В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины

В жилых помещениях многоквартирных домов размещают офисы, магазины, предприятия бытовых услуг. Гродненцы меняют статус жилых помещений в основном в центре города, по улицам Горького, Калиновского. В нынешнем году 13 квартир по району переведены в нежилые. 

За прошлый год только в Ленинском районе Гродно нежилой статус получили 38 таких квартир. Как рассказала инженер отдела эксплуатации жилищного фонда УЖРЭП Ленинского района Ирина Литвин, в них открылись непродовольственные магазины, объекты бытового обслуживания населения, офисы. 

 Чтобы на месте вчерашней квартиры открылся офис или бюро услуг, владелец квартиры обращается в службу «Одно окно» горисполкома. При этом представляет документ, удостоверяющий право собственности, техпаспорт, а также заявление о намерении перевести помещение из жилого в нежилое. Необходимо также письменное согласие всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности. Рассматривается заявление в течение 15 дней со дня подачи, а в случае запроса дополнительных документов – в течение одного месяца, – рассказал заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Валерий Бринкевич. 

В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины (фото) - фото 1

В помещениях, переведенных в нежилые, запрещено размещение промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы. Не получится разместить пункты приема посуды, бани, сауны, химчистки, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 квадратных метров, похоронные бюро, магазины ритуальных услуг. Запрет распространяется и на открытие дискотек, а также ФОКов общей площадью более 150 квадратных метров, - передает Гродненская правда.

Нельзя перевести в нежилое помещение, если оно не является изолированным, либо доступ к нему невозможен без использования вспомогательных помещений многоэтажки (вестибюлей, коридоров, лестничных площадок и т. п.), или такой доступ технически невозможно оборудовать. Будет отказано, если перевод не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов. 

В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины (фото) - фото 2

Для принятия решения на проектирование собственник представляет в отдел архитектуры и градостроительства свидетельство о регистрации собственности нежилых помещений, документы на землю, задание на проект и решение о выводе. На основании этих документов готовится решение разрешить или не разрешить индивидуальному предпринимателю или физическому лицу проектирование, реконструкцию выведенной из состава жилфонда квартиры под определенные цели. 

Далее собственник заказывает в проектной организации сам проект. При его разработке, безусловно, учитывается и внешний вид будущего объекта. Немаловажно, чтобы он вписывался и гармонично дополнял архитектурное решение улицы. Проект проходит вневедомственную экспертизу. Застройщик обращается в исполком за разрешением на реконструкцию. По окончании работ ему оформляют ввод в эксплуатацию. Для того чтобы вернуть помещение в исходное состояние (снова в жилое), собственнику придется заново пройти всю эту процедуру. 

В Ленинском районе Гродно 13 жилых квартир переведены в нежилые: в них открывают офисы и магазины (фото) - фото 3

Такое соседство удобно для жильцов: не нужно идти далеко за услугами, продуктами и сопутствующими товарами. Но с другой стороны, в квартирах и дворах становится более шумно. Как отмечают в УЖРЭП, звонки недовольных соседей поступают, как правило, когда начинаются активные ремонты и переоборудование бывшего жилым помещения, ведь в течение года хозяева должны приступить к использованию его по новому назначению. 

Одно дело, когда помещения под магазины, аптеки, парикмахерские, фотоателье на первых этажах многоквартирных домов предусмотрены проектом. В таком случае, как правило, и высота этажа больше, и звукоизоляция лучше, имеется автостоянка. Когда же в помещении, где недавно проживали люди, открываются торговые или другие объекты, могут быть проблемы и у жильцов дома.

Автор: Татьяна Василёвкина.

гродно жилые квартиры офисы магазины
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

1
Внимание, розыск!
Во вторник, 19 февраля, Сайт Гродно 015.BY опубликовал информацию о туристе из Эстонии, который потерял в Гродно паспорт и 820 евро. Случай мгновенно получил широкий резонанс. Ведь, по данным УВД, данный гражданин ни в Октябрьский, ни в Ленинский РОВД с заявлением о помощи найти бумажник не обращался.  Несмотря на эстонский номер для связи, мужчине невозможно было дозвониться. Так был эстонец или не был? Со вчерашнего дня правоохранительные органы Гродно у...
Криминал
Вблизи деревни Гостиловцы Лидского района в самовольной конструкции из проволоки оборвалась жизнь молодой косули и ее двух будущих оленят. Что животное ждало потомство, выяснили работники ветеринарной службы уже при вскрытии туши. Имя браконьера известно: это 59-летний житель деревни Гостиловцы Юрий Медвецкий. …Дом Юрия Медвецкого стоит на краю деревни, последним. Через поле – лес. Участок чистый и даже ухоженный, насколько это возможно для середины феврал...
Видео
Евгений рассказал, что уже давно работает водителем маршрутного такси. «Мы, маршрутчики, каждый день сталкиваемся с сотнями фактов нарушений Правил дорожного движения, однако не скидываем эти видео ни в ГАИ, ни в соцсети. Мы понимаем, что это дорога, всякое может быть. И просим обычных водителей не подставлять наших коллег», — обратился он к другим водителям. Читатель Onliner.by подчеркнул, что не все водители маршруток заслуживают нареканий в свой адрес....
Бизнес
Беларусь регулярно появляется и даже растет в различных рейтингах по ведению бизнеса, простоте открытия компании и другим показателям деловой активности, а кроме того делает все необходимое, чтобы стать IT-страной. Белорусский офис Битрикс24 составил рейтинг самых продвинутых бизнес-городов Беларуси со стороны использования новых технологий в бизнесе. «При составлении рейтинга учитывался примерно десяток различных параметров, каждому из которых присваивалс...
Видео
Накануне поздно вечером под Гродно задерживали пьяного водителя. Это удалось сделать только путем блокирования после погони. Водитель-дальнобойщик решил после ссоры с супругой переночевать в своей грузовой машине. Для этого поехал в сторону города на легковой «Хонде». Двигался очень медленно и с включенной аварийной световой сигнализацией. Возле Берегового не выполнил требования об остановке и стал скрываться от экипажа ГАИ. - На въезде в Гродно его уже вс...
Важно
Министерство экономики разработало проект указа о внедрении в Беларуси ипотеки, этот механизм может заработать с 2021 года. Об этом сообщил журналистам министр экономики Беларуси Дмитрий Крутой перед заседанием Совета Министров, где обсуждаются итоги социально-экономического развития в 2018 году и оценка первого квартала 2019 года, передает корреспондент БЕЛТА. "Это пока еще сырой документ, по нему предстоит широкая дискуссия. Очень много моментов нам еще...
Видео
Неловкость случилась на аппаратном совещании в Кропивницком, это Украина. Директор предприятия «Кировоградский облавтодор» Андрей Рудник, видимо, решил разбавить серость будней и посмотреть порно с телефона, но забыл выключить звук. Фото иллюстративное  На видео попал момент, где Виктория Куликова зачитывает отчёт, но внезапно раздаются громкие женские стоны. Люди на заднем фоне реагируют вполне вежливо, но сдержать улыбки и ухмылки у них не получается, пи...
Общество
С улиц Гродно уже начали убирать рекламные штендеры. Вчера ЖЭСы обзванивали магазины микрорайона Фолюш. Сегодня очередь дошла до Ольшанки.  Первые разговоры о том, чтобы очистить городские улицы от навязчивой рекламы, велись с октября прошлого года. Наконец местные власти дали соответствующее поручение руководству УЖРЭПов. А те, в свою очередь, ЖЭСам.  - На уборку одного рекламного штендера сотруднику ЖЭС дается 20 минут, в течение которых будет принято ре...
Происшествия
В ГАИ Гродно пришли к выводу, что самые распространенные трагичные аварии в Гродненской области происходят с участием пешеходов. Причем в большинстве случаев виноваты именно водители: из 102 наездов в 65 случаях усмотрена ошибка водителя. На фото: начальник ГАИ Гродно Владимир Назарко Как бы то ни было, но количество ДТП с пешеходами в 2018 году уменьшилось, по сравнению с 2017 годом: 102 случая против 132. Количество раненых пешеходов тоже уменьшилось: с...