В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины

В жилых помещениях многоквартирных домов размещают офисы, магазины, предприятия бытовых услуг. Гродненцы меняют статус жилых помещений в основном в центре города, по улицам Горького, Калиновского. В нынешнем году 13 квартир по району переведены в нежилые. 

За прошлый год только в Ленинском районе Гродно нежилой статус получили 38 таких квартир. Как рассказала инженер отдела эксплуатации жилищного фонда УЖРЭП Ленинского района Ирина Литвин, в них открылись непродовольственные магазины, объекты бытового обслуживания населения, офисы. 

 Чтобы на месте вчерашней квартиры открылся офис или бюро услуг, владелец квартиры обращается в службу «Одно окно» горисполкома. При этом представляет документ, удостоверяющий право собственности, техпаспорт, а также заявление о намерении перевести помещение из жилого в нежилое. Необходимо также письменное согласие всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности. Рассматривается заявление в течение 15 дней со дня подачи, а в случае запроса дополнительных документов – в течение одного месяца, – рассказал заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Валерий Бринкевич. 

В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины (фото) - фото 1

В помещениях, переведенных в нежилые, запрещено размещение промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы. Не получится разместить пункты приема посуды, бани, сауны, химчистки, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 квадратных метров, похоронные бюро, магазины ритуальных услуг. Запрет распространяется и на открытие дискотек, а также ФОКов общей площадью более 150 квадратных метров, - передает Гродненская правда.

Нельзя перевести в нежилое помещение, если оно не является изолированным, либо доступ к нему невозможен без использования вспомогательных помещений многоэтажки (вестибюлей, коридоров, лестничных площадок и т. п.), или такой доступ технически невозможно оборудовать. Будет отказано, если перевод не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов. 

В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины (фото) - фото 2

Для принятия решения на проектирование собственник представляет в отдел архитектуры и градостроительства свидетельство о регистрации собственности нежилых помещений, документы на землю, задание на проект и решение о выводе. На основании этих документов готовится решение разрешить или не разрешить индивидуальному предпринимателю или физическому лицу проектирование, реконструкцию выведенной из состава жилфонда квартиры под определенные цели. 

Далее собственник заказывает в проектной организации сам проект. При его разработке, безусловно, учитывается и внешний вид будущего объекта. Немаловажно, чтобы он вписывался и гармонично дополнял архитектурное решение улицы. Проект проходит вневедомственную экспертизу. Застройщик обращается в исполком за разрешением на реконструкцию. По окончании работ ему оформляют ввод в эксплуатацию. Для того чтобы вернуть помещение в исходное состояние (снова в жилое), собственнику придется заново пройти всю эту процедуру. 

В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины (фото) - фото 3

Такое соседство удобно для жильцов: не нужно идти далеко за услугами, продуктами и сопутствующими товарами. Но с другой стороны, в квартирах и дворах становится более шумно. Как отмечают в УЖРЭП, звонки недовольных соседей поступают, как правило, когда начинаются активные ремонты и переоборудование бывшего жилым помещения, ведь в течение года хозяева должны приступить к использованию его по новому назначению. 

Одно дело, когда помещения под магазины, аптеки, парикмахерские, фотоателье на первых этажах многоквартирных домов предусмотрены проектом. В таком случае, как правило, и высота этажа больше, и звукоизоляция лучше, имеется автостоянка. Когда же в помещении, где недавно проживали люди, открываются торговые или другие объекты, могут быть проблемы и у жильцов дома.

Автор: Татьяна Василёвкина.

гродно жилые квартиры офисы магазины
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Юрий Комягин
Речь пойдет о елке, которая в конце года традиционно появляется в центре города на площади возле пригородного вокзала. В прошлом году с этим делом произошла вот какая штука. Специалисты установили елочную конструкцию, обвили ее гирляндами и уехали. И только потом внимательные прохожие заметили, что чего-то там как бы не хватает. На самом верху отсутствовала традиционная звезда, которую то ли забыли закрепить, то ли не взяли с собою вообще изначально. В общ...
Общество
Центр информационных технологий Мингорисполкома издал корпоративный календарь на 2019 год в стиле pin-up. В календаре представлены услуги и проекты центра. Моделями в том числе стали сотрудницы 115.бел, сообщает TUT.BY.
Статистика
В Гродно подвели итоги двух лет безвиза. Результаты оказались несколько противоречивыми. На одной чаше весов – цифры. Они впечатляют: за два года в зоне Августовского канала (Гродно и Гродненский район) побывало около 140 тысяч безвизовых туристов, которые оставили здесь более 25 миллионов долларов. Средняя продолжительность пребывания — 2,5 дня, средний чек — около ста долларов. А на другой чаше — проблемные моменты, мешающие двигаться вперед.  Давайте по...
Общество
Власти придумали, как поднять зарплаты строителям. Минстройархитектуры подготовило проект постановления, которым повышаются цены человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда. Документ вынесен на общественное обсуждение, изменения предлагается ввести с 1 января 2019 года. Напомним, на проблемы в строительной отрасли ранее обратил внимание президент. Он потребовал поднять зарплаты строителям, чтобы те не уезжали на заработки за границу, а также уравня...
Компетентно
Ох, много споров вызывает вопрос укладки асфальта на дорогах как в дождь, так и в снег, осенью и зимой. Поясним очевидное, разберемся с нормами, но для начала изучим термины.  Асфальтобетонная смесь - рационально подобранная смесь минеральных материалов с органическим вяжущим, взятых в определенных соотношениях и перемешанных в нагретом состоянии. Образно говоря, как из муки получается булочка, так из асфальтобетонной смеси – асфальтобетон, или уплотненная...
Общество
В Новогрудке молодая мама прихватила в магазине кошелек, оставленный пенсионеркой. За похищенные деньги купила сыну куртку. Мужу, который вместе с ребенком ждал на выходе, женщина ничего не сказала о своей находке. Дома в чужом кошельке она обнаружила банковские карточки, чек об оплате коммунальных платежей, 50 долларов и 100 рублей, рассказывает подробности прокурор отдела прокуратуры Гродненской области Валентин Михайловский. И в тот же день приобрела сы...
досуг
Уже в эти выходные в Гродно официально запустят череду новогодних мероприятий. Наконец засияют огнями елки и вся праздничная иллюминация, заработают ярмарки эксклюзивных авторских подарков, пройдет зрелищное шествие Дедов Морозов, Снегурочек и других сказочных героев. К слову, главные Дед Мороз и Снегурочка прокатятся по городу на квадроцикле. Сайт Гродно 015.BY собрал для вас все самое интересное на 15 и 16 декабря, чтобы вы ничего не упустили. Выставка-...
Общество
Гродненка Елена Янусевич — одна из немногих представительниц слабого пола, которые водят маршрутное такси. Она считает, что восемь лет назад нашла дело по душе. Сегодня редкий житель города над Неманом так знает каждый его уголок, как она. Обладательница крепкого характера, она относится к категории женщин, которым свойственно ломать определенные стереотипы.  Елена в интервью "Беларусь сегодня" объясняет свое хобби, ставшее профессией, так:  — Я машину вож...
Общество
Земельные участки под торговые объекты, ветклинику, зарядную станцию для электромобилей и СТО могут быть проданы в начале 2019 года. Фото носит иллюстративный характер Один из самых крупных проектов — торговый центр с рестораном или кафе в Ольшанке. Намечено строительство магазина с продовольственными и непродовольственными товарами. Там найдётся место и объекту общественного питания. Здание будет 1–2-этажным, переменной высоты с административными и вспомо...