Поиск нового дома для жилья – долгий процесс, включающий в себя несколько этапов. Для начала следует расставить личные приоритеты, что должно быть в доме, какая квадратура помещения, сколько комнат и сколько человек готов на это всё потратить.

После того, как выбор сужен до одного девелопера, месторасположения и строения, то можно начать обсуждать детали сделки, нюансы договора купли-продажи со строительной компанией.

Выбор нового дома: уточняющие моменты

Перед тем, как купить дом в Одессе, следует разъяснить для себя некоторые нюансы. Сесть с семьей и понять, что кому нужно от нового дома и смены места проживания. Психологи советуют обратиться к спискам, которые позволят расставить приоритеты: от самого важного, до того, что хорошо бы иметь. Отдельное слово нужно отдать тому, с чем мириться каждый член семьи не собирается.

В список приоритетных вопросов вошло следующее:

  • Наличие общественного транспорта, затраченное время на поездку в школу, садик, работу;
  • Наличие рядом с домом школ, садиков;
  • Общее расстояние от дома до магазина;
  • Есть ли рядом с домом парки, зеленые насаждения, места отдыха;
  • Наличие медицинских учреждений, библиотек;
  • Общий архитектурный стиль дома, число спальных комнат, кабинет, возможно, иные потребности;
  • Системы климат-контроля, очистки воздуха в помещении;
  • Есть ли системы экономии энергии;
  • Может быть, семья желает купить дом в Одесской области с большим приусадебным хозяйством;
  • Охраняется ли территория, огорожены ли дома в округе;
  • Какие присутствуют системы связи, развлечений, автоматизации.

Финансовая сторона вопроса

На таком этапе желательно уточнить список девелоперов, которые занимаются продажей домов в Одессе в нужном регионе. Можно просмотреть объявления в газетах, обратиться к одесским сайтам недвижимости. Это позволит быстро ознакомиться с тем, что предлагают строители. Не стоит забывать и про «цыганскую» почту – это родные, близкие, друзья, которые успели в свое время воспользоваться услугами определенной компании, поэтому могут непредвзято ответить на все вопросы.

Если наличных денег нет, либо не хватает, то можно обратиться в банк для уточнения суммы кредита, на которую можно будет рассчитывать. Также можно обойти строительные площадки, чтобы рассмотреть всю квартиру в общем.

На этом этапе важны следующие моменты:

  • Сумма первоначального взноса. Обычно чем больше собственных денег внесешь, тем меньше будет процентная ставка по кредиту. Если ссуду предоставляет сама строительная компания, то тенденция со ставками сохраняется;
  • Размер ежемесячного платежа. Поле его оплаты в семье должно оставаться ещё до 45% «лишних» денег. Это позволит в случае форс-мажорных ситуациях оставаться на плаву;
  • Размер иных финансовых обязательств, потребностей.

Когда посещаете дома в Одессе, то сотрудники ЦН "Авалон" рекомендуют делать заметки. Каждый обойденный коттедж, квартира в новостройке, офисное помещение, в зависимости от того, что нужно приобрести, нуждается в небольших пометках у себя в блокноте. Тогда будет проще сравнивать понравившиеся варианты.

Спешить не следует. Необходимо тщательно посмотреть все варианты, получить ответы на интересующие вопросы. Следует помнить, что представленный вариант проекта дома - это не окончательный вариант. Как правило, все девелоперы могут предложить несколько вариантов понравившегося дома. И проект – это всего лишь отправная точка.