В Гродно жильцам бывшего общежития предложили выкупить старые квартиры-маломерки по цене выше стоимости нового жилья

В Гродно бывшее общежитие по адресу: ул. Курчатова, 38 давно стало притчей во языцех. В нем живут в основном пенсионеры-строители и их семьи. В прошлом году общежитие получило статус жилого дома и было передано в коммунальную собственность города. Жильцам предложили выкупить старые квартиры-маломерки по цене, превышающей стоимость нового жилья. Абсурдность ситуации вроде понимают все, но реально сделать ничего не могут. 

«Республика» узнала подробности этой истории.

Юлия Денисевич из квартиры № 73, пожалуй, самая молодая и активная жительница одноподъездного десятиэтажного дома — бывшего общежития строительно-монтажного треста № 30. Молодая семья с двумя детьми переехала сюда пару лет назад. Рассказывает, что общежитие построили в 1990 году и заселили в него работников треста. Когда строительная организация переживала не лучшие времена, здание общежития решили передать на баланс гиганта — ОАО «Гроднопромстрой».

— Сразу после заселения мы сделали неплохой ремонт. Все-таки маленькие дети. Пока нахожусь в декретном отпуске с 2-летней дочкой, как могу, помогаю соседям-старикам найти выход из сложившейся ситуации. Нашу 2-комнатную квартиру площадью 42 квадратных метра оценили в 557 млн рублей. В доме есть две «трешки». Одну из них предлагают приватизировать почти за миллиард рублей. За эти деньги в Гродно можно купить квартиру в новом доме с евроремонтом.

Старожилы общежития обращались к должностным лицам ОАО «Гроднопромстрой» с просьбой разрешить приватизировать жилые помещения, когда это было вполне доступно по цене. Но получали отказ.

Мол, дом скоро передадут городу, и тогда будете обращаться в УЖРЭП Ленинского района. 1 августа 2015-го по акту приема-передачи здание с инвентарным номером 400/С-69259 принято в собственность города Гродно. Однако и после этого просьбу жильцов отклонили. Объяснили это тем, что все гродненские специализированные организации отказались произвести расчет стоимости и оценку приватизируемых помещений. Причина — утеряна проектно-сметная документация, которая необходима для уточнения оценочной стоимости. Кстати, эти сведения с подписями должностных лиц жильцы дома впоследствии получили в архиве, заплатив небольшие деньги.

В итоге оценку дома производило минское предприятие «Институт недвижимости и оценки». Только 9 октября (через два месяца после передачи) была определена рыночная стоимость дома: 36 млрд рублей. Стоимость одного квадратного метра для приватизации — 13 миллионов 308 тысяч рублей. Тут бы сразу стоило задуматься, как получилось, что старое общежитие, не видавшее ни капитального ремонта, ни реконструкции, стоит столько денег? Но людям как ни в чем не бывало предложили приватизацию на таких условиях. Писали, звонили на «прямые линии», приходили на приемы граждан в администрацию. Результат прежний.

Марии Наумович 70 лет. Она 41 год проработала в строительно-монтажном тресте. Живет в 30-метровой «однушке», которую оценили почти в полмиллиарда рублей. Анне Колосовой — 78. Недавно похоронила мужа, который тоже всю жизнь отдал стройке. Осталась одна в крохотной однокомнатной квартирке с совмещенным санузлом. Ей озвучили примерно такую же сумму. Пенсионерке Наталье Жирновой за маленькую «двушку» общей площадью 40,2 квадрата насчитали 569 миллионов рублей. Женщина до сих пор не может оправиться от шока:

— Пенсия — 1 миллион 709 тысяч рублей. Живу здесь с момента заселения, вот уже 25 лет. Неужели эти старые стены стоят таких денег? Здесь явно какая-то ошибка.

А что думают по этому поводу специалисты? Оказалось, они просто завалены петициями с жалобами на затягивание процессов приватизации и неправильные расчеты. Особенно это касается сельской местности. Во многих хозяйствах после многочисленной смены руководителей невозможно найти никаких документов на «колхозные» домики, построенные десятки лет назад. Поэтому приходится рассчитывать стоимость по нынешней рыночной цене. А это совсем другие деньги. Заместитель начальника управления ЖКХ Гродненского облисполкома Елена Касперович по-человечески сочувствует жильцам бывшего общежития:

— Недавно отправила очередное письмо жильцам дома с подробным разъяснением сложившейся ситуации. На мой взгляд, единственный выход — это независимая оценка стоимости каждого жилого помещения. Эти деньги потом по закону вычтут из общей суммы приватизации. Но надеяться на то, что цена снизится, не стоит. В этом году коэффициент вырос, соответственно, и общая сумма может вырасти. При этом мы признаем: общая стоимость дома и стоимость одного квадратного метра сильно завышены.

Признать-то признали, но пенсионерам, живущим по адресу: ул. Курчатова, 38, от этого ни жарко ни холодно. Жильцы дома видят нежелание детально разобраться в вопросе или хотя бы попытаться найти, где закралась ошибка. Ведь абсурдность ситуации очевидна. В конце прошлого года Комитет государственного контроля по Гродненской области совместно с прокуратурой провели коллегию, где озвучили немало ошибок, найденных при проверках. На данный момент неприватизированным остается всего несколько процентов от общего жилфонда области. Остались, пожалуй, самые сложные и неоднозначные ситуации. Неужели нельзя уделить им должного внимания?

— В прошлом году большинство выявленных нарушений касалось неправильного определения коэффициента износа зданий, — рассказывает Наталья Кривицкая, начальник управления КГК по Гродненской области. — Росту количества обращений способствовала активизация процесса приватизации государственного жилого фонда. Многие выразили несогласие с высокой расчетной стоимостью приватизируемых жилых помещений. К примеру, для жительницы Октябрьского района Гродно обращение в комитет закончилось снижением стоимости квартиры со 140 до 96 млн рублей. При рассмотрении коллективного обращения жителей дома 1 по улице Строителей в поселке Красносельский Волковысского района установлены нарушения при расчете первоначальной стоимости квартир. В результате произведенного перерасчета стоимость приватизируемых жилых помещений уменьшилась на 33,7%. Были жалобы по отказам сельхозорганизаций области в продаже принадлежащего им жилья.

Счет ошибок и нарушений идет на десятки. Недочеты в ходе проведения инвентаризации, обычные арифметические огрехи, существенные расхождения статистических данных и другие. В отдельных случаях имеет место волокита при принятии решений со стороны ответственных организаций и должностных лиц. Хочется надеяться, что госконтроль и областная прокуратура помогут жильцам таких домов и общежитий выйти из оценочного тупика. Люди не должны становиться заложниками чужой невнимательности, формализма и халатного отношения к делу.

Гродно общежитие жильцы жалобы цены квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Обзор Realt.by
Средняя цена квартир в новостройках Минска растет седьмую неделю подряд. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет около 120 рублей. Зная, что многие мечтают встретить Новый год в новой квартире застройщики столичного региона позаботились о покупателях и предлагают хорошие условия для приобретения новостроек.   Портал Realt.by в канун Нового 2019 года собрал 10 интересных предложений застройщиков. Еще есть время не только о...
Статистика
За чертой бедности в январе−сентябре находилось 5,6% белорусов — их среднедушевые располагаемые ресурсы были ниже бюджета прожиточного минимума. Год назад этот показатель составлял 5,9%. Это следует из оперативных данных Белстата по распределению населения по уровню среднедушевых располагаемых ресурсов. В каких регионах больше всего бедняков? На конец сентября в Беларуси проживало 9 миллионов 477,1 тысячи человек. Получается, что за национальной чертой бед...
Общество
В Гродно вынесли приговор группе инсценировщиков ДТП: на скамье подсудимых были 10 мужчин и женщина. Вчера суд Ленинского района Гродно вынес приговор в отношении группы, которая на протяжении полутора лет - в 2014-2016 годах - занималась инсценировкой дорожно-транспортных происшествий для получения страховых выплат. Часто для этого использовались ранее поврежденные автомобили, рассказывает БелТА. Сумма ущерба составила около Br137 тыс. Участники группы об...
Общество
Прямо у подножия Белорусской атомной электростанции в 18 км от Островца одиноко стоят два дома. Один совсем обветшалый, весь закопченный от постоянно горевшей керосиновой лампы. А вот второй выглядит очень даже презентабельно. Видно, что он заселен и активно эксплуатируется. Что в этом доме и кто в нем живет? Как оказалось, дом не так давно был отремонтирован и теперь сдается в аренду. Собственник этой необычной недвижимости в данный момент не может контро...
шок-контент
В воскресенье, 9 декабря, на одной из самых оживленных улиц гродненского поселка Южный случилось жуткое нападение домашней собаки на проходящего за забором пса, который в это время шел на поводке. Трагичный инцидент произошел вечером в 17.40 часов. Агрессивное животное бросилось на жертву и до неузнаваемости ее искалечило. В защиту своего пса стала его 18-летняя хозяйка. Это во многом спасло Бетти жизнь, но не избавило ее от многочисленных переломов и швов...
Оффтоп
Сразу несколько ЧП произошло в столичном метро в эти выходные. Как рассказал старший помощник Минского транспортного прокурора Дмитрий Довгаль, двое мужчин попытались броситься под поезд, причем один из них сделал это трижды за день. По словам Дмитрия Довгаля, 9 декабря в 14:30 на станции метро «Спортивная» пассажир прыгнул на железнодорожные пути. Работники метрополитена экстренно отключили электроэнергию, вынесли его на носилках и вызвали скорую, рассказ...
Фото+видео
Теперь из Гродно в Минск можно доехать за четыре часа за 12,21 руб. Журналисты побывали на первом маршруте региональных линий бизнес-класса маршрутом Минск — Гродно, чтобы оценить удобство нового поезда. Поезд был заполнен пассажирами на треть. Так как поезд отправился ранним утром, люди оказались не разговорчивыми – утро понедельника все-таки тяжелое. Однако корреспонденту портала Гродно Newgrodno.by удалось побеседовать с супружеской парой, которая подел...
Общество
Марафоны похудения сейчас очень популярны. Особенно накануне Нового года, когда хочется выглядеть более привлекательно, с гордостью демонстрируя окружающим тонкую талию, стройные бедра и здоровый румянец. Чтобы путь к желаемым цифрам на весах не стал сплошным пищевым ограничением, которое снижает настроение и лишает мотивации идти дальше, современные системы предлагают превратить процесс похудения во вкусный и увлекательный опыт, заменяя привычные, не всег...
Фото
Утром 10 декабря неизвестные молодые люди заблокировали цепью вход в здание Министерства информации в Минске. Они также вывесили плакаты с выдержками из Конституции и Всеобщей декларации прав человека. Как сообщает "Новы час", на некоторое время вход в здание оказался заблокирован, пришлось вызвать слесарей. Позже на месте появилась милиция. На плакатах были распечатаны 33-я статья Конституции Беларуси (Каждому гарантируется свобода мнений), а также 19-я с...