о продаже двух комнат в «трешке» за 20 тысяч долларов. Валериан Стока говорит, что по нынешним меркам это заоблачная цена. Покупатель лучше приобретет за такие деньги однокомнатную квартиру. Реальная стоимость одной комнаты в «двушке» около 8–9 тысяч долларов. Получается, что обладателям долей выгоднее продать квартиру целиком, скооперировавшись, чем каждому по отдельности. Так чаще всего и происходит.

В агентстве не берутся делать прогнозы о будущем «вторички». На интернет-форумах риэлтеры предвещают дальнейший спад цен. В любом случае решение о продаже или покупке жилья должно быть взвешенным и обдуманным. Доверьте оформление сделки специалистам. Эти золотые правила применимы во все времена и при любой «погоде» на рынке жилья.

Гродно рынок жилья цены падение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Фото
Сегодня вечером возле гродненского Драмтеатра произошло ДТП. В самом начале спуска к Старому мосту столкнулись легковушка и бетономешалка. О происшествии Сайту Гродно 015.BY сообщили очевидцы. По предварительной информации, многотонный грузовик "догнал" легковушку. Как сообщили свидетели ДТП, на дорогах из-за погодных условий местами сохраняется тонкая ледяная корочка. Вполне вероятно, что авария произошла из-за того, что кто-то из водителей поехал на мига...
Фото
Судьба Румлёвского парка, памятника природы местного значения, который находится в Гродно, вновь под угрозой? Парк "Румлево" - памятник садово-паркового искусства, который берет свое начало еще в XVIII веке. В 1993 году парк получил статус памятника природы. Здесь встречаются многие виды животных и растений, которые занесены в Красную книгу Беларуси. Местные жители отмечают, что в течение нескольких лет лесопарк посещает тяжелая техника с рабочими, которые...
Фото
Гродненский фотограф Сергей Морозов вдохновился новостью о скором запуске колеса обозрения в областном центре и решил взглянуть, какие виды города открываются с высоты 42 метров. По расчетам, именно такого роста "чертово колесо" появится в парке Жилибера уже этой весной. В последнее время Банифаций нередко увлекается кадрами с квадрокоптера, в  буквальном смысле ловя в воздухе окрыляющие пейзажи родного города. Не изменил себе и в этот раз.    В своем Inst...
Видео 18+
Тот роковой день молодой москвич проводил со своей девушкой. Влюбленные стояли недалеко от местного караоке-клуба, когда мимо них, шатаясь, проходил мужчина. Неизвестный специально толкнул плечом девушку, что, безусловно, разозлило ее спутника. Кавалер заступился за пострадавшую и попросил прохожего извиниться. Однако вместо ожидаемого раскаяния, тот вытащил из кармана нож и всадил его в шею соперника. Травма в итоге оказалась смертельной. Позже правоохран...
Общество
На первый взгляд, ситуация банальная и привычная для нашего общества. Взяли щенка, наигрались, надоел, выбросили. Поражает в этой истории поведение взрослых, которые, пытаясь избежать ответственности, учат маленьких детей бессердечности и лжи. Кто несет ответственность за тех, кого мы приручили, и когда Закон о жестоком обращении с животными начнет работать на деле? Сайт Гродно 015.BY попытался найти ответы на эти вопросы.  Выходные во временном жилище для...
Общество
В школы Скиделя спустили разнарядку по оказанию волонтерский помощи одиноким. Казалось бы, благое дело. Но так ли это на самом деле?  В ситуации решила разобраться группа "Комитет инициативных родителей". Приводим текст дословно. "Дочь пришла из школы и сообщила, что в выходные дни их обязали посещать одиноких людей. Дочери выпало посещение бабушкиного соседа. К слову, сосед и его супруга — пенсионеры, имеющие взрослых детей и внуков, не живущих с ними в о...
Общество
Анна Тулько с самого детства занимается боевыми искусствами. Она знает много техник: от тхэквондо до крав-мага. Последнее, кстати, боевая система, которой пользуется израильский спецназ. В течение многих лет девушка по крупицам собирала знания из разных техник. Сама комбинирует их  и создает системы, которые помогают обезопасить себя в экстренных ситуациях. Свои знания она передает в недавно открывшейся школе самообороны. Чем она отличается от других завед...
Фотофакт
В понедельник, 21 января, Новый год начал прощаться с Гродно до следующего года. Как и обещали в "Горсвете", праздничную иллюминацию с главных площадей города и парка Жилибера начали снимать сразу после Крещения. Первой разбирают зеленую красавицу на Ленина.  - Сегодня-завтра рассчитываем разобраться с центральными площадями. Постепенно будем демонтировать иллюминацию по всему городу, быстро это сделать не получится. За неделю все уберем, - сообщил главный...
Фото 18+
Дятловским районным отделом Следственного комитета возбуждено уголовное дело по факту незаконной охоты, повлекшей причинение ущерба в особо крупном размере (ч.4 ст.282 Уголовного кодекса Республики Беларусь).  - 18 января около 5 часов на сельскохозяйственном поле вблизи деревни Красный Бор Дятловского района на территории Дятловского лесхоза 48-летний житель Минска осуществил незаконную добычу зубра, включенного в Красную книгу Республики Беларусь, причин...